?　　半島網訊 今天（9月14日）上午10時，即墨市藍色硅谷核心區6幅土地上市拍賣，總占地面積22.59萬平方米，總建面近50萬㎡，最終被青島嘉航置業有限公司以4.7億元底價包攬，平均樓板價954元/平方米。

　　

拍賣地塊情況

　　根據即墨市國土資源和房屋管理局8月24日發布的土地出讓公告顯示，拍賣地塊位于青島藍色硅谷核心區濱海公路以西、硅谷大道以東、溫泉二路以南，總土地面積225947㎡，總建筑面積497082㎡。其中住宅用地三幅，編號JY16-39、40、41地塊土地面積分別是19415㎡、58779㎡、76706㎡，規劃建筑面積分別為42713㎡、129313㎡、168753㎡。規劃建筑指標方面，地塊容積率＞1≤2.2、建筑密度≤35%、綠地率≥35%。起拍價970元/㎡左右。

　　

拍賣地塊大體位置

　　JY16-42、43、44的三宗地塊均為商服用地，土地面積分別是303335㎡、31600㎡、9112㎡，規劃建筑總面積分別為66737㎡、69520㎡、20046㎡。容積率≤2.2，建筑密度≤35%、綠地率≥35%。

　　從位置上看，這6宗地塊地理位置優越，靠近濱海公路、溫泉二路等多條干道，可直達嶗山、市南等地，另外在建中的地鐵11號線也從地塊旁邊經過。周邊分布有青島國際會展中心、三盛國際海岸、果嶺藝墅、青島南山美爵度假酒店等項目即配套，距離海岸線較近，風景優美。

　　此地塊僅有57號青島嘉航置業有限公司一家企業參與競拍，最終以4.7億元底價包攬，平均成交樓板價954元/平方米。據了解，此地塊為規劃中青島市南山航空商務基地項目一期用地，南山航空商務基地 項目主要建設內容包括青島航空商務辦公區15萬平米、南山航空學院青島分院50萬平米，員工宿舍40萬平米。總投資42.5億元。