?　　中房鑫匯水岸，算得上是高新區比較靠西的一個樓盤，過了大沽河，便可到達膠州市，從中房鑫匯水岸項目現有的配套來看，交通、商業、學校方面資源都比較缺失，但周邊的幾個大的規劃項目都在有條不紊地進展著，地鐵8號線也會在該項目周邊設站，這都讓不少想在高新區置業的購房者格外關注這個項目，這個項目究竟如何？最近記者來到中房·鑫匯水岸售樓處實地探訪。

　　現狀：交通不便，現有配套差　　

　　中房鑫匯水岸位于高新區龍海路附近，周邊僅有很少幾條公交線路經過，記者從城陽中心駕車到達該項目大約用了40分鐘的時間，途經正陽西路、匯海路，到達龍海路，雖說該項目也在高新區，可交通并沒有想象中便利，沿途所經過的道路很多都是小道，有的還是揚塵嚴重的土路，置業顧問告訴記者，之所以現在交通沒有那么便利是因為有主干道在修，修好以后會便捷很多。

　　記者注意到，該項目靠近村落，環境并不是很好，而據置業顧問介紹，周邊的這些平房已經都在政府拆遷規劃當中，并且安置房已經全部建好，所以很快就會拆了，到時周邊發展起來環境就會有所改善。

　　對有孩子的業主來說，比較看重的一點當然是配套的教育資源，有相當一部分購買高新區房子的市民也都是沖著學校去的，雖然中房鑫匯水岸也屬于高新區范圍之內的樓盤，可置業顧問告訴記者，目前青島中學等高新區比較優質的教育資源，該項目的業主沒有辦法享受?！暗怯變簣@、小學、初中，小區附近都有，不過都是村子里面的學校。”置業顧問解釋說。

　　除此之外，該項目的商業配套也并不樂觀，周邊沒有大型超市和娛樂場所，置業顧問稱比較大一點的超市在靠近河套鎮政府的位置，但是也并不是大型商場，如果要去比較大型的商場購物，可以選擇到膠州市中心?！拔覀冞@個項目本來就在高新區和膠州市的邊界，過了大沽河就是膠州了，那里有寶龍廣場、大潤發，開車也就20分鐘的時間，很方便?！敝脴I顧問說。

　　見記者還是有些猶豫，置業顧問說道，附近的村落都有小商店，日常生活肯定會滿足?！安皇钦f很快就會拆遷嗎？拆了以后這些小商店不就沒有了？”“說是要拆，但是肯定短時間內拆不了，交房以后這些小商店還是會存在一段時間的。”置業顧問說，在記者提及周邊村落多環境差時，置業顧問還告知記者村落很快會拆，對于置業顧問先后不一致的說法，記者有所質疑。售樓處內的沙盤

　　前景：周邊有大型規劃，最近的地鐵線已開建　

　　從整個高新區的規劃來看，中房鑫匯水岸項目還是具有一定的優勢。交通上，距離中房鑫匯水岸項目最近的地鐵線路是8號線，目前已經開建，經過高新區，連接膠州新機場和五四廣場，而從該項目步行至8號線地鐵口僅需幾分鐘的時間，未來無論是到達青島市區還是膠州，以及換乘至其他區域都是十分方便快捷的。除此之外，紅島火車站位于該項目北側，是濟青高鐵與青連鐵路的交會站，預計2019年建成，投入使用后，將極大地方便居住在高新區的居民的出行。

　　中房鑫匯水岸距離高新區幾個大型規劃項目都不算遠，其中北部醫療中心，建成后將引進5家三甲醫院，奧體中心明年將投入使用，是明年省運會的舉辦地，這些大型配套為該項目加了不少分。據置業顧問介紹，未來項目周邊的環境也會得到很大的改善，綠洲濕地公園位于距離項目步行5分鐘可到達的位置，目前還是蝦池，沒有建好，可是后期建成以后將成為附近居民休閑的好去處。

　　問題：沒拿預售，房源一多半被訂走　　

　　記者了解到，目前該項目即將開盤的樓座有2個，分別是5號樓和6號樓，都是24層兩梯四戶的高層，單價在9000元到10000元之間，具體房源價格還沒有確定，但是價格上下浮動也不會差太多，5號樓和6號樓在2019年底交房，精裝修交付，但是具體裝修標準，置業顧問稱公司還沒有確定，目前可以確定的是只是簡單的硬裝，包括廚房、衛生間以及室內的地面。記者表示這個價格超出了記者的預期，“我們這個項目價格便宜，怎么說也是高新區啊，這個價格已經算低了?！敝脴I顧問表示，雖然項目位置不算太好，但是整個高新區的房價就是這樣的，而且價格已經遠遠低于高新區內其他樓盤。

　　“就是這個價格開盤以后想買可能還買不上房子?！敝脴I顧問告訴記者，雖然還沒有開盤，預售證也沒拿，但是一多半的房源都已經被人訂走，“之前開發商搞了個內部團購，一部分房源都已經提前留出來了，還有的是找關系買的，別看開盤時會開2個樓座，實際上沒有多少房源能賣?！敝脴I顧問向記者解釋說。但她也表示并不是完全買不上，總會留下一部分房源，但是比較好的樓層應該是沒有了，所以她勸記者，對中意的房源不要抱太大期望，可以多做幾個備選，臨走之前，該置業顧問還特意提醒記者如果要買，開盤時一定要早到，否則極有可能因為房源太少買不上房子。文/圖城市信報記者