?　　半島網9月14日消息：今日上午，市北區五幅商服和住宅綜合用地在青島市國土管理和房屋管理局網站公開拍賣。據悉，此次拍賣五宗地塊搭配供應，一并出讓，總占地面積達到6.2萬平，總建筑面積達到16萬平，成交總價12.64億元，悅合有限公司為最終競得人也是唯一競拍人。

　　

圖片來源：青島市國土管理和房屋管理局

　　

　　從青島市國土資源和房屋管理局發布的公告可知，五幅地塊中商服用地4萬平，住宅用地占地2.2萬平，在住宅供應稀缺的主城區，可謂不小的體量。從位置上看，1號地塊和2號地塊相鄰，位于市北區寧海路以東、遼寧路以南、道口路以西、登州路以北，且臨近地鐵M1\M2，大部分為商服用地；3號、4號、5號地塊為分隔不遠的三幅地塊，占地面積21538.8平方米，總建筑面積62278.49平方米，其中住宅占地為2萬平，占此次拍賣總住宅占地的90%。

　　

圖片來源：克爾瑞

　　

圖片來源：克爾瑞

　　據了解，此次土拍設置了最高限價、捆綁供應、限地價競房價等條件外，還要求競買人或其實際控制人為世界500強企業；在國內開發并持有商業面積超過100萬平方米的購物中心，每個購物中心商業面積不少于9萬平方米；必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款等。據相關人士了解，此次土拍競得人悅合有限公司是中糧集團在香港注冊成立的公司。

　　

3號地規劃

　　

4、5號地規劃

　　五幅地塊中的1、2號地塊，中糧集團將用來建設中糧大悅城項目。據悉，1、2號地塊為青啤創意商務廣場和青啤主題廣場，是集大型購物中心、甲級寫字樓、服務公寓、高檔住宅等為一體的城市綜合體，實現購物、娛樂、觀光、休閑、餐飲等功能。3號地位于市北區金沙路15號，4號、5號地位于市北區湖清路9號。今年3月份，青島市規劃局已發布金沙路15號、湖清路9號規劃論證方案。另據青島市國土資源和房屋管理局國發布的補充公告，位于市北區寧海路以東、遼寧路以南、道口路以西、登州路以北市民廣場地塊（B-6-03），即此次土拍的2號地，其出讓范圍不包含市北區登州路58號居民用地。

　　[文: 王苗]