?　　“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，今年前八個月，島城樓市一直延續(xù)著熱銷的態(tài)勢，如今馬上步入“金九”，開發(fā)商自然不愿錯過。統(tǒng)計顯示，9月，島城預(yù)計將有37個樓盤項目入市。其中，新盤18個，老盤加推19個。

　　市南市北新盤上市量少

　　從9月的預(yù)計開盤情況來看，市南區(qū)和市北區(qū)共有4個新盤將上市加推，其中市南區(qū)僅有1個項目。具體來看，9月將上市的市南區(qū)新盤海怡半山是由2棟18層小高層、1棟16層、1棟15層小高層組成的沿海高端住宅區(qū)，開盤具體時間及價格待定。

　　新都心70萬平方米大盤中海寰宇天下一期房源加推，均價14600元/平方米。金隅和府北組團高層產(chǎn)品加推。海爾世紀(jì)公館二期規(guī)劃8棟高層住宅，戶型建筑面積89-162平方米，主力為120-140平方米品質(zhì)改善產(chǎn)品，主打改善性需求。業(yè)內(nèi)表示，市南和市北區(qū)土地供應(yīng)稀缺，新房庫存量不大，購買需求較為旺盛。而改善需求和拆遷換房需要也刺激著一些購房者不斷入市，置業(yè)者們“買漲不買跌”的心理也起了重要作用，加快了入市步伐，也在推動房價穩(wěn)中有漲。

　　西海岸成樓盤入市集中區(qū)

　　李滄區(qū)9月即將上市的有8個項目，有位于九水西路的海爾羅蘭公館、大嶗路的海信東山郡和重慶路的中南世紀(jì)城。其中，海信東山郡住宅已售罄，預(yù)計9月初對外銷售臨街商鋪。此外，位于東李的有河岸首府、萬科如園、卓越皇后道、綠城蘭園、海爾博悅蘭庭五個項目，大部分項目價格待定。

　　9月，西海岸有10個樓盤項目入市，其中純新盤有7個，加推盤有3個，七個項目價格待定，康大御金灣主推130平方米和160平方米的洋房，預(yù)計均價在12500元/平方米。藏馬山國際旅游度假區(qū)預(yù)計均價8000元/平方米，建邦聽海別墅均價18000—22000元/平方米。

　　紅島片區(qū)9月將上市的樓盤有6個。具體來看，中歐國際城瞰海精裝高層均價10500元/平方米，世茂云錦、翠湖海月灣、華仁金都華府、招商海德公學(xué)和世家御園等新房源的價格均待定。其余上市和加推的樓盤則主要位于郊區(qū)。

　　鏈家新媒體分析師認(rèn)為，“金九銀十”是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，新盤扎堆入市在情理之中，開發(fā)商們都希望通過這兩個月沖刺全年的銷售業(yè)績，“總體來看，樓市還是延續(xù)著穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢，雖不像上半年那么火熱，但熱度依然值得期待。 ”

　　記者 李德銀

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