城陽10.6億成交7宗地塊銀盛泰萬科鑫江均有收獲

2016-12-28 09:50 　　來源: 半島網房產頻道手機看新聞半島網半島都市報

?　　半島網房產12月28日訊，今日，青島城陽區有8宗地塊在青島國土資源局網站公示拍賣，共計約750畝土地。拍賣過程波瀾不驚，除了8號地塊達到限價由出讓人收回之外，其余7宗地塊分別被青島銀盛泰恒潤房地產、青島都市中心城置業、青島萬科海都房地產、青島魯昊置業、青島鑫江置業集團有限公司相繼收入囊中，總價格大約達到了10.6億元。

　　

　　8宗地塊拍賣過程中，除了第8宗地塊之外，每宗地塊被不同開發商競價獲得。地塊單價最高的是青島銀盛泰恒潤房地產有限公司竟得的1號地：2762元/㎡；地塊單價第二高的是青島都市中心城置業有限公司竟得的2號地：2484元/㎡；3號地塊價格以1197元/㎡的價格成交，低于1、2號地塊。不過1、2、3號地塊均地價成交，分別以樓面價格底價競得。

　　

　　4、5號地塊拍賣雖然經過拍賣競爭，但最終被青島魯昊置業有限公司第2輪叫價，分別以1639元/平米和1644元/㎡樓面地價底價拿下；6、7號地塊也被青島鑫江置業集團有限公司底價競得。不過8號地塊最終因達到限價卻被出讓人收回，很是遺憾。

　　

　　早在12月7日，青島市國土資源和房屋管理局網站發布《青土資房告字〔2016〕225號》土地出讓公告，將在12月28日拍賣出讓城陽區8宗商住用地，土地面積共497262㎡，約合746畝，起拍總價超過11.75億元。此次出讓規定，每宗地都要求須向地塊所在街道辦事處繳納土地一級開發整理資金后方可參加競拍，這8宗地的土地一級開發整理資金總額超過1.58億元。

　　公告顯示，QDCYP-2016-25-1地塊位于城陽區城陽街道中城路西、和陽路南、崇陽路北，是青島市區30宗預供應地塊之一。土地面積32032㎡，約合48畝，土地用途為住宅兼容商業，容積率1.2，規劃建筑體量38438.4平米，商住比2:8，起始樓面地價2762元/㎡，起拍總價約1.06億元。

　　該地塊位于城陽城中心板塊，周邊交通便利，配套完善，與城陽區政府直線距離900米，距離城陽利客來購物中心850米，距離城陽寶龍500米，距離城陽國貨350米，更是緊鄰城陽實驗小學，地段價值極高。其拍賣起始樓面地價2762元/㎡是8宗地中最高的。

　　QDCYP-2016-25-2地塊位于城陽區城陽街道德陽路南、春城路西、正陽路北、長城路東，土地面積僅5975㎡，是本次出讓的面積最小的一宗地。土地用途為住宅兼商業，容積率1.5，規劃建筑體量8962.5平米，商業占比46%，起始樓面地價2484元/㎡，起拍總價約2226萬元。

　　QDCYP-2016-25-3地塊位于城陽街道瑞陽路以北、規劃緯一路以南、規劃經三路以東，土地面積64222㎡，約合96畝，土地用途為住宅兼文體娛樂用地，容積率2.0，規劃建筑體量128444平米，其中住宅占比98%，起始樓面地價1197元/㎡，起拍總價約1.54億元。　　

　　QDCYP-2016-25-5和QDCYP-2016-25-4兩幅地塊位于城陽區流亭街道膠州灣高速以北，兩宗地的面積共176772㎡，約合265畝，均為純住宅用地，容積率均為1.6，規劃總體量超過28萬平米，起始樓面地價分別為1639元/㎡和1644元/㎡，起拍總價超過4.6億元。

　　

　　編號為QDCYP-2016-25-6和QDCYP-2016-25-7兩幅地塊位于城陽區夏莊街道銀河路北，兩宗地的面積共152957㎡，約合230畝，均為純住宅用地，容積率均為1.7，規劃總體量約25.7萬平米，起始樓面地價分別為1249元/㎡和1213元/㎡，起拍總價超過3.1億元。其中7號地塊劃撥4002㎡科教用地配建幼兒園，規劃建面2758平米。兩宗地曾在今年9月份公告出讓，后因特殊原因中止拍賣。