?　　2017樓市“暴走”，庫(kù)存又創(chuàng)新低

　　2017年上半年青島市區(qū)商品住宅成交量來(lái)看，盡管總體的成交量和備案量較2016年同期都有所下降，但這并不是因?yàn)槭袇^(qū)房子的售價(jià)高導(dǎo)致，而是因?yàn)檫@里可售住宅的量越來(lái)越少，將出現(xiàn)一房難求的局面。“目前青島的庫(kù)存只有6到9個(gè)月，整體庫(kù)存較少。”青島知名樓市分析人士、平安好房運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌說(shuō)。 業(yè)內(nèi)人士分析說(shuō)，在不遠(yuǎn)的將來(lái)，青島市中心很可能將遭遇真正的“房荒”，無(wú)房可售。到那時(shí)，有錢也未必能買到中意的房子。如果是對(duì)景觀、物業(yè)等要求都比較高的客戶來(lái)說(shuō)，更是一房難求。

　　無(wú)論是當(dāng)下的青島土地市場(chǎng)現(xiàn)狀，還是從購(gòu)房者的需求看，市場(chǎng)形勢(shì)已然在悄然改變。一個(gè)現(xiàn)象是，過(guò)去賣得火的小面積、為滿足首次置業(yè)群體而備的樓盤，越來(lái)越少見，取而代之的是，面積變大、滿足改善需求而建的品質(zhì)樓盤如雨后春筍般冒出。

　　

　　改善選哪？地段、產(chǎn)品、服務(wù)一個(gè)都不能少

　　改善購(gòu)房和剛需置業(yè)不同，經(jīng)歷過(guò)或多或少居住的“痛點(diǎn)”，購(gòu)房者希望能夠買到“完美”的好房子。地段決定了身份標(biāo)簽，也是生活便利的保障、兒女教育的起點(diǎn)。社區(qū)品質(zhì)和服務(wù)，對(duì)生活的影響更是如影隨形。換房，想要一步到位，就得兼具好地段、好產(chǎn)品、好服務(wù)等各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，而放眼青島樓市，兼具品牌、地段、產(chǎn)品、服務(wù)多重優(yōu)勢(shì)的高端改善項(xiàng)目卻寥寥無(wú)幾。

　　

　　環(huán)灣板塊，日益成熟的青島“徐家匯”

　　隨著環(huán)灣發(fā)展核心位置的紅島中心吸引銀海學(xué)校、青島中學(xué)、清華附中、山師附小、北京實(shí)驗(yàn)二學(xué)等眾多國(guó)際名校落地，銀座中心、世茂shoppingmall、利群等大型商超規(guī)劃建設(shè)，以及北部醫(yī)療中心五大三甲級(jí)醫(yī)院入駐和奧體中心、國(guó)際會(huì)展中心、文化藝術(shù)中心、旅游服務(wù)中心、市民健身中心6大中心的建設(shè)……隨著一個(gè)個(gè)大型配套的落地，目前環(huán)灣板塊的配套密集和成熟度已僅次于李滄板塊。這些配套的不斷落地，環(huán)灣板塊作為“青島徐家匯”也在日益成熟。

　　目前規(guī)劃開工建設(shè)的大項(xiàng)目包括青島奧體中心項(xiàng)目、青島市健康中心、青島市科技館一期、青島中學(xué)、文化藝術(shù)中心、藍(lán)色生物醫(yī)藥創(chuàng)新園等，涉及體育、健康、教育、休閑娛樂(lè)等生活的方方面面。

　　

　　環(huán)灣改善紅盤，九里公館一席難求

　　環(huán)灣時(shí)代，龍湖以遠(yuǎn)見深耕一座城，擇址環(huán)灣前海一線，坐享兩河一灣優(yōu)渥生態(tài)資源，暢享未來(lái)高規(guī)格市政配套，快捷交通暢達(dá)主城，生活配套無(wú)憂，別墅、花園小高層、瞰海大平層全系高端改善產(chǎn)品備受購(gòu)房者青睞，優(yōu)質(zhì)房源，一房難求。

　　

　　搶占環(huán)灣海景前排，龍湖•九里公館小高層、瞰海大平層新品房源火爆加推

　　

　　龍湖•九里公館建面約120-140㎡臨海前排墅區(qū)大平層，主力面積為140㎡舒適性改善產(chǎn)品，稀缺產(chǎn)品主城難尋，全家庭成長(zhǎng)周期戶型，約13米超大開間、四室朝南、戶戶瞰海，新品樓座火爆加推，正接受全城VIP意向登記！

　　 [編輯: 鹿璐]