?　　半島都市報(bào)11月18日訊（記者 張同順）11月18日，對李滄區(qū)汾陽路3號、4號的538戶居民來說，是一個(gè)“大日子”，當(dāng)天起，汾陽路片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目啟動(dòng)房屋征收，開始集中簽約。據(jù)悉，汾陽路片區(qū)棚戶區(qū)是原國棉八廠宿舍，建成于上世紀(jì)50年代，包括平房、簡易二層宿舍等危舊房屋，居民住宿條件非常艱苦，不少是一家三代“蝸居”在不足20平米的小房子里。

　　盼了多年終于盼到了

　　11月18日一大早，在汾陽路社區(qū)居委會(huì)大院里，涉及到拆遷的居民們有的就趕來簽約，記者看到，這些前來簽約的居民們，個(gè)個(gè)臉上都掛著笑容。“終于等到這一天了，我們真的希望能早點(diǎn)簽約，早點(diǎn)拿到補(bǔ)償款，換個(gè)地方居住。”前來簽約的王大娘對記者說。

　　記者了解到，李滄區(qū)汾陽路片區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收項(xiàng)目范圍包括汾陽路3號1戶～298戶、320戶～340戶、362戶～478戶、汾陽路4號347戶～370戶房屋，涉及居民538戶。房屋建成年代久遠(yuǎn)，不僅居住面積小、配套設(shè)施不完全，而且大多數(shù)房子破爛不堪、墻皮脫落、墻體不牢，已對居民財(cái)產(chǎn)、生命造成威脅。

　　一家三代蝸居在一起

　　家住汾陽路3號67戶的居民解香云今年59歲，她和丈夫29年前就住進(jìn)這里，房子是個(gè)15.9平方米的“巴掌大”地兒，現(xiàn)在卻住著他們夫妻倆、女兒女婿和外甥女三代人，所以家里不管吃飯還是睡覺，就是一個(gè)字“擠”。“房子雖然小，但為了提高利用率隔成內(nèi)外兩間，一間一張床，但都放不下大床。女兒女婿在外面做小生意，由于實(shí)在睡不開，兩人就經(jīng)常在做生意租的房子里睡，周末的時(shí)候才回來陪陪孩子，團(tuán)聚的時(shí)候他們一家三口還只能豎過來睡。”解香云說，這么多年一家人就是這么委屈著過。

　　汾陽路3號65戶的李大娘家的情況類似。她家的房子面積是15.87平方米，同樣是祖孫三代擠在一起。李大娘說，這個(gè)兩層的小樓至今沒有獨(dú)立廁所，20多戶人家共用一個(gè)衛(wèi)生間，最頭疼的就是早上上廁所。還有就是，因?yàn)檫@座樓建成時(shí)間久遠(yuǎn)線路老化，住戶們基本也沒法安空調(diào)和熱水器，冬天全靠生爐子取暖，洗澡也要去附近的公共澡堂。

　　文安路等片區(qū)即將改造

　　記者從李滄區(qū)征收辦了解到，征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的應(yīng)補(bǔ)償面積，結(jié)合征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格結(jié)算房屋征收補(bǔ)償金。選擇異地房屋補(bǔ)償?shù)模徽魇杖艘苑课菡魇昭a(bǔ)償金選擇價(jià)值相當(dāng)?shù)漠惖匮a(bǔ)償房屋，存在差價(jià)的，雙方應(yīng)結(jié)清差價(jià)款。該項(xiàng)目異地補(bǔ)償房屋，位于藍(lán)山灣項(xiàng)目三期工程。

　　征收住宅房屋，被征收人或公房承租人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)選擇異地房屋補(bǔ)償并簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶6萬元的獎(jiǎng)勵(lì)。逾期簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予被征收房屋貨幣補(bǔ)償金5%的獎(jiǎng)勵(lì)。不足6萬元的按6萬元計(jì)算。被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰房的，給予每產(chǎn)權(quán)戶或公房承租戶1萬元的速遷獎(jiǎng)勵(lì)。逾期搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。本次改造的集中簽約期限為10天，自11月18日起至11月27日止，公房出售工作同步進(jìn)行。棚戶區(qū)拆除后，將為周邊居民建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施。

　　據(jù)悉，2013～2017年，李滄區(qū)計(jì)劃進(jìn)行6407戶危舊房的房屋征收工作。目前，已完成4000余戶的房屋征收工作，文安路、永定路、永寧路等片區(qū)460戶居民的房屋征收工作亦即將啟動(dòng)。

　　■鏈接上月70大中城市房價(jià)指數(shù)公布，島城房價(jià)走勢平穩(wěn)

　　新房微降二手房漲

　　18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年10月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)，島城新房和二手房價(jià)格同比降幅進(jìn)一步收窄，而環(huán)比價(jià)格中，新建商品住房價(jià)格下降0.1%，二手房價(jià)格指數(shù)則環(huán)比上漲0.1%，價(jià)格走勢平穩(wěn)。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的數(shù)據(jù)，與9月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有33個(gè)，上漲的城市有27個(gè)，持平的城市有10個(gè)；環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.1%，最低為下降1.0%。與去年10月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有54個(gè)，上漲的城市有16個(gè)。

　　其中，青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比略降0.1%，同比降幅為4.3%。其中，90平米以下環(huán)比下降0.1%，同比下降3.1%；90平方米至144平方米環(huán)比下降0.2%，同比下降3.4；144平方米以上戶型環(huán)比下降0.1%，同比下降7.5%。可以看出，較之今年的9月份，同比跌幅在進(jìn)一步收窄。

　　二手住宅方面，上月二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比下降了1.4%。具體來看，90平方米以下的二手房住宅環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.9%；90至144平方米二手房環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.5%；144平方米以上的二手房環(huán)比上漲0.2%，同比下降1.9%。與9月份相比，二手房環(huán)比漲幅不明顯，但同比降幅也呈現(xiàn)收窄的態(tài)勢。

　　記者 王愛科

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