?　　隨著社區的不斷發展，社區商鋪越來越成為不可或缺的部分, “最后一公里的消費”炙手可熱。

　　社區商鋪，經營對象主要是社區和附近小區的居民，經營面非常之廣，如便利店、藥店、服裝店、干洗店等與人們生活密切相關的項目。建筑面積39㎡的鋪子，開24小時便利店，這類的毛利率最低，為30%左右，但生存率很高；像干洗店、早餐店等，毛利率約95%左右。

　　

　　相比大型的商業中心，業主對商鋪擁有完整的法律權限，相比大盒子商業而言，規避了一些糾紛。而擁有社區內穩定的客源，低投資、高回報，經營模式簡單好操控的天然優勢，實現與居民零距離接觸。社區商業價值得到極大的釋放，引來各路資本掘金。讓社區商鋪成為時下投資客的投資追捧熱點。

　　有業內人士分析，隨著社區業主對居住小區商業配套的依靠和要求愈來愈高，社區商鋪積聚了一大批長期穩定的消費群，消費市場潛力可觀。社區商鋪的消費者主要來自于小區以及周邊商圈，因此對整個區域居住氛圍的依賴非常強，這也是大型成熟社區的商鋪搶手的原因之一。

　　社區商鋪投資總額小、風險也較低，不少業主也會購買自己小區的商鋪，投資一間適合的社區商鋪，雖然投資回報時間拉得長點，但因為對小區的情況相對熟悉，了解其中的商機，買一套自己開店或者出租都不錯，離得近放心，也方便打理。

　　

　　龍湖·滟瀾薈，環灣罕有濱海美食街，主力餐飲鋪，吃定10萬人潮，搶占巨大商機，問鼎社區底商財富掘金第一站。

　　好地段丨環灣主城，不容錯過的財富機遇

　　隨著膠州灣升級成為青島主城灣區，青島中學9月開學，市民健身中心2018年舉辦省運會，北部醫療中心，2018年投入使用，全球第二座伊甸園，建成后預計年游客量達百萬，繁華的都市商圈，帶來無盡的機會和財富，龍湖·滟瀾薈一站式醇熟商街，引領主城繁華升級。

　　好客流丨約10萬消費人群，聚集財富密碼

　　商鋪位于環灣富人居住區，核心輻射龍湖·滟瀾海岸、青特·花溪地、星河灣、卓越蔚藍群島近3.2萬高端精英客群，次級輻射約5.4萬客群，緊鄰多所優質學校，比鄰環灣濱海休閑設施，加之街道臨時便民市集現已遷入，成熟經營氛圍，約10萬客群集聚，消費可觀。

　　好產品丨全能醇熟商鋪，滿足你的N+1種夢想

　　建面約24-468㎡臨街旺鋪，面積范圍廣，多樣經營選擇；約5.6米挑高，空間靈活規劃，利用率高，現鋪即買即賺，租售同步。龍湖·滟瀾薈緊鄰火炬路、社區規劃路以及社區出入口，人流動線規劃合理；主力餐飲獨立經營，大面寬落地窗，商業展示效果極佳。

　　好業態丨親海商街，全體驗業態引人入勝

　　擇址環灣前海一線，龍湖·滟瀾薈作為區域內罕有濱海商業街，暢享開闊海景；特色商業街經營，多元業態，規模龐大，商業聚集效應明顯。近12種業態，約100家商戶現已入駐，親子教育及培訓、咖啡館、酒吧、私房菜、烤魚、美容店、健身房等體驗型商業模式現已成型。

　　百萬龍湖鋪，震撼加推，建面約39-153㎡現鋪新品，親海臨街，吃定10萬人潮，掘金環灣北，就現在。

　　項目地址：中國 青島 環灣北 白沙灣畔

　　預約電話：0532-8088 8809

　　開發商：青島龍湖置業拓展有限公司

　　 [編輯: 鹿璐]