?　　進入紅五月以來，青島樓市成交量依舊喜人，雖然上周新房成交數量跌破3000套，但是本周新房成交量迅速上漲，成交量亮眼。

　　紅五月繼續發力 新房成交量環比上漲75.36%

　　據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（5月9日~5月15日）我市新房成交4228套，成交面積46.4萬平方米，環比上漲75.36%和87.21%；其中商品住宅共計成交3965套，成交面積41.54萬平方米，環比上漲71.27%和73.97%。新房成交均價為8805元/平方米，環比下降4.44%。

　　上周，青西新區以924套的成交量排名各區市成交量榜首。

　　從各區域新房成交情況來看，青西新區以924套，9.36萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交878套，成交面積8.88萬平方米；城陽區位列第二，成交套數763套，成交面積8.97萬平方米，其中商品住宅成交709套，成交面積7.68萬平方米。膠州市以521套、5.54萬平方米位居第三，其中商品住宅成交497套，成交面積5.25萬平方米。

　　商品住宅均價繼續下跌 海爾世紀公館成交量居首位

　　上周，青島市商品住宅成交均價為8349元/平方米，環比下降7.86%。商品住宅成交套數排行前五名為：海爾世紀公館（132套）、和達璟城（87套）、萬科生態城（87套）、萬科東第（78套）、御景嘉園小區（73套）。

　　業內分析：成交量回升，真正表現平淡

　　從成交數據來看，在剛剛經歷了上周57%的跌幅之后，本周的商品住宅市場又回暖了，本周3965套的成交量比上周的2315套多出了近一倍。

　　

　　但別忘了，數據是有滯后性的。售樓處的成交，并不會立刻反映在交易中心的網站數據上，而是到交齊首付后簽約的時候才能得以體現。所以，本周的成交數據，很大一部分來自于4月底5月初項目集中開盤加推時的成交客戶簽約。

　　從各售樓處現場情況來看，本周市場的真實表現，依舊平淡。

　　本周供應量繼續回升，全市新出17萬方，但整體來看依舊處于低位。其中，李滄區的北京城建龍樾灣、城陽區的世茂公園美地、嶗山區的世襲領地悅廷供應量較大，近期或有開盤加推意向，有需求的客戶可重點關注。