?　　天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，市北區(qū)上清路23號(hào)的萬泰隨園小區(qū)40戶居民今年卻遭遇尷尬。2014年交房時(shí)，開發(fā)商建設(shè)了地暖供熱系統(tǒng)。不過，熱企僅能提供約70℃的熱水，而地暖供熱最高供水溫度標(biāo)準(zhǔn)為55℃。因?yàn)閾?dān)心溫度過高會(huì)對(duì)居民樓造成損壞，開發(fā)商不愿意跟供熱企業(yè)簽訂合同。在市供熱辦的協(xié)調(diào)之下，熱企同意進(jìn)行供熱。開發(fā)商要求居民簽訂責(zé)任書，如果產(chǎn)生問題由居民承擔(dān)。

　　居民 新房第二年，暖流難進(jìn)門

　　近日，家住市北區(qū)上清路的萬泰隨園小區(qū)的居民李先生向記者反映，他們小區(qū)4棟樓共44戶居民，從2014年8月開始陸續(xù)入住，目前已經(jīng)有40戶。

　　去年，由于供熱的用戶數(shù)不達(dá)標(biāo)，沒能供上熱。不料今年40戶居民都要求供熱，卻被夾在了開發(fā)商和供熱企業(yè)之間，來回協(xié)調(diào)了近一個(gè)月都沒有結(jié)果。

　　李先生說，他們住的小區(qū)屬于岳海熱力有限公司的供熱范圍，從去年開始由華電青島熱力有限公司代管運(yùn)行。他們找到供熱企業(yè)，被告知根據(jù)規(guī)定，需要開發(fā)商提供小區(qū)內(nèi)部的管道設(shè)計(jì)圖，同時(shí)簽訂供熱合同。不過，開發(fā)商青島萬泰置業(yè)有限公司卻表示，當(dāng)時(shí)為了避免麻煩，他們將本該屬于自己施工的小區(qū)入口到居民計(jì)量表的這段管道，委托給了岳海熱力有限公司建設(shè)，自己拿不出規(guī)劃圖。

　　熱企 供水溫度高，地暖難承受

　　“岳海熱力有限公司的供熱系統(tǒng)有點(diǎn)特殊，僅能提供約70℃的熱水?！比A電青島熱力有限公司的負(fù)責(zé)人說，熱源來自兩個(gè)燃煤鍋爐，都是用管道直接將熱水送到居民家里，中間沒有換熱站。因此，原岳海熱力所屬的供熱范圍，供水標(biāo)準(zhǔn)為70℃，而地暖的供水溫度為55℃，兩者的供水參數(shù)不匹配。

　　市供熱辦副主任于希軍說，目前的技術(shù)條件，一般熱企提供的都是100℃左右的高溫?zé)崴?，然后?jīng)過換熱站再提供80℃或者60℃的熱水。源頭為70℃的熱水，不具備建換熱站的條件，也就是說，原岳海熱力的供熱范圍，實(shí)際上都不具備建設(shè)地暖的條件。

　　在市供熱辦的協(xié)調(diào)下，熱企準(zhǔn)備先讓居民用上暖氣，不過需要開發(fā)商先簽訂一份供熱合同。記者在這份供熱合同上看到，里面有一則條款，因?yàn)楣芫W(wǎng)的參數(shù)不匹配，因此導(dǎo)致的影響供熱質(zhì)量、地暖設(shè)施過速老化等，都需要開發(fā)商來負(fù)責(zé)。

　　開發(fā)商 合同可以簽，出事不擔(dān)責(zé)

　　居民李先生說，開發(fā)商之所以遲遲不簽訂供熱合同，這則條款是主要的原因之一。為了解決分歧，11月3日下午，李先生跟另外兩名居民代表，找來了開發(fā)商、供熱企業(yè)、供熱辦等單位。

　　開發(fā)商的負(fù)責(zé)人說，當(dāng)時(shí)進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，他們也跟岳海熱力有限公司商量過，當(dāng)時(shí)可以采用地暖這種方式。不過，具體的合同證據(jù)還需要繼續(xù)尋找。

　　如果居民想供熱，或者供熱合同里面除去這一條款，或者跟開發(fā)商簽訂另外一份免責(zé)聲明。在這份聲明中寫道，開發(fā)商跟供熱企業(yè)簽訂合同僅是為了讓小區(qū)業(yè)主盡快供暖，由此而產(chǎn)生的任何責(zé)任與開發(fā)商無關(guān)。

　　供熱辦 前兩個(gè)供暖季，開發(fā)商負(fù)責(zé)

　　市供熱辦副主任于希軍說，目前有兩種解決辦法，一是開發(fā)商盡快將居民家中的地暖改為暖氣片，這樣就不存在供熱參數(shù)不匹配的問題。其次，開發(fā)商盡快簽訂供熱合同，居民家中可以早日供暖。

　　于希軍說，根據(jù)青島市供熱條例的規(guī)定，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)供熱站到小區(qū)外面管道的建設(shè)、施工與維修，小區(qū)里面以及居民家中管道，如無特殊情況，前兩個(gè)供暖季由開發(fā)商負(fù)責(zé)，之后屬于業(yè)主負(fù)責(zé)。目前，居民難供暖的困境在于開發(fā)商提供的設(shè)施跟熱企的不匹配，屬于開發(fā)商的責(zé)任范圍。而開發(fā)商如果能提供正式的文書或者合同，能證明岳海熱力有限公司承諾可以使用地暖，市供熱辦也將盡快協(xié)調(diào)代管的華電青島熱力有限公司積極處理。不過，截至11月3日，開發(fā)商仍然堅(jiān)持免責(zé)后才能簽訂供熱合同，目前，市供熱辦正在積極協(xié)調(diào)各方，希望能盡快讓居民今冬用上暖氣。

　　記者 孫桂東

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]