? 今年上半年以來,公寓類產(chǎn)品上市量居多,主城區(qū)上市拍賣的住宅地塊相對稀缺,少有上市的幾幅住宅地塊往往面積都不大。正因?yàn)橥恋叵∪保灾鞒菂^(qū)新盤會備受矚目。8月份上市10個新盤,大戶型居多,是改善型購房者不錯的選擇。
據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年8月有55家盤入市,新開盤24個,新盤項(xiàng)目加推31個。項(xiàng)目主要集中在城陽和黃島,根據(jù)統(tǒng)計(jì)城陽區(qū)將有14個新盤入市,黃島區(qū)則有16家新盤推出。
8月新上市樓盤與上月比,市內(nèi)4區(qū)沒有很多樓盤上新,市南區(qū)更是沒有新樓盤上市,市北3個新盤上市,住宅方面只有一個。相比之下,嶗山和李滄住宅居多,嶗山4個,是純住宅產(chǎn)品。李滄3個,其中一個是公寓產(chǎn)品。主城區(qū)住宅項(xiàng)目呈現(xiàn)特點(diǎn)是精裝修,且大部分是大戶型,套三戶型居多。下面就8月份上市的主城區(qū)產(chǎn)品做個盤點(diǎn)。
市北區(qū) 市北區(qū)有3家新盤推出,一個住宅產(chǎn)品,一公寓產(chǎn)品,,一個商鋪產(chǎn)品。加推的住宅產(chǎn)品海爾地產(chǎn) 世紀(jì)公館項(xiàng)目位于市北區(qū)合肥路與蚌埠路交匯處。項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月推出15#樓,共29層高層,戶型為88㎡、89㎡2居以及105㎡、112㎡、119㎡、130㎡三居,預(yù)計(jì)均價25000元/㎡。靠近新都心商圈,靠近立新小學(xué),近M1地鐵,交通便利。
首次開盤的公寓產(chǎn)品CBD首府,位于敦化路116號,精裝修公寓,主力戶型為50—60㎡,預(yù)計(jì)7月底8月初開盤,價格待定,現(xiàn)在認(rèn)籌中,樓座已封頂。一戶一價,項(xiàng)目2018年9月交付。精裝修,標(biāo)準(zhǔn)2000元/平。CBD首府1棟樓,1-3層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),4-22層為精裝修LOFT公寓,4梯15戶,精裝交房。
加推商鋪產(chǎn)品,中央廣場8月底9月加推,位于CBD商務(wù)核心區(qū);現(xiàn)青島中央廣場地下商鋪在售,面積30-200平,均價25000-50000元/平。
李滄區(qū) 李滄預(yù)計(jì)將有3家新盤上市。融創(chuàng)都會中心加推新品入市,位于黑龍江中路568號,推出的是四期高層產(chǎn)品,現(xiàn)售樓處已開放,位于四期項(xiàng)目上。戶型面積在105-160㎡間 精裝住宅,預(yù)計(jì)價格在23000元/㎡左右;
米羅灣預(yù)計(jì)也將在8月中旬加推李村河小洋房實(shí)景現(xiàn)房,位于惠水路518號,戶型面積120平左右,總價在220-240萬/套;米羅灣兼顧了洋房和高層產(chǎn)品的優(yōu)勢,以1.25的低容積率和15%的超低公攤面積引領(lǐng)高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。綠化率達(dá)到了42.5%。
金科羅蘭公館8月中下旬將加推公寓類產(chǎn)品,位于九水西路37號。2棟7層,2梯20戶,建筑面積45平左右,價格待定。
嶗山區(qū) 嶗山區(qū)8月份將有4個新盤問世。海爾地產(chǎn)·云璽項(xiàng)目為嶗山純新盤,首次獲得預(yù)售許可證,項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月開盤入市,計(jì)劃推出2、5、6號3棟樓,首推面積為128平、143平三居和167平四居,預(yù)計(jì)均價27000-28000元/平,帶裝修。交付時間預(yù)計(jì)為2018年底2019年初。
金地悅峰位于 嶗山同安路866號(同安路北勁松七路交匯處),預(yù)計(jì)在8月加推的是4號樓精裝房源,戶型有92㎡、130㎡,預(yù)計(jì)均價36000元/平。
海信依云小鎮(zhèn),位于嶗山路25號,預(yù)計(jì)8月加推精裝瞰海小高層,戶型在157-210㎡之間,價格未定。
海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)8月首開,建面約230-320平,將推出47套聯(lián)排別墅、14套雙拼別墅,此外疊拼也將入市;海爾地產(chǎn)波爾多小鎮(zhèn)已于7月7日開盤推出A3地塊,聯(lián)排戶型建面約230平(中間戶)和280平(邊戶),開盤均價34000-37000元/平,共47套,目前已售罄;雙拼面積320平,開盤均價40000-45000元/平左右,共14套,目前已售罄。毛坯交付,物業(yè)費(fèi)4.5元/平·月。預(yù)計(jì)2018年12月交付。
市內(nèi)四區(qū)因住宅土地供應(yīng)缺乏,而購房需求旺盛,8月新上市的10個新盤,不管是公寓還是住宅都將會吸引眾多購房者關(guān)注。
[編輯: 王連藝]