?　　半島網9月14日消息 8月下旬，央行降息、公積金首付比例下調等政策接連出臺，被指為樓市“金九”鋪路。不過，如今9月份過去近半，據青島不動產登記中心數據統計，截至9月13日，當月成交新房5126套，環比8月同期下降24.68%，以該態勢看，今年“金九”或再次失色。

　　

上周7日新房成交情況

　　數據：

　　青西新區膠州成交量最高  

　　據統計，上周（9月7日-9月13日）青島新房共成交3244套，較前一周（8月31-9月6日）的2695套環比上漲20.37%，成交總面積為332262.33㎡，較前一周的282291.25㎡環比漲17.70%。

　　

上周新房成交前三名的區域

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區、膠州市和城陽區。其中，青西新區勁銷822套繼續居首，成交面積為79611.27㎡；膠州市表現不俗，一舉成交661套排在第二位，成交面積為67880.88㎡；城陽區排在第三位，成交399套新房，成交面積為41044.75㎡。

　　

上周新建商品住宅成交量前10名

（來源于房價點評網）

　　從房價點評網提供的上周新建商品住宅成交前10名來看，僅有兩個項目來自主城區的市北區，其中，中信城成交96套，排在第2位，泰成玲瓏郡成交48套，排在第10位。其余8個項目中，有4個項目來自青西新區，包括天一畔城、銀盛泰星河城、銀盛泰書香泮城和海上嘉年華，成交套數分別為160套、75套、55套和50套，分別排在1、3、5和9位，這也很好地解釋了青西新區新房成交量位居榜首的原因。另有3個進入前10名的項目均來自膠州市，分別為聯宜景尚名都、膠州中央公園和湖尚1品，成交套數分別為67套、53套和50套，分別名列第4、6和8位。另外，位于即墨市的墨香郡成交51套，躋身第7位。

　　對比：

　　利好未見效 “金九”上半場失色

　　截至9月13日，“金九”已過近半，目前總體成交與8月份相比如何？據半島網統計，截至9月13日，青島市9月份新房成交5126套，環比8月同期下降24.68%；與2014年9月份共計成交10043套相比，占其51.04%。聯想到此前央行降息及公積金首付比例下調等政策，市場期待的救市紅利似乎并未顯現。

　　據房價點評網監測，9月中下旬，高新區的中歐國際城，市北區的興旺花園二期、中鐵興安府，青西新區的帝邦卓郡、瑞源香汐海等將開盤加推，這些項目對9月的成交量都會有所貢獻。另外，東李世園板塊也將有萬科生態城二期、山河城等項目推出，剛需重地或將帶來不少成交。“但從現實狀況來看，8月最后一周由于不少開發商扎堆開盤，所以成交爆增，9月份成交量要趕超8月份，比較難。”

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]