? “前方又出現(xiàn)一大波土地！”6月29日上午，萊西4宗地塊共計(jì)10.37萬(wàn)㎡、即墨5宗地塊共計(jì)13.55萬(wàn)㎡掛牌，其中，萊西4宗地塊當(dāng)中有兩宗住宅用地，一宗商住用地和一宗商服用地；即墨五宗地塊當(dāng)中有四宗住宅用地，一宗商業(yè)用地。
公告顯示，萊西此次掛牌的地塊當(dāng)中，拍賣起始價(jià)最高的為L(zhǎng)X18-037地塊，拍賣起始價(jià)為1138元/㎡，為純住宅用地，該地塊緊鄰夢(mèng)想望城項(xiàng)目，或?yàn)閴?mèng)想望城后期用地。商服用地為液化氣加氣站用地。四宗地塊競(jìng)買保證金約1.39億元。
出讓條件：
1、LX18-037、LX18-046、LX18-083號(hào)地塊設(shè)有最高限價(jià)，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人將終止該地塊的網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)，土地出讓不成交。
2、LX18-037開(kāi)發(fā)建設(shè)后，競(jìng)得人需將4棟多層商品樓（約17600平方米）作為實(shí)施居民安置用房建設(shè)抵押，暫不予發(fā)放預(yù)售許可證。競(jìng)得人本期工程范圍內(nèi)住宅戶拆遷安置協(xié)議簽約率達(dá)到95%以上，并且居民安置房建設(shè)工程開(kāi)工后，可向市房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理所抵押的商品房預(yù)售許可證。
3、LX18-037地塊屬于舊城改造項(xiàng)目，競(jìng)買人競(jìng)得該地塊后須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)與萊西市望城街道辦事處簽訂《房屋補(bǔ)償安置協(xié)議》。
3、LX18-83號(hào)地塊本地塊屬于舊城改造項(xiàng)目，競(jìng)買人競(jìng)得該地塊后須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)與姜山鎮(zhèn)人民政府簽訂《安置房回遷協(xié)議》。
即墨出讓的五宗地塊當(dāng)中，三宗地塊要求外資。這五宗地塊當(dāng)中，編號(hào)JY18-27地塊拍賣起始價(jià)最高，為5897元/㎡，競(jìng)買保證金為1100萬(wàn)元。
出讓條件：
1、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊搭配出讓，競(jìng)買人需同時(shí)競(jìng)買，不能分割競(jìng)買；
2、競(jìng)買人須單獨(dú)競(jìng)買，不允許聯(lián)合競(jìng)買；
3、競(jìng)買人或其實(shí)際控制人須在國(guó)內(nèi)累計(jì)開(kāi)發(fā)并持有不低于100萬(wàn)平方米建筑面積的集中式商業(yè)（不包括專業(yè)市場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓和單一超市），其中至少持有并運(yùn)營(yíng)一個(gè)單個(gè)建筑面積不低于10萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心（以上須提交房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等載有房屋用途的證明材料，原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；
4、JY18-25地塊內(nèi)由競(jìng)得者自持面積不少于10萬(wàn)平方米（不含地下車庫(kù)及相關(guān)設(shè)備間），自持年限與出讓年限一致，不得分割銷售，并首期開(kāi)發(fā)，自簽訂國(guó)有建設(shè)用地出讓合同之日起28個(gè)月內(nèi)竣工并滿鋪開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)（即正常營(yíng)業(yè)面積占集中式商業(yè)規(guī)劃建設(shè)方案確定的總面積的95%以上）；
5、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊競(jìng)得者承諾自簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)10日內(nèi)在即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的外商投資企業(yè)，所設(shè)外商投資企業(yè)的外資出資額不得低于2億美元，且須在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)實(shí)繳到位；
6、簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)前，競(jìng)得人應(yīng)與山東省即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂即墨商業(yè)項(xiàng)目合作框架協(xié)議（見(jiàn)附件）；由山東省即墨經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋設(shè)置的JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊出讓條件及合作框架協(xié)議內(nèi)容。
7、JY18-23、JY18-24、JY18-25地塊拍賣出讓設(shè)保留底價(jià)，保留底價(jià)待該地塊成交前30分鐘確定。
8、JY18-23競(jìng)得人還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)748.71萬(wàn)元；JY18-24競(jìng)得人還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)757.4850萬(wàn)元；JY18-25競(jìng)得人還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)747.6525萬(wàn)元；JY18-26競(jìng)得人還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)150.48萬(wàn)元；JY18-27競(jìng)得人還需繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)181.6425萬(wàn)元。
[編輯: 楊昀迪]
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