?　　近日,膠州市東苑新天地小區(qū)的業(yè)主劉先生撥打本報熱線96663反映稱,買房時購房合同里注明的交房時間是2012年底,但由于開發(fā)商多次拖延交房,導(dǎo)致業(yè)主們苦等四年仍沒住進新房。由于開發(fā)商資金出現(xiàn)問題,很多花了數(shù)十萬元購房款的小區(qū)業(yè)主至今未能住進新房,業(yè)主們十分著急,不知道啥時候能有個說法。

　　“我今年已經(jīng)快八十歲了,在2010年的時候花了54萬元在這個小區(qū)買了一套房子養(yǎng)老,但是時間已經(jīng)過去六年了,房子還沒有蓋起來,真是讓人很失望。”家住膠州的市民劉先生告訴記者,該小區(qū)在2009年9月份開工建設(shè),到現(xiàn)在已經(jīng)七年了,可是開發(fā)商卻遲遲不肯交房。

　　據(jù)劉先生介紹,現(xiàn)在這個小區(qū)已經(jīng)無人施工,售樓處已經(jīng)廢棄至少兩年,售樓處門口的鎖都已經(jīng)生銹了,不少空地甚至已經(jīng)被開辟成菜地。而不同時期購買小區(qū)房子的業(yè)主合同中關(guān)于違約金的約定也不同,有的違約金每日是萬分之一,有的則直接寫的是0。“在前幾天的時候這個地方還有幾個工人在干活,雖然進度很慢,但是起碼還有一些盼頭,但是現(xiàn)在在工地上干活的人都找不到了,很多年輕人之前都把這里當做婚房,但是現(xiàn)在一些年輕人的孩子都生出來了,房子還是沒有蓋起來,真是挺讓人無語的。”一位購房者說。

　　對于東苑新天地的情況,記者在網(wǎng)絡(luò)上搜索發(fā)現(xiàn),早在2014年的時候就已經(jīng)開始有業(yè)主陸續(xù)通過各種渠道反映該小區(qū)延期交房的問題,在當年其項目經(jīng)理也曾經(jīng)表態(tài)要盡快交房,但是又過去了多年,房子還是沒有交,而項目工地上卻沒人施工了,現(xiàn)在留下的只剩下了一座廢棄的工地。

　　記者試圖聯(lián)系其開發(fā)商青島東苑置業(yè)有限公司,但是其電話一直處于無人接聽狀態(tài)。記者隨后又聯(lián)系了膠州市房產(chǎn)管理局了解到,東苑新天地開發(fā)商為青島東苑置業(yè)有限公司,膠州市三里河街道辦事處已協(xié)調(diào)多次,由于開發(fā)商資金困難,暫未交房,有關(guān)部門將繼續(xù)溝通協(xié)調(diào),爭取早日督促開發(fā)商早日交房。對于小區(qū)內(nèi)的施工情況,雖然小區(qū)內(nèi)的消防、電氣、電梯、供水設(shè)備等安裝工程已施工完畢,但部分收尾工程還未結(jié)束,未達到合同入住條件,無法辦理房產(chǎn)證。據(jù)了解,目前由膠州市政法委牽頭,三里河街道辦事處、阜安街道辦事處、膠州市房管局、膠州市建設(shè)局配合,督促該項目加快施工進度,爭取早日達到交房條件。

　　購房對于許多市民來說都是一件大事,那么怎樣避免買到“爛尾”樓呢?一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者,購房者在買房前應(yīng)了解開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級及開發(fā)商開發(fā)的其他樓盤的信譽、質(zhì)量等狀況,并且要知道意圖購買的房子是否具有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等五證。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）