?　　最近，有市民到即墨區(qū)三盛·國際海岸項(xiàng)目看房，但是售樓處稱目前剛剛開完盤，房源全部售空，想要買房得等下次開盤，但令人感到疑惑的是，售樓處稱無在售房源，可周邊二手房中介卻在對外出售更名房，房源恰恰是剛剛開完盤的25號樓的。記者從中介公司得知，不少人通過開發(fā)商內(nèi)部關(guān)系把該項(xiàng)目的好房源留下，再通過中介公司將房源倒賣出去，通過開發(fā)商進(jìn)行更名，賺取中間的差價。對此，三盛·國際海岸開發(fā)商方面的工作人員卻稱不清楚。

　　投訴：售樓處沒有房源中介卻在對外售賣

　　“我想在三盛·國際海岸買房，但是去售樓處，銷售人員說現(xiàn)在沒有房子，可是外面的中介公司手里卻有這個樓盤的房源，還是銷售人員說的剛剛開盤售罄的那棟樓的，樓層還不錯。”最近，市民李女士考慮在即墨區(qū)三盛·國際海岸項(xiàng)目買一套房子，去售樓處看房得到的答復(fù)是剛剛開過盤，房子全都賣了，要想買可以先交認(rèn)籌金，排號等下一批房源開盤，但是在該樓盤周邊的房屋中介公司里，工作人員卻告訴李女士他們手里有剛剛開完盤的25號樓的房源，這讓李女士感到納悶。

　　對于李女士的疑問，中介公司給出的解釋更讓李女士覺得中間存在貓膩。“中介公司說這都是更名房，也是和開發(fā)商簽約。售樓處交了認(rèn)籌金的人有很多，可買上房子的很多都是關(guān)系戶，沒有關(guān)系根本就買不上房子。”李女士說。

　　中介：房源為開發(fā)商內(nèi)部關(guān)系預(yù)訂

　　售樓處都說沒有在售的房源，中介公司手中怎么還會有好房源呢?帶著疑惑，記者撥打了三盛·國際海岸售樓處的電話，銷售人員稱目前沒有在售房源，上周五剛剛開了25號樓，房源已經(jīng)全部售罄，即將要開盤的是24號樓，目前正在認(rèn)籌，交5000元認(rèn)籌金下次開盤就可以參與選房。

　　記者隨后又聯(lián)系到了幾家中介公司的銷售人員，第一家中介公司稱手中有一處比較好的房源，為25號樓16層的房子，也就是三盛·國際海岸剛剛開盤了的那一棟樓，是別人找關(guān)系從開發(fā)商手里預(yù)訂的房源，委托中介公司來賣的，價格相對售樓處的開盤價格要稍微低一些，但是要交3個點(diǎn)的中介費(fèi)。“可以貸款嗎?”記者問道。“所有手續(xù)和在售樓處買房都是一樣的，都是和開發(fā)商簽合同，只不過將原房主的名字改成你的，其他方面沒有任何影響，可以放心。”該銷售人員向記者解釋道。

　　記者聯(lián)系的第二家銷售公司手中的房源為25號樓11層的一處房子。“我問過售樓處了，說沒有房子了，25號樓的房源都已經(jīng)賣光了。”對于中介公司手中的房源，記者質(zhì)疑道。“這一套房子是開發(fā)商關(guān)系戶訂的，現(xiàn)在是倒手賺差價，在售樓處公示的價格的基礎(chǔ)上還要再多交6萬塊錢給現(xiàn)房主，給我們2個點(diǎn)的中介費(fèi)，其它流程和去售樓處買房是一樣的。”該銷售人員說。“要想買三盛·國際海岸的房子，沒有關(guān)系是買不上的，之前認(rèn)籌都交5萬塊錢，還有一大批人買不上房子呢。”銷售人員又向記者強(qiáng)調(diào)道。

　　對于三盛·國際海岸售樓處稱無可售房源而中介卻在賣更名房的情況，記者采訪了三盛·國際海岸開發(fā)商青島海上置業(yè)有限公司于先生，于先生稱自己并不清楚，讓記者向售樓處了解情況，記者又撥打了三盛·國際海岸售樓處的電話，工作人員稱目前確實(shí)房子已經(jīng)全部售罄，并且公司不允許更名，但至于有沒有人通過關(guān)系提前交錢預(yù)訂房子他并不了解。

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