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據(jù)青島市城陽(yáng)公證處制定，經(jīng)高新區(qū)國(guó)土分局同意公布執(zhí)行的《青島市高新區(qū)商品房公證搖號(hào)售房規(guī)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《青高售房規(guī)則》），本著公平、公開(kāi)、公正的原則，制定中歐國(guó)際城項(xiàng)目A11（4-9#）地塊、A16（1-10#）地塊公證搖號(hào)售房規(guī)則如下： 第一部分 搖號(hào)申請(qǐng)
第一條 根據(jù)《青高售房規(guī)則》規(guī)定，中歐國(guó)際城項(xiàng)目已取得A11（4-9#）地塊、A16（1-10#）地塊商品房預(yù)售許可證，特向青島市城陽(yáng)公證處提交相關(guān)資料并提出公證搖號(hào)售房申請(qǐng)。
第二部分 房源公示
第二條 本次準(zhǔn)售房源“中歐國(guó)際城.金茂悅V期”【A11(4-9#)地塊】商品住房（277套）， “中歐國(guó)際城.金茂悅VI期” 【A16(1-10#)地塊】商品住房（436套），上述所有商品房的樓號(hào)、樓層、房型、面積、單價(jià)及總價(jià)、其他稅費(fèi)等信息均可在中歐國(guó)際城售樓處公開(kāi)查閱。
第三部分 購(gòu)房人登記、資格初審
第三條 參加本次中歐國(guó)際城項(xiàng)目公證搖號(hào)售房的意向購(gòu)房人，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往中歐國(guó)際城項(xiàng)目售樓處進(jìn)行購(gòu)房登記和購(gòu)房資格初審，逾期視為自動(dòng)放棄參加公證搖號(hào)購(gòu)房的資格。
第四條 進(jìn)行購(gòu)房登記的意向購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）應(yīng)符合青島市2017年3月15日、2017年3月30日、2018年4月18日出臺(tái)的相關(guān)限購(gòu)限售政策要求；
（二）不屬于失信被執(zhí)行人；
（三）無(wú)其他征信不良記錄；
（四）需要通過(guò)商品房抵押貸款方式購(gòu)房的，還應(yīng)符合貸款人的規(guī)定。
除此之外，中歐國(guó)際城項(xiàng)目承諾不以任何方式和理由對(duì)登記購(gòu)房人的資格設(shè)置障礙。
第五條 意向購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房登記的信息包括：
（一）本人姓名、性別、出生日期、現(xiàn)住址、公民身份證號(hào)碼；
（二）本人的手機(jī)號(hào)、微信號(hào)、電子信箱；
（三）本人的家庭成員信息；
（四）本人及家庭成員名下的房產(chǎn)信息；
（五）購(gòu)房目標(biāo)及購(gòu)買(mǎi)方式；
（六）是否為青島本市戶(hù)籍家庭。
第六條 購(gòu)房登記人進(jìn)行資格初審時(shí)，應(yīng)提交如下材料：
（一）《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》；
（二）家庭成員身份證明材料；
（三）執(zhí)行限購(gòu)限售政策需要的其他證據(jù)。
第七條 經(jīng)高新區(qū)國(guó)土分局同意，本次購(gòu)房登記和資格初審的截止日期為2018年6月26日17:00。
第八條 中歐國(guó)際城項(xiàng)目將初審后符合購(gòu)房資格的登記人名單提交高新區(qū)國(guó)土分局，并對(duì)其過(guò)程與結(jié)果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。
第九條 中歐國(guó)際城項(xiàng)目認(rèn)為登記人不具有購(gòu)房資格，登記人有異議的可于2018年6月27日9:00-18:00出具書(shū)面說(shuō)明并向高新區(qū)國(guó)土分局申請(qǐng)復(fù)核，高新區(qū)國(guó)土分局的復(fù)核結(jié)果為終局結(jié)果，逾期視為自動(dòng)放棄參加公證搖號(hào)購(gòu)房的資格。
