?　　一季度全市房地產開發完成投資191.9億元，同比增長 11.4%；商品房銷售面積184.4萬平方米，增長23%。這其中，高新區去庫存效果顯著，上半年，許多企業三、四個月已經完成了全年的任務指標。  

　　剛需豪宅皆熱銷　　

　　對于青島市民來說，去紅島買房，在幾年前還是不可想象的事情。如今，這片區域已經成了置業的熱土。特別是今年上半年，高新區成為青島樓市的黑馬。

　　根據青島銳理新媒體提供的數據監控可見，從2015年第四季度開始，高新區銷售套數開始猛增，由原來前三個季度的七八百套一下子漲到成交近兩千套。轉入2016年，受春節影響，一季度成交套數雖然不到一千套，但同比2015年一季度也上漲了近一倍，更是2014年一季度的三倍。

　　進入第二季度，這一成績還在繼續增長，根據統計，四月份該區域成交965套，比三月份上漲了斤三百套，而從目前市場預估，五月份高新區成交會更多。截止到5月11日，該區域成交套數已經達到827套，接近整個四月份成交。

　　以世茂公園美地為例，2016年截至4月底，世茂公園美地項目去化188套高層，224套洋房，72套別墅，共計484套房源。其中高層為庫存產品，已基本去化完成；洋房加推兩次，推出150套房源，全部去化，去化率為100%；別墅加推3次，共計推出64套房源，實現100%去化。據了解，1-4月份，世茂公園美地項目普宅共計去化412套，占據區域第一；別墅共計去化72套，亦占據區域第一。

　　“因為價格便宜，我們項目高層一直賣的還不錯，但是別墅一直賣的不好，以前好幾個月別墅賣不出去一套，今年特別是三月份以來，一個月賣好幾套。”高新區某樓盤銷售負責人告訴記者。雖然價格并沒有什么大的變化，但是銷量上去后，價格肯定會變。

　　土地市場受關注　

　　房地產銷售市場的持續紅火，讓很多開發企業開始關注這一區域的土地市場。

　　5月11日，高新區一宗4萬平米的黃金商住用地走上拍賣臺，青島中科信置業有限公司以1514元/平方米的樓面底價競得，共計13304.275萬元。據悉，青島中科信置業有限公司成立于2015年，是一家總部位于高新區的房地產開發企業。

　　據了解，此次怵然搞得這幅地塊所處區域及周邊目前正是青島樓市最熱片區之一，周邊新盤眾多，房源產品類型也很豐富，比如市民所熟知的世茂公園美地、世茂紅墅灣、世茂意墅灣、中歐國際城等，這些項目涵蓋了高層、疊拼、聯排別墅等多種類型建筑。目前，該區域疊拼別墅均價都已超過萬元線，高層均價為6000元-6500元/平方米左右。

　　其實，2016年年初，在整個青島土地市場還沉寂的大環境下，高新區便已經響起了競買的聲音。

　　1月11日，高新區4宗超大商住地塊走上拍賣臺，這四宗地塊均位于高新區華貫路、火炬路附近，總占地面積141596.5平方米，來將建設大型商住區，同時配建保障房3.88萬平方米。最終，前三幅地塊由青島方興地產旗下的方盛置業有限公司拿下，競買總額高達3.7億元，最后一幅地塊由凱喜有限公司競得，競拍總價7683.3638萬元。

　　對于方興拿地，業內毫不意外，因為根據以往規劃來看，此次出讓的地塊在中歐國際城整體規劃范圍內，而2015年下半年中歐·國際城首度開盤即熱賣，也讓方興對這一地塊充滿了信心。

　　從市場上看，當前高新區已經吸引了包括世茂、方興、招商等在內的許多品牌地產公司進駐。據了解，日前，北大資產經營有限公司總裁張兆東、北大方正集團有限公司黨委書記韋俊民、北大資源集團CEO曾剛等也來到青島高新區，考察這一區域土地市場狀況，深入探討與該區域的戰略合作基礎，并對該區域未來發展持樂觀態度。據悉，2014年9月29日，青島高新區與北大科技園已在青島簽署了《北京大學（青島）科技園戰略合作協議》，北大資源領導表示北大資源集團將立足山東深耕青島，依托北大和方正的資源優勢，發揮特色企業優勢，為青島城市建設助力。