?　　青島保障房建設(shè)一直是市民比較關(guān)注的熱點(diǎn)問題。近日，青島市住房保障中心黃興東總工程師做客青島政務(wù)網(wǎng)“在線訪談”欄目，就青島市住房保障工作的熱點(diǎn)問題與廣大網(wǎng)友進(jìn)行交流。2016年青島計(jì)劃通過實(shí)物保障和發(fā)放租賃補(bǔ)貼實(shí)施住房保障8000套（戶），其中，實(shí)物保障5000套、發(fā)放租賃補(bǔ)貼3000戶。近日發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請條件和保障標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，自2016年6月1日起，進(jìn)一步放寬市區(qū)范圍內(nèi)戶籍家庭公租房租賃補(bǔ)貼申請條件并提高保障面積標(biāo)準(zhǔn)以及租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，越來越多的公租房待保障家庭將享受到政府給予的租賃補(bǔ)貼。

　　公租房 今年不再投資新建公租房

　　據(jù)黃興東總工程師介紹，2016年青島市財(cái)政不再直接投資新建公共租賃住房，需增加公共租賃住房供應(yīng)的區(qū)市，可通過購買、長期租賃等市場化方式 ，對適合作為公共租賃住房或經(jīng)過改造符合公共租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的存量房和在建商品住房，按區(qū)域開展分批次集中采購、租賃或者根據(jù)需求訂購，將其納入公共租賃住房房源。今后青島將根據(jù)國家、省住房保障政策調(diào)整及我市住房保障需求，結(jié)合全市保障性住房存量房源情況，適時確定是否繼續(xù)新建保障性住房。

　　保障房 低保戶統(tǒng)一按保障性住房登記

　　關(guān)于保障性住房申請的問題，黃興東總工程師表示，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)青島市保障性住房并軌的實(shí)施意見》的要求，青島市自2014年對保障性住房分類申請的方式，調(diào)整為統(tǒng)一申請，符合條件的低收入住房困難戶籍家庭申請住房保障時，不再區(qū)分申請房源類型，統(tǒng)一按照保障性住房進(jìn)行登記。對目前還持有經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房準(zhǔn)予登記憑證、且未購買的家庭，在準(zhǔn)予登記憑證有效期截止日前，可按原規(guī)定的申請標(biāo)準(zhǔn)申請年度復(fù)核。

　　經(jīng)適房 過5年了怎樣買賣過戶

　　也有網(wǎng)友提問，購買經(jīng)濟(jì)適用房時間已過5年，買賣過戶有何規(guī)定？黃興東總工程師介紹說，依據(jù)青島相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后才可交易。5年后上市交易應(yīng)當(dāng)將購房時以經(jīng)濟(jì)適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質(zhì)仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。

　　在建項(xiàng)目 溫莎郡經(jīng)適房或能提前交付

　　關(guān)于網(wǎng)友關(guān)心的民建大廈、金域府邸和金華路46號等公租房項(xiàng)目的工程進(jìn)度問題，黃興東總工程師也在訪談中進(jìn)行了詳細(xì)介紹。據(jù)說，目前民建大廈、金域府邸和金華路46號公租房項(xiàng)目正在進(jìn)行室外配套施工，尚未辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。根據(jù)《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障工作的通知》，在建尚未配售的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房項(xiàng)目，待工程竣工驗(yàn)收合格后，方可辦理銷售或登記手續(xù)。

　　有網(wǎng)友咨詢溫莎郡經(jīng)適房能提前交房嗎？黃興東總工程師回復(fù)，溫莎郡經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目位于市北區(qū)瑞海北路19號，由青島東泰華置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，共建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房539套。該項(xiàng)目于2014年7月組織公開銷售，合同約定交房時間為2016年底。經(jīng)與開發(fā)建設(shè)單位對接，該項(xiàng)目可能會提前交付，但具體交房時間目前尚未確定，一經(jīng)確定，開發(fā)建設(shè)單位會及時通知各位購房人。

　　還有網(wǎng)友咨詢市北區(qū)夾嶺溝公租房何時能入住，黃興東總工程師回復(fù)，目前夾嶺溝公共租賃住房項(xiàng)目正在辦理竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)，待該項(xiàng)目驗(yàn)收完成達(dá)到入住條件后，市北區(qū)住房保障部門將及時通知，并組織配租家庭辦理入住手續(xù)。

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