?　　新華社廣州8月2日電（記者周強(qiáng)）廣州市住建委聯(lián)合中國人民銀行廣州分行、廣東銀監(jiān)局等共10個部門2日發(fā)布通知稱，將嚴(yán)格落實房地產(chǎn)調(diào)控部署，全面加強(qiáng)市場管理。

　　通知稱，將加強(qiáng)調(diào)控工作協(xié)同聯(lián)動，保持調(diào)控力度不放松，執(zhí)行過程中需要其他部門協(xié)同配合的事項要及時報送市房地產(chǎn)市場管理工作聯(lián)席會議研究解決。

　　通知明確，將進(jìn)一步強(qiáng)化對新建商品住房預(yù)售價格、現(xiàn)房銷售價格的指導(dǎo)，對房地產(chǎn)項目預(yù)售、銷售定價不合理的，要堅決予以調(diào)整，對不接受政府價格指導(dǎo)的項目，一律不予核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。同時，將加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價、一房一價規(guī)定的檢查指導(dǎo)力度，要求備案價格在樓盤銷控表明顯位置進(jìn)行公開標(biāo)示，銷售價格不得高于備案價格。

　　在土地供應(yīng)方面，通知要求廣州市國規(guī)委要按要求完成組織編制和公布住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃和住宅用地中期供應(yīng)計劃，繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模，合理安排普通商品住宅和租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。嚴(yán)防高地價擾亂市場預(yù)期。

　　通知還要求，要加大對已供應(yīng)住宅用地供后監(jiān)管力度，健全動工催告預(yù)警機(jī)制、嚴(yán)格落實開竣工申報制度、強(qiáng)化常態(tài)化動態(tài)巡查工作，督促及時開工、竣工，加快住宅項目建設(shè)和上市節(jié)奏，促進(jìn)盡快形成有效供應(yīng)。

　　在信貸管理方面，廣州要求各商業(yè)銀行、住房公積金管理中心要嚴(yán)格審核借款人還款能力，堅決防范購房信貸風(fēng)險，要嚴(yán)格執(zhí)行借款人月供收入比不超過50%的政策要求，強(qiáng)化審核購房人收入證明材料，對于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的，不得放貸。同時，廣州嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款，嚴(yán)禁以消費貸、個人經(jīng)營性貸款等名義貸出資金用于支付購房首付。

　　最后，通知要求廣州市住建委要會同工商、發(fā)展改革、教育、稅務(wù)等部門，加強(qiáng)聯(lián)合執(zhí)法和日常巡查力度，通過突擊檢查、隨機(jī)抽查、暗查暗訪、合同抽檢等形式，及時了解和發(fā)現(xiàn)在售、在建樓盤存在的違規(guī)銷售行為，對違規(guī)銷售行為一經(jīng)查實，立即責(zé)令限期停業(yè)整改并暫停項目網(wǎng)簽資格。

　　針對不遵守房地產(chǎn)調(diào)控規(guī)定、違規(guī)銷售情況嚴(yán)重的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通知稱，可聯(lián)合采取約談企業(yè)或其控股股東的負(fù)責(zé)人、暫停企業(yè)或其控股股東在穗樓盤網(wǎng)簽等處理措施，并視情況納入失信企業(yè)名單，按照有關(guān)規(guī)定采取跨部門聯(lián)合懲戒措施。

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