?　　《經濟參考報》2月22日刊發題為《多地調控收緊　新年房地產平穩開局》的報道。文章稱,2018年的春節樓市沒有了往常的喧囂。中原地產研究中心統計數據顯示,自春節假期的前一周開始,熱點市場就進入了休假模式。2月上旬,一線城市成交環比下降33%,二線代表城市環比下降18%,三線城市方面相對穩定、成交量環比下降9%。

　　“賺一線城市的錢,買二三線城市的房,已成為越來越多在外打拼游子的選擇。”中原地產首席分析師張大偉表示,返鄉置業群體主要分兩類,一類是為了讓父母生活得更好,選擇在城里購買一套房,給父母住；另一類則是為了投資,雖然一線城市買不起,但也不能讓錢閑著,覺著買了房才安心,索性在老家買一套房保值增值。

　　值得注意的是,三四線城市已在春節前后啟動調控收緊步伐。2月13日,淄博市政府發布了《關于建立淄博市房地產市場調控聯席會議制度的通知》。《通知》提出,淄博新區部分區域實施限房價、限轉讓措施,且淄博新區范圍內房地產用地出讓,要對購地資金實施審查。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的,取消土地競買資格,并在一定時間內禁止參加土地招拍掛。

　　近期發布類似新政的,還有三亞和湖北省。2月11日,三亞市發改委、三亞市住建局聯合下發《關于加強商品房銷售價格備案管理的通知》,要求房地產開發企業按規定向三亞市發改委申請價格備案。“申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區域2017年2月份同類型商品住房網簽均價和單套最高價；已經辦理預(現)售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標準的,須重新申請價格備案。”

　　2月11日,湖北省物價局以《緊急電報》形式向各市、州、直管市、神農架林區物價局(發改委)發出《省物價局關于進一步加強商品房銷售價格行為監管的通知》,重點強調加強監測監管,密切關注并重點整治房地產開發企業、房地產中介機構在房地產交易中的下列價格違法違規行為,包括商品房銷售不按《湖北省商品房銷售明碼標價規定實施細則》的規定明碼標價,在標價之外加價出售商品房；中介公司收取超出商品房銷售價格以外的費用；未在經營場所醒目位置公示房地產中介機構備案證、服務項目、服務內容、收費標準,強制提供代辦服務、捆綁收費等。

　　專家認為,導致政府集中調控的主要原因,仍是難抑的購房熱情。中原地產研究中心統計數據顯示,截至日前,全國公布2018年1月銷售業績的房地產企業有28家,大部分均刷新了同期歷史紀錄,銷售額創新高。28家企業合計2018年1月銷售額高達4131億元,同比上漲幅度高達65%。

　　張大偉表示,春節期間,三四線城市很多標桿房企開啟了搶收銷售,但從2018年整體來看,去庫存與抑過熱將成為三四線城市的調控主要內容。庫存多的去庫存,庫存少的抑過熱。2018年三四線城市房地產政策熱點將寬緊結合,寬在人才引進和自住需求,緊在投資投機。談及2018年的房地產市場,多位業內人士認為,房地產調控大概率難以放松。

　　近日,北京市將今年《政府工作報告》細化分解成198項重點工作任務。其中明確,嚴格執行各項房地產調控政策措施,加強市場監測和政策儲備,完成1200公頃住宅供地,發展長期租賃市場,鼓勵產業園區建設職工集體宿舍,推進已供地290萬平方米共有產權住房和600萬平方米商品住房建設形成市場供應等。

　　北京市政府辦公廳相關負責人表示,將完善制度保障,全面加強績效管理,對慢作為、不作為等嚴肅跟蹤問責,確保任務得到落實。　　　據新華社