?　　五月份收官，各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示“紅五月”已經(jīng)板上釘釘。從上周樓市數(shù)據(jù)來看，新房、二手房成交形勢(shì)喜人，繼續(xù)為“紅五月”添磚加瓦。其中，青西新區(qū)新房二手房齊發(fā)力，排在區(qū)域前列。

　　

　　新房單月萬套成常態(tài)

　　上周（5月23日—5月29日），據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，我市新房成交4502套，成交面積49.01萬平方米，環(huán)比上漲20.25%和22.06%，同比上漲53.03%和39.92%。新房成交均價(jià)為9695元/平方米，環(huán)比上漲5.78%。

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，上周青西新區(qū)以986套，10.3萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交930套，成交面積9.56萬平方米；李滄區(qū)位列第二，成交套數(shù)979套，成交面積9.97萬平方米，其中商品住宅成交954套，成交面積9.63萬平方米。

　　不難發(fā)現(xiàn)，去年3·30新政之后，從去年五月份到現(xiàn)在，除了春節(jié)期間的兩個(gè)月，島城新房單月成交量都在萬套以上。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島站高級(jí)分析師王妍分析，本周末，全市開盤加推項(xiàng)目依舊較多，部分新上市供應(yīng)已被消化。不過，從近期的市場(chǎng)供求比數(shù)據(jù)來看，這些新入市的供應(yīng)想要全部消化掉，還需要一段時(shí)間，因此6月份樓市的表現(xiàn)也就十分關(guān)鍵。

　　二手房貸款迎利好

　　上周二手房網(wǎng)簽量再破千，紅五月樓市完美收官。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5月29日，5月份青島二手房網(wǎng)簽5546套；比去年同期（4278）上漲29.64%。值得關(guān)注的是，5月份以來一直表現(xiàn)搶眼的原黃島區(qū)，在上周的網(wǎng)簽中再次發(fā)力，超越市北區(qū)拔得網(wǎng)簽頭籌。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，截至5.29日，5月份原黃島區(qū)網(wǎng)簽1030套，僅比市北區(qū)（1167套）少137套。

　　隨著樓市的火爆，房貸市場(chǎng)再次受人關(guān)注。據(jù)了解，青島房貸市場(chǎng)目前一套房利率依然以9折為主，不過部分銀行正悄悄放寬二手房房貸年限條件準(zhǔn)入門檻。從中行、建行等國(guó)有商業(yè)銀行獲悉，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)行差別化服務(wù)，優(yōu)先選擇職業(yè)和收入穩(wěn)定、還款能力強(qiáng)、信用狀況好的個(gè)人客戶辦理二手房貸款。而部分銀行針對(duì)老房的貸款年限的放寬，勢(shì)必會(huì)在一定程度上激活市場(chǎng)存量住宅的交易量。 記者 王曉磊

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