?　　中房鑫匯水岸，算得上是高新區(qū)比較靠西的一個(gè)樓盤，過了大沽河，便可到達(dá)膠州市，從中房鑫匯水岸項(xiàng)目現(xiàn)有的配套來看，交通、商業(yè)、學(xué)校方面資源都比較缺失，但周邊的幾個(gè)大的規(guī)劃項(xiàng)目都在有條不紊地進(jìn)展著，地鐵8號(hào)線也會(huì)在該項(xiàng)目周邊設(shè)站，這都讓不少想在高新區(qū)置業(yè)的購房者格外關(guān)注這個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目究竟如何？最近記者來到中房·鑫匯水岸售樓處實(shí)地探訪。

　　現(xiàn)狀：交通不便，現(xiàn)有配套差　　

　　中房鑫匯水岸位于高新區(qū)龍海路附近，周邊僅有很少幾條公交線路經(jīng)過，記者從城陽中心駕車到達(dá)該項(xiàng)目大約用了40分鐘的時(shí)間，途經(jīng)正陽西路、匯海路，到達(dá)龍海路，雖說該項(xiàng)目也在高新區(qū)，可交通并沒有想象中便利，沿途所經(jīng)過的道路很多都是小道，有的還是揚(yáng)塵嚴(yán)重的土路，置業(yè)顧問告訴記者，之所以現(xiàn)在交通沒有那么便利是因?yàn)橛兄鞲傻涝谛蓿藓靡院髸?huì)便捷很多。

　　記者注意到，該項(xiàng)目靠近村落，環(huán)境并不是很好，而據(jù)置業(yè)顧問介紹，周邊的這些平房已經(jīng)都在政府拆遷規(guī)劃當(dāng)中，并且安置房已經(jīng)全部建好，所以很快就會(huì)拆了，到時(shí)周邊發(fā)展起來環(huán)境就會(huì)有所改善。

　　對(duì)有孩子的業(yè)主來說，比較看重的一點(diǎn)當(dāng)然是配套的教育資源，有相當(dāng)一部分購買高新區(qū)房子的市民也都是沖著學(xué)校去的，雖然中房鑫匯水岸也屬于高新區(qū)范圍之內(nèi)的樓盤，可置業(yè)顧問告訴記者，目前青島中學(xué)等高新區(qū)比較優(yōu)質(zhì)的教育資源，該項(xiàng)目的業(yè)主沒有辦法享受。“但是幼兒園、小學(xué)、初中，小區(qū)附近都有，不過都是村子里面的學(xué)校。”置業(yè)顧問解釋說。

　　除此之外，該項(xiàng)目的商業(yè)配套也并不樂觀，周邊沒有大型超市和娛樂場(chǎng)所，置業(yè)顧問稱比較大一點(diǎn)的超市在靠近河套鎮(zhèn)政府的位置，但是也并不是大型商場(chǎng)，如果要去比較大型的商場(chǎng)購物，可以選擇到膠州市中心。“我們這個(gè)項(xiàng)目本來就在高新區(qū)和膠州市的邊界，過了大沽河就是膠州了，那里有寶龍廣場(chǎng)、大潤發(fā)，開車也就20分鐘的時(shí)間，很方便。”置業(yè)顧問說。

　　見記者還是有些猶豫，置業(yè)顧問說道，附近的村落都有小商店，日常生活肯定會(huì)滿足。“不是說很快就會(huì)拆遷嗎？拆了以后這些小商店不就沒有了？”“說是要拆，但是肯定短時(shí)間內(nèi)拆不了，交房以后這些小商店還是會(huì)存在一段時(shí)間的。”置業(yè)顧問說，在記者提及周邊村落多環(huán)境差時(shí)，置業(yè)顧問還告知記者村落很快會(huì)拆，對(duì)于置業(yè)顧問先后不一致的說法，記者有所質(zhì)疑。售樓處內(nèi)的沙盤

　　前景：周邊有大型規(guī)劃，最近的地鐵線已開建　

　　從整個(gè)高新區(qū)的規(guī)劃來看，中房鑫匯水岸項(xiàng)目還是具有一定的優(yōu)勢(shì)。交通上，距離中房鑫匯水岸項(xiàng)目最近的地鐵線路是8號(hào)線，目前已經(jīng)開建，經(jīng)過高新區(qū)，連接膠州新機(jī)場(chǎng)和五四廣場(chǎng)，而從該項(xiàng)目步行至8號(hào)線地鐵口僅需幾分鐘的時(shí)間，未來無論是到達(dá)青島市區(qū)還是膠州，以及換乘至其他區(qū)域都是十分方便快捷的。除此之外，紅島火車站位于該項(xiàng)目北側(cè)，是濟(jì)青高鐵與青連鐵路的交會(huì)站，預(yù)計(jì)2019年建成，投入使用后，將極大地方便居住在高新區(qū)的居民的出行。

　　中房鑫匯水岸距離高新區(qū)幾個(gè)大型規(guī)劃項(xiàng)目都不算遠(yuǎn)，其中北部醫(yī)療中心，建成后將引進(jìn)5家三甲醫(yī)院，奧體中心明年將投入使用，是明年省運(yùn)會(huì)的舉辦地，這些大型配套為該項(xiàng)目加了不少分。據(jù)置業(yè)顧問介紹，未來項(xiàng)目周邊的環(huán)境也會(huì)得到很大的改善，綠洲濕地公園位于距離項(xiàng)目步行5分鐘可到達(dá)的位置，目前還是蝦池，沒有建好，可是后期建成以后將成為附近居民休閑的好去處。

　　問題：沒拿預(yù)售，房源一多半被訂走　　

　　記者了解到，目前該項(xiàng)目即將開盤的樓座有2個(gè)，分別是5號(hào)樓和6號(hào)樓，都是24層兩梯四戶的高層，單價(jià)在9000元到10000元之間，具體房源價(jià)格還沒有確定，但是價(jià)格上下浮動(dòng)也不會(huì)差太多，5號(hào)樓和6號(hào)樓在2019年底交房，精裝修交付，但是具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)顧問稱公司還沒有確定，目前可以確定的是只是簡(jiǎn)單的硬裝，包括廚房、衛(wèi)生間以及室內(nèi)的地面。記者表示這個(gè)價(jià)格超出了記者的預(yù)期，“我們這個(gè)項(xiàng)目價(jià)格便宜，怎么說也是高新區(qū)啊，這個(gè)價(jià)格已經(jīng)算低了。”置業(yè)顧問表示，雖然項(xiàng)目位置不算太好，但是整個(gè)高新區(qū)的房價(jià)就是這樣的，而且價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高新區(qū)內(nèi)其他樓盤。

　　“就是這個(gè)價(jià)格開盤以后想買可能還買不上房子。”置業(yè)顧問告訴記者，雖然還沒有開盤，預(yù)售證也沒拿，但是一多半的房源都已經(jīng)被人訂走，“之前開發(fā)商搞了個(gè)內(nèi)部團(tuán)購，一部分房源都已經(jīng)提前留出來了，還有的是找關(guān)系買的，別看開盤時(shí)會(huì)開2個(gè)樓座，實(shí)際上沒有多少房源能賣。”置業(yè)顧問向記者解釋說。但她也表示并不是完全買不上，總會(huì)留下一部分房源，但是比較好的樓層應(yīng)該是沒有了，所以她勸記者，對(duì)中意的房源不要抱太大期望，可以多做幾個(gè)備選，臨走之前，該置業(yè)顧問還特意提醒記者如果要買，開盤時(shí)一定要早到，否則極有可能因?yàn)榉吭刺儋I不上房子。文/圖城市信報(bào)記者