?　　半島網消息:2018年2月11日進行的青土資[2018]401號線下拍賣成交中，青島中騰雙創產業發展有限公司以23.11億底價斬獲高新區7幅土地。七宗地塊均位于高新區智力島路以北、岙東路以東、和融路以西、廣博路以南，其中1宗為工業用地，其余6宗為住宅、商業和商住混合，總占地面積33.7萬平。

　　據了解，青島中騰雙創產業發展有限公司含青島中騰科技有限公司（簡稱中騰科技），融創等三家股東。融創也憑借此舉獲得高新區33.7萬平土地開發建設權，其中，6宗住宅、商業和商住混合用地總面積28.38萬㎡，總規劃建面76.37萬㎡。工業用地占地面積53201㎡。據此前公布信息顯示，已于紅島經濟區正式簽約的騰訊雙創小鎮，將由中騰科技負責項目全面運營。從而預測，該地塊或為騰訊雙創小鎮供地。

　　

　　地塊出讓條件：

　　1.七宗地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競得。

　　2.G-2017-073號、G-2017-074號、G-2017-075號、G-2017-076號、G-2017-077號、G-2017-078號地塊以樓面地價成交，G-2017-072號地塊以土地單價成交。

　　3.拍賣地塊實際規劃設計指標以及空間范圍，以規劃行政主管部門批準的規劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現狀為準。土地單價是指單位面積的土地價格，土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。新產業工業項目用地，生產服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。樓面地價是指單位建筑面積的土地價格。土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規劃建筑面積的乘積。

　　4.依據青島高新技術產業開發區管理委員會建設局《關于確定紅島經濟區廣博路以南、樂融路兩側HD0605-012、HD0605-016、HD0605-023、HD0605-026四宗地塊土地供應附加條件的復函》（青高新建〔2018〕3號），G-2017-074號地塊應按照規劃住宅建筑面積40%的比例配建產權型人才公寓建筑面積約37669.808平方米，G-2017-075號地塊應按照規劃住宅建筑面積40%的比例配建產權型人才公寓建筑面積約30234.512平方米，G-2017-077號地塊應按照規劃住宅建筑面積40%的比例配建產權型人才公寓建筑面積約52553.52平方米，G-2017-078號地塊應按照規劃住宅建筑面積40%的比例配建產權型人才公寓建筑面積約32464.05平方米，配建的產權型人才公寓應按幢集中建設或在一幢樓內縱向集中分布。上述項目若分期開發建設，其配建的產權型人才公寓應先期開工建設。G-2017-074號、G-2017-075號、G-2017-077號、G-2017-078號地塊產權型人才公寓的銷售合同均價分別為7980、7980、7960、7960元/平方米，實際銷售價格按照樓層、朝向、質量和位置等因素，在上下不超過10％的幅度內確定單套住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。項目建設資金由開發建設單位自籌。產權型人才公寓套型建筑面積控制在65-180平方米內。

　　5.競得人（或其關聯公司的授權公司）須提供“2017年度世界品牌500強”的證明材料。

　　6.人才公寓應于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起12個月內開工建設，36個月內竣工。

　　7.G-2017-072號工業地塊競得人自持房產面積不少于100000平方米。

　　8.項目引進優質企業數量不少于200家，其中行業龍頭企業不少于50家。引進創業人才1萬人以上。

　　9.本次拍賣出讓設起始價、最高限價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人，但競買報價超出最高限價時除外。當競買報價達到或超過最高限價后，網上土地競價中止，轉入網下競人才公寓配建比例，由承諾人才公寓配建比例最高者競得國有建設用地使用權。所有網上拍賣報名成功參與競買、且同意國有建設用地使用權以土地最高限價成交、并有意向參與網下競人才公寓配建比例的競買人，均可參與網下人才公寓配建比例競拍。

　　[編輯: 王苗]