?　　信網(wǎng)4月3日訊 較低的利息使購房用公積金貸款成為不少人的選擇，住建部也在今年年初出臺新規(guī)，規(guī)定開發(fā)商不得拒絕公積金貸款。但近日卻有市民反映，中建錦繡城拒絕公積金貸款組合商業(yè)貸款購房，“公積金貸款和商業(yè)貸款只能二選一，這不是變相拒絕公積金貸款嗎?”，青島市住房公積金管理中心的工作人員告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，“根據(jù)住建部下發(fā)的相關新政要求，拒絕組合貸同樣屬于違規(guī)行為。”

　　中建錦繡城明確拒絕組合貸款購房

　　中建錦繡城是青島孚星置業(yè)有限公司開發(fā)的住宅項目，投資商為中建東孚，品牌商是中建地產(chǎn)。“如果只用公積金貸款，首付就會很高，如果只用商貸，利息又高了。”一位準備購房的業(yè)主告訴信網(wǎng)，中建錦繡城此舉無疑增加了購房門檻，“個人公積金貸款最多30萬，這部分不能作為首付，也就是說只用公積金貸款買房的話，100萬的房子最少要交70萬首付。”

　　信網(wǎng)來到了中建錦繡城售樓處，置業(yè)顧問稱，中建錦繡城目前已開盤四期，而第五期正在建設中。那中建錦繡城到底能不能使用組合貸進行購房?該置業(yè)顧問明確表示：不能，并且不只是現(xiàn)在不能，之前已售的房子也是不支持的。而對于為何會有這樣的規(guī)定，該置業(yè)顧問表示“不清楚，一直就是這么規(guī)定的”。

　　組合貸款程序繁瑣回款速度慢

　　組合貸是不少購房者青睞的購買方案，也確實給購房者帶來了不少的實惠，為什么要拒絕組合貸款方案呢?中建錦繡城售樓處的工作人員稱“不清楚”，并解釋能解答此事的相關領導也不在售樓處。

　　4月2日信網(wǎng)再次致電開發(fā)商青島孚星置業(yè)有限公司，工作人員表示，自己不清楚售樓處不允許辦理組合貸的情況，相關負責領導也無法馬上做出答復或者解釋。

　　有房產(chǎn)領域業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)商拒絕使用組合貸款進行購房，是因為組合貸程序繁瑣且回款速度慢，“商業(yè)貸款的利率雖然高，但是放款速度快，如果是開發(fā)商指定的合作銀行效率還能更高。但是公積金貸款相比就慢了，有著嚴格的審批流程。”這位業(yè)內(nèi)人士說，如果是組合貸，那么公積金貸款和商貸手續(xù)流程都必須進行一遍，這顯然為開發(fā)商所不喜。

　　拒絕使用組合貸款購房已經(jīng)違規(guī)

　　而青島市公積金管理中心的工作人員則告訴信網(wǎng)，根據(jù)2018年年初就正式施行《住房城鄉(xiāng)建設部財政部中國人民銀行國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，拒絕使用組合貸方案購房已經(jīng)違反相關規(guī)定，“無論是不能使用公積金貸款，還是不能使用組合貸款，新規(guī)都是不允許的。”該工作人員說。

　　信網(wǎng)全媒體記者 張孝鵬