?　　二孩時代的來臨，幾乎徹底顛覆了年輕一代購買新房時的需求，大多數有買婚房打算的人群為避免以后換房麻煩，打算“一步到位”，直接購買套三戶型的房源；而為了迎合這部分人的需求，近一兩年，島城新開項目的規劃建也增加了不少套三戶型，甚至有的樓盤干脆以大戶型為主。那么，針對不同需求、不同條件的年輕人，業內人士給出了哪些建議?記者特別咨詢了平安好房運營總監張斌，請他為大家做一下置業推薦。

　　預算150萬:可先考慮主城二手房　

　　對于大多數90后新婚置業者來說，積蓄相對較少，因此單獨購房的壓力比較大。靠父母幫襯，購買一套屬于自己的房子，成為一件相當普遍的事。

　　市民秦先生便是這部分置業者的代表。生于1991年的他，打算今年年底和女朋友結婚。由于雙方父母都住在主城區，小兩口便想也在主城區買一套，便于互相照顧。他告訴記者，最近，雙方父母各拿出25萬元支持小兩口買房置業。以這個標準來算，他們能買總價在150萬元以內的房子。

　　置業推薦：85～95平方米的套二或小套三　

　　針對秦先生的現狀，業內人士建議其購買面積在85~95平方米之間的套二或小套三。

　　記者從鏈家網、搜房網等目前在售的二手房源中查詢到，如果想在市南區、市北區成熟區域購買150萬元以內的房子，最好的選擇是二手房。寧夏路大潤發附近的田家花園小區，南京路和徐州路附近的新貴都小區、浮山后區域的洪山坡小區等不少二手房均價在22000~23000元/平方米左右，一些70平方米以內的老房源，總價基本在150萬元以內。而且這些房源都帶有簡單的裝修，對于著急入住、結婚的年輕人來說，算是不錯的選擇。

　　除二手房以外，年輕人還可以選擇不少在售或即將銷售的新樓盤，作為婚房。如位于市北區金華路與瑞安路交會處的秀蘭禧悅都項目，近期在售的88平米兩室兩廳產一衛產品，總價約為132萬/套。位于嶗山區新宏路11號的中聯依山伴城項目，近期將推出三期新品房源，有面積為85平米的套二，預計總價在150萬左右。

　　如果想要居住更寬敞，秦先生還可以用距離換面積，考慮輔城區。位于城陽區中心位置的龍湖悠山郡項目，目前在推的110~130平米的大面寬洋房，南北通透全明戶型，均價在11000元/平方米左右，總價在150萬元以內，比較適宜上班相對自由、出入主城區比較方便的新婚置業者。

　　預算150萬～200萬：標準套三房，居住較舒適　　

　　市民黃先生的購房預算在150萬元~200萬元左右，雖然是購置婚房，但考慮到以后打算要兩個孩子，黃先生還是希望可以一步到位，購置一套三居。黃先生坦言，目前準備的約50萬元的首付款，主要是父母贊助。

　　置業推薦：95平方米～110平方米標準套三房　

　　針對這部分人群，業內人士推薦較為舒適的標準套三房。記者在調查中了解到，由于二孩政策的放開，主城區大多數開發商早已預測到套三戶型需求將大幅上漲，于是近兩年，島城誕生了不少面積不大的套三房，總價也大都在200萬元以內。這部分房源基本有三個準臥室，或兩個臥室加一個書房，可以使得孩子有獨立的空間及活動場所。

　　最近在售的新盤中，位于滄口區域的越秀星匯藍灣項目，目前均價為15000元/平方米，有126平方米的套三房源在售，總價200萬元以內，并帶兩個車位。位于嶗山區的中聯依山伴城項目，近期將推的100平米以上的套三戶型，按均價18000元/平方米來算，房源總價也基本可以控制在200萬元以內。位于市北區四流南路與開封路交匯處的萬科未來城項目，近期將推出89平方米~145平方米的套三，其中，89平方米的套三總價在180萬元以內。

　　預算200萬元以上：主城區優質套三房　　

　　如果新婚置業者資金比較充裕，夫妻雙方家境都不錯，父母幫襯比較多；或者因為工作環境較好，屬于收入相對較高的人群。對于這部分人來說，總價200萬元以上的房子是比較適宜的。

　　90后購房族錢先生的父母經商，2015年，大學剛剛畢業的他來到青島獨自打拼，遇到了現在的女朋友，如今已打算結婚。他告訴記者，為了讓他“一步到位”實現購房夢，父母給出150萬元的首付款，這讓他的購房計劃變得從容了許多。

　　置業推薦：110平方米～130平米優質套三房

　　業內人士建議錢先生購買主城區110平方米以上的優質套三房源。相對而言，這部分房源擁有三居室，能夠保證家人有足夠的活動空間；雙衛生間設置，也可緩解日后老人幫忙照顧孩子時的不方便；另外，這類房子通常是全明戶型，采光較好，居住體驗感較強。

　　如位于東李片區金水路與賓川路交會處附近的新城香溢紫郡項目，近期將推出90平方米~120平米的高層套三產品，按照均價25000元/平方米的均價算，預計一套總價在220萬元~300萬元之間。同樣位于東李的萬科如園項目，目前有1號洋房在售，9層帶電梯，戶型面積為125和135平米的套三，均價27000元/平方米，帶精裝修，總價在300萬元以上。位于市北區四流贈路與開封路交會處的萬科未來城項目，預計近期推出13號樓3個單元、20號樓2個單元，110、125和145平米的套三居，總價在220萬元~300萬之間。

　　 [編輯: 王苗]