?　　半島網(wǎng)10月30日消息 近日，山河城二期業(yè)主向半島網(wǎng)80889213熱線反映，眼看還有半個多月青島即將啟動供暖，充水試壓也已經(jīng)陸續(xù)開始，而他們小區(qū)卻遲遲沒動靜。據(jù)半島網(wǎng)了解，由于是新交付小區(qū)，在首次供熱費用墊付方面，開發(fā)商與熱力公司出現(xiàn)分歧。截至發(fā)稿前，12319城建服務(wù)熱線回復(fù)半島網(wǎng)，經(jīng)協(xié)調(diào)雙方達成一致，山河城二期將按時供熱。

　　

山河城小區(qū)

　　業(yè)主：

　　擔(dān)心今年要過個冷冬

　　經(jīng)過了大半年的等待，今年3月份，王先生一家高興地搬進了位于李滄區(qū)山河城二期的新房，9月份王先生了解到，根據(jù)新修訂的《青島市供熱條例》，新建小區(qū)供暖須入住率達到60％的規(guī)定取消了。“本以為今年肯定能供上暖，一家人過個暖冬，沒想到供暖問題還是成了頭疼的事”。

　　據(jù)王先生反映，十月初他通過媒體得知，青島將于11月16日開啟2015采暖季，并陸續(xù)開始充水試壓。可如今已經(jīng)是十月底，眼看就要供暖了，他所在的山河城二期卻遲遲沒有動靜，去物業(yè)打聽了多次，也沒有給一個準(zhǔn)確的信息。

　　王先生介紹，因為家里有1歲多的嬰兒，因此特別關(guān)心供暖問題，“沒有暖氣的話，大人還好說，可小孩子的怎么辦啊。”

　　熱力公司：

　　開發(fā)商尚有資料及費用未交齊

　　為山河城二期提供供暖服務(wù)的金泓熱電公司表示，山河城二期供熱準(zhǔn)備工作已經(jīng)開始，現(xiàn)在已經(jīng)完成了第一次驗收，目前正在進行二次復(fù)驗。據(jù)解釋，所謂二次復(fù)驗就是證明供熱設(shè)備符合供熱標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)熱力公司工作人員介紹，目前，開發(fā)商尚有一些資料沒有提交，另外還需要繳納相關(guān)費用。據(jù)悉，相關(guān)費用是指此類新建小區(qū)需開發(fā)商預(yù)先墊付的熱費。

　　熱力公司表示，二次復(fù)驗通過，開發(fā)商提交的資料和相關(guān)費用齊全后，便可簽訂供熱合同，今年完全可以實現(xiàn)供熱。

　　開發(fā)商：

　　正在與熱力公司協(xié)商

　　山河城二期小區(qū)物業(yè)萬家物業(yè)表示，供熱設(shè)備已經(jīng)經(jīng)過驗收完全合格，今年能不能供熱物業(yè)也不清楚，這是開發(fā)商和熱力公司的問題，目前他們也在等通知。

　　小區(qū)開發(fā)商嘉禾置業(yè)有限公司山河城售樓處一名員工表示，就相關(guān)費用問題尚未和熱力公司達成一致，目前正在積極和對方進行協(xié)商，有領(lǐng)導(dǎo)曾表示今年一定可以供暖，絕不會讓業(yè)主凍著過冬。據(jù)悉，山河城二期的供暖問題目前正由公司總部協(xié)調(diào)，具體何時供熱他們也在等通知。

　　處理：

　　新交付小區(qū)未入住部分熱費需開發(fā)商墊付

　　對此，山東文康律師事務(wù)所董杰律師解釋，小區(qū)辦理入住手續(xù)后，供熱合同相對方是熱力公司和業(yè)主。而依據(jù)《青島市供熱條例》第二十四條規(guī)定：尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅，由開發(fā)建設(shè)單位在辦理供熱手續(xù)時，一次性預(yù)交供熱設(shè)施保修期內(nèi)的熱費。熱力公司若依該條例要求開發(fā)商預(yù)交費用，應(yīng)嚴(yán)格按照該條文規(guī)定，不能無限擴大，“如果熱力公司要求開發(fā)商一次性交清小區(qū)內(nèi)全部業(yè)戶保修期內(nèi)的熱費是不合理的。”

　　10月30日，12319城建服務(wù)熱線回復(fù)半島網(wǎng)，山河城二期開發(fā)商已與供熱單位達成一致意見，將于近期組織對已經(jīng)入住的居民收取熱費，按時供熱。隨后半島網(wǎng)從熱電集團了解到，對于新交付的小區(qū)，只要達到供熱條件，并且開發(fā)商和供熱單位達成一致，便可實現(xiàn)供熱，按照文件要求，開發(fā)商只需要墊付尚未售出和未辦理入住手續(xù)的新建住宅部分的供熱費用。

　　文  葛飛

　　 [編輯: 王好]