?　　隨著國家大力倡導“開放式社區(qū)”，一些具備圍合格局的稀缺新社區(qū)，其底商正在成為投資者的“新寵”。

　　

　　圍合式社區(qū)里商鋪價值高企的的奧秘是什么？一個大型社區(qū)里，人口眾多，消費需求龐大，但因為自然或者交通等因素，形成封閉環(huán)境，社區(qū)里居民吃喝玩樂、衣食住行消費只能在一處集中爆發(fā)。

　　并且因為需求量大且豐富，社區(qū)內(nèi)又衍生了完備成體系的商業(yè)業(yè)態(tài)，小到小面館，大到電影院、無一不足，讓人們的消費粘性進一步增強，沒有“走出去消費”的理由，形成一種“商機內(nèi)部消化”的現(xiàn)象，長此以往形成更穩(wěn)定的社區(qū)消費習慣，從此商家們沒有外部競爭，所以收益安全可靠，生意紅火長久。

　　

　　“封閉式”和”一站式”孕育的商業(yè)氣候，大學城內(nèi)部的商業(yè)街、小吃街就是鮮活的案例。所以，如果一個大型社區(qū)，有上萬消費人流，又相對閉合，那么其底商的租金收益和升值空間就能得到保障。不過目前擁有這類特性的社區(qū)較少，真正滿足“封閉式”和“一站式”消費需求，讓經(jīng)營商家獨占幾萬的人口紅利，成為不少敏銳投資者的追捧目標。

　　

　　龍湖·滟瀾薈，得中心，搶前景，聚人和，深耕八載，擇址環(huán)灣一線，龍湖·滟瀾薈六大價值準則，領銜環(huán)灣黃金時代，問鼎社區(qū)底商財富掘金第一站。

　　財富向北，繁華灣區(qū)新坐標

　　隨著膠州灣升級成為青島主城灣區(qū)，青島中學、市民健身中心等灣區(qū)高端配套兌現(xiàn)，龍湖·滟瀾薈一站式醇熟商街，引領主城繁華升級。

　　

　　多元客群，約10萬人消費場

　　緊鄰多所優(yōu)質(zhì)學校，比鄰環(huán)灣濱海休閑設施，加之滟瀾入住客群以別墅、復式、瞰海高層等精英客群為主，加之街道臨時便民市集現(xiàn)已遷入，成熟經(jīng)營氛圍，約10萬客群集聚，消費可觀。

　　

　　醇熟經(jīng)營，暢享體驗商業(yè)便捷

　　近12種業(yè)態(tài)，約100家商戶現(xiàn)已入駐，親子教育及培訓、咖啡館、酒吧、私房菜、烤魚、美容店、健身房等體驗型商業(yè)模式現(xiàn)已成型。

　　

　　親海商街，優(yōu)越品質(zhì)引人入勝

　　擇址環(huán)灣前海一線，龍湖·滟瀾薈作為區(qū)域內(nèi)罕有濱海商業(yè)街，暢享開闊海景；特色商業(yè)街經(jīng)營，多元業(yè)態(tài)，規(guī)模龐大，商業(yè)聚集效應明顯。

　　

　　靈活規(guī)劃，臨街金鋪財富匯聚

　　建面約24-468㎡臨街旺鋪，面積范圍廣，多樣經(jīng)營選擇；約5.6米挑高，空間靈活規(guī)劃，利用率高，現(xiàn)鋪即買即賺，租售同步。

　　

　　鋪鋪臨街，獨立經(jīng)營脫穎而出

　　龍湖·滟瀾薈緊鄰火炬路、社區(qū)規(guī)劃路以及社區(qū)出入口，人流動線規(guī)劃合理；不與住區(qū)連通，餐飲獨立經(jīng)營，大面寬，多為落地窗，配置觀光電梯，展示效果極佳。