?　　原標(biāo)題：房屋租賃未登記備案將受處罰

　　5月9日，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心吳曉航書記做客青島政務(wù)網(wǎng) “在線問政”欄目，就“房屋租賃管理專題”與廣大市民進(jìn)行在線交流。據(jù)悉，對于逾期未辦理房屋租賃登記備案的，將給予相應(yīng)的處罰。

　　吳曉航介紹，房屋租賃辦理登記備案是現(xiàn)行法律、法規(guī)的要求。依據(jù)國家規(guī)定，房屋租賃應(yīng)到房屋租賃登記部門辦理備案手續(xù)。 《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃登記不僅是加強(qiáng)房屋租賃市場管理的有效手段，而且是維護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益、減少房屋租賃糾紛、以及維護(hù)社會(huì)治安的必然要求。登記過程中，工作人員會(huì)對租賃雙方進(jìn)行多項(xiàng)審查。如對租賃雙方身份的審查，對出租房屋真實(shí)情況的審查，對出租人資格的審查，以及對合同內(nèi)容合法性的審查等。

　　記者從市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，在目前的租房市場上，仍有不少出租房屋未曾辦理過登記備案，對于逾期未辦理房屋租賃登記備案的，將受到相應(yīng)的處罰。違反規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。青政辦發(fā)[2010]23號(hào)文件的規(guī)定：房屋管理部門要依法加強(qiáng)房屋租賃合同登記備案管理，在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、抵押登記環(huán)節(jié)，要查證房屋租賃內(nèi)容，保護(hù)承租人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。據(jù)悉，房屋租賃登記備案不收費(fèi)。

　　青島市區(qū)目前有四個(gè)對外服務(wù)窗口辦理此業(yè)務(wù)，分別是：巫峽路9號(hào)市房地產(chǎn)登記中心一樓大廳33號(hào)窗口；南京路236號(hào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心市北登記一處21號(hào)窗口；重慶南路120號(hào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心市北登記二處；峰山路117號(hào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心李滄登記中心31號(hào)窗口。(青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)

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