第十條 高新區(qū)國(guó)土分局將通過(guò)初審的購(gòu)房登記人名單以紙質(zhì)文件和密封的電子文件形式轉(zhuǎn)交公證機(jī)構(gòu)。
初審結(jié)果于2018年6月27日在中歐國(guó)際城項(xiàng)目、公證機(jī)構(gòu)的官網(wǎng)或官微予以公示。公示期為2018年6月27日9:00—17:00。若有異議的，須在2018年6月27日9:00—18:00向高新區(qū)國(guó)土分局書(shū)面提出，高新區(qū)國(guó)土分局的復(fù)核結(jié)果為終局結(jié)果。
第十一條 通過(guò)初審的購(gòu)房登記人準(zhǔn)予進(jìn)入下一步的公證搖號(hào)程序。
第四部分 公證搖號(hào)
第十二條 公證機(jī)構(gòu)使用專(zhuān)門(mén)的電腦及搖號(hào)軟件進(jìn)行搖號(hào)操作。
第十三條 公證機(jī)構(gòu)收到高新區(qū)國(guó)土分局轉(zhuǎn)交的準(zhǔn)入公證搖號(hào)程序的購(gòu)房登記人名單后，于2018年6月28日上午10時(shí)進(jìn)行公證搖號(hào)。
第十四條 本次公證搖號(hào)經(jīng)青島市城陽(yáng)公證處認(rèn)可，定于青島城陽(yáng)寶龍福朋喜來(lái)登酒店貴賓A廳（地址：青島市城陽(yáng)區(qū)文陽(yáng)路271號(hào)）。
第十五條 本次公證搖號(hào)邀請(qǐng)新浪樂(lè)居、青島新聞網(wǎng)兩家媒體進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。
第十六條 公證搖號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)由公證人員、高新區(qū)國(guó)土分局人員、中歐國(guó)際城項(xiàng)目代表、登記購(gòu)房人、政協(xié)委員、媒體人員代表參加。
第十七條 登記購(gòu)房人代表數(shù)量為3名，由青島市城陽(yáng)公證處事前通過(guò)電腦搖號(hào)的方式在準(zhǔn)入登記購(gòu)房人中隨機(jī)抽取確定。
第十八條 搖號(hào)電腦、搖號(hào)軟件由青島市城陽(yáng)公證處提供。
第十九條 通過(guò)公證搖號(hào)產(chǎn)生的取得購(gòu)房資格的入圍人員數(shù)量與可供房源的數(shù)量比例為1:1，未入圍人員按搖號(hào)產(chǎn)生的順序?yàn)樵擁?xiàng)目的候補(bǔ)購(gòu)房人。
第二十條 青島市城陽(yáng)公證處現(xiàn)場(chǎng)主持如下?lián)u號(hào)活動(dòng)：
（一）介紹參與搖號(hào)住房情況、報(bào)名人數(shù)；
（二）宣讀搖號(hào)突發(fā)事件處理規(guī)則；
（三）啟封電腦，將搖號(hào)軟件裝入電腦；
（四）將報(bào)名序號(hào)導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)；
（五）按鍵進(jìn)行正式搖號(hào)，一次性搖出所有報(bào)名序號(hào)，搖出的順序從前至后即為選房順序；
（六）對(duì)搖號(hào)結(jié)果電子文件現(xiàn)場(chǎng)刻錄封存；
（七）宣布搖號(hào)結(jié)果；
（八）對(duì)搖號(hào)電腦進(jìn)行封存。
第二十一條 公證搖號(hào)結(jié)果于2018年6月28日公證搖號(hào)結(jié)束后由公證機(jī)構(gòu)、中歐國(guó)際城項(xiàng)目的官網(wǎng)或官微予以公示。
第五部分 搖號(hào)結(jié)果效力
第二十二條 入圍人不得置換和轉(zhuǎn)移其購(gòu)房資格。
第二十三條 入圍人可放棄其購(gòu)房資格。入圍人兩次放棄購(gòu)房資格的，自第二次放棄之日起一年內(nèi)不得參加公證搖號(hào)。
第二十四條 若入圍人在簽約之前死亡的，其購(gòu)房資格由符合條件的家庭成員繼受。
第二十五條 入圍人的購(gòu)房資格因下列原因喪失時(shí)，由候補(bǔ)名單上的其他人員按順序遞補(bǔ)：
（一）登記購(gòu)房人放棄購(gòu)房資格；
（二）不符合本規(guī)則第二十四條繼受條件的；
（三）登記購(gòu)房人未通過(guò)購(gòu)房資格復(fù)審；
（四）其他特殊情形。
候補(bǔ)人一旦遞補(bǔ)，其權(quán)利義務(wù)等同于入圍人。
第六部分 入圍人資格復(fù)審
