?　　未來房價走勢如何？房地產(chǎn)稅推進工作進展怎樣？住建部部長陳政高和副部長陸克華在23日國新辦舉行的新聞發(fā)布會上回應了房地產(chǎn)領域的熱點問題。

　　【談房價走勢】

　　一季度房價會繼續(xù)趨穩(wěn)　

　　去年一些熱點城市的房價上升較快，今年這些城市的房價走勢如何？如何評判全國房價發(fā)展趨勢？陳政高說，熱點城市所在的省政府、熱點城市政府積極努力采取各種措施，認真承擔了調控的主體責任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，打擊違規(guī)違法，同時正確引導輿論。 “經(jīng)過共同努力，熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉變，房價過快上漲勢頭得到遏制，調控取得了階段性成果。 ”

　　陳政高說，不論從環(huán)比看，還是從同比看，預計今年一季度房價會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

　　【談房地產(chǎn)稅】

　　加快立法適時推進改革　　

　　“現(xiàn)在具備了建立房地產(chǎn)基礎性制度和長效機制的條件?！标愓哒f。中央經(jīng)濟工作會議不僅確定了房子的定位，同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這為制定基礎性制度和長效機制指明了方向，提供了根本遵循。

　　陳政高說，建立房地產(chǎn)的基礎性制度和長效機制意義重大，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。

　　關于房地產(chǎn)稅推進工作進展，陸克華說，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

　　【談去庫存】

　　引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居

　　“按照中央經(jīng)濟工作會議提出的要求，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。 ”陳政高說。為此，將采取以下措施：結合城鎮(zhèn)化推進去庫存，繼續(xù)鼓勵、引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城安居；增強對農(nóng)業(yè)轉移人口的吸引力。提高城市的基礎設施建設水平，提高公共服務水平；繼續(xù)推進三四線城市的棚改貨幣化安置，繼續(xù)提高比例，減少重復建設，加快進度；推進跨界地產(chǎn)發(fā)展去庫存，利用存量房做“雙創(chuàng)”，發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)；推進住房租賃市場發(fā)展去庫存，把現(xiàn)在的存量房通過企業(yè)持有、開發(fā)商持有，改成租賃房。

　　【談住房租賃】

　　推動公租房貨幣化　

　　加快住房租賃市場立法是首要之舉。陸克華說，通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度。

　　此外，要多渠道增加租賃住房有效供應，大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化，建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機制，加快建設住房租賃市場信用體系，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。要落實金融、土地、財稅等方面的支持政策，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務，支持個人出租住房。 據(jù)新華社

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