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【導讀】：2014年10月25日，歷時184天的青島國際園藝博覽會已經正式閉幕，然而這并不代表著世園板塊淡出人們的視野。相反，因世園會的舉辦而帶來的種種變化在繼續造福著世園會周邊居民甚至全體青島人。 2015年6月以來，東李片區熱鬧起來。下半年五大純新盤將陸續入市——海爾博悅蘭庭、和達璟城、卓越皇后道、新城香溢紫郡、北京城建龍樾灣。不過這才是這場樓市大戲的開始，因為除了這六大項目，這一片區還不斷地有新項目涌現。
上臧、爐房社區城中村改造項目規劃C-2地塊最新規劃出爐 2015年9月10日，青島市規劃局官網發布了青島市李滄區上臧、爐房社區城中村改造項目規劃C-2地塊最新規劃公示，根據最新規劃顯示，該項目與新城香溢紫郡一樣，同樣為大型住宅社區，都由青島新城東郡房地產開發有限公司負責開發建設，但新建社區規模更大，規劃建筑面積接近23萬㎡。
資料顯示，2014年12月17日，新城與卓越地產聯合競得了李滄天水路以南，金水路以北，賓川