第二十六條 高新區(qū)國(guó)土分局對(duì)入圍人進(jìn)行資格復(fù)審。
第二十七條 入圍人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示和復(fù)審人的通知要求，履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。
第二十八條 復(fù)審人認(rèn)為入圍人不具有購(gòu)房資格的，應(yīng)通知入圍人。入圍人對(duì)復(fù)審結(jié)果有異議的，可進(jìn)行一次性補(bǔ)充說(shuō)明，復(fù)審人根據(jù)說(shuō)明情況作出的復(fù)審結(jié)果為終局結(jié)果。
第二十九條 通過(guò)資格復(fù)審的入圍人具備簽約資格。
入圍人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)審或未通過(guò)資格復(fù)審或自行聲明放棄資格復(fù)審的，視為自始未取得購(gòu)房資格。
第三十條 入圍人未按本規(guī)則第二十七條的規(guī)定進(jìn)行資格復(fù)審，或者聲明放棄購(gòu)房資格的，復(fù)審人無(wú)需對(duì)其購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)審。
第三十一條 復(fù)審過(guò)程中發(fā)現(xiàn)入圍人作虛假陳述或提供虛假證明材料的，由高新區(qū)國(guó)土分局、公證機(jī)構(gòu)記入黑名單。
第三十二條 與入圍名單比對(duì)復(fù)審結(jié)果出現(xiàn)變動(dòng)的，就變動(dòng)結(jié)果予以公示。
第七部分 選房定房
第三十三條 入圍人于2018年6月29日9:00—18:00在中歐國(guó)際城售樓處進(jìn)行選房，否則視為放棄購(gòu)房資格。
第三十四條 根據(jù)公證搖號(hào)產(chǎn)生順序號(hào)依次選房。
第三十五條 青島市城陽(yáng)公證處對(duì)公證搖號(hào)產(chǎn)生的入圍人選房定房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
第三十六條 現(xiàn)場(chǎng)選房活動(dòng)按如下程序進(jìn)行：
（一）入圍人提交身份證及預(yù)約信息；
（二）入圍人個(gè)人信息、選房順序信息與預(yù)約信息一致的，準(zhǔn)予進(jìn)行選房；
（三）入圍人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成選房，簽署選房結(jié)果；
（四）選房結(jié)果在現(xiàn)場(chǎng)公示的房源信息表上進(jìn)行標(biāo)注。
第三十七條 入圍人一旦簽署選房結(jié)果，不得反悔另選。
第三十八條 入圍人放棄選房結(jié)果的，對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的其他選房結(jié)果不產(chǎn)生影響。
第八部分 附則
第三十九條 因執(zhí)行《青高售房規(guī)則》需要發(fā)送通知的，以購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房登記時(shí)填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼、微信號(hào)、電子郵件為發(fā)送地點(diǎn)，通知人向任一地點(diǎn)發(fā)送通知信息即視為通知，通知人未能查看或未能接收不構(gòu)成未通知的理由。
第四十條 登記購(gòu)房人、公證搖號(hào)確定的入圍人、簽約人應(yīng)具有同一性，否則自動(dòng)喪失購(gòu)房資格。
第四十一條 本規(guī)則由中歐國(guó)際城項(xiàng)目負(fù)責(zé)解釋。
第四十二條 本規(guī)則自2018年6月25日起實(shí)施。
附件：公證搖號(hào)售房時(shí)間表
《青島市高新區(qū)商品房公證搖號(hào)售房規(guī)則》已通過(guò)青島市城陽(yáng)公證處微信公眾號(hào)發(fā)布，有需要查詢(xún)的，請(qǐng)通過(guò)微信搜索‘青島市城陽(yáng)公證處’或‘CYNPO2017’查詢(xún)”！
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