?　　半島網11月2日消息 根據市不動產登記中心數據，10月份青島市新房成交12897套，環比9月下跌8.82%，同比去年同月上漲近三成，達到29.25%。此外，10月青島市商品住宅成交均價為8142元/平方米，環比下降1.03%。業內人士認為，在降息、降首付比例、二孩放開等一系列利好政策保駕護航下，今年最后的兩個月成交有望創出全年新高。

　　數據：

　　10月新房成交同比漲三成

　　根據市不動產登記中心數據，10月份青島新房成交12897套、1298504.5㎡，較之9月份的14144套、1462386.7㎡，分別下跌8.82%、11.21%。

　　受國慶假期影響，盡管樓市十月份銷量不敵“金九”，但同比去年依然上漲近三成，達到29.25%。此外，青島新建商品住宅10月供應套數為18285套，面積185.39萬平方米，環比分別上漲0.09%、下降0.38%，同比分別上漲88.12%、84.24%。另據統計，截止到10月份，青島今年的月度最高成交量出現在8月，共成交14458套，1486464㎡。

　　在經歷了2014年的低迷后，絕大多數業內人士認為，2015年樓市呈現逐步復蘇的態勢。

　　價格：

　　輔城區發力，10月價格較上月略降

　　

青島1到10月份商品住宅成交數據

　　據房價點評網青島機構數據中心統計，10月青島市新建商品住宅成交均價為8142元/平方米，環比下降1.03%。其中，輔城區商品住宅項目發力，成交套數排行前五的項目有四個來自輔城區，分別為唐島one（197套）、藍海灣卡地亞（182套）、萬達維多利亞灣（177套）、中城嘉匯（173套）、青島東方影都（173套）。

　　從各區域商品住宅成交情況來看，青西新區以2956套居首位，成交面積29.08萬平；李滄區排第二位成交1598套，成交面積15.33萬平；城陽區成交1478套，成交面積16.51萬平排在第三。

　　點評：

　　金九銀十名副其實，四季度或翹尾

　　房價點評網青島機構分析師邵凱分析說，10月樓市整體維穩，盡管成交量較9月有小幅下滑，但市場整體表現較以往月份活躍許多，中短期內向好表現仍將持續。

　　伴隨央行輪番降息、二孩政策全面放開等政策，樓市利好消息不斷。邵凱認為，人口紅利雖不能在短期內激勵成交，但開發商勢必把握難得的利好，加快推售步伐，第四季度或將出現成交翹尾。

　　鏈家網（青島）新房運營總監張斌也認為，現在的貨幣政策愈發寬松，房地產的投資價值再被提及，輔城區的成交高企就的印證了這一點。而隨著利好政策的發酵，青島高新區的投資賣點、李滄區的剛需賣點、市南嶗山的改善賣點有望全面釋放。“項目年底沖刺業績，會有持續促銷，從而很有可能創出全年成交量新高。”

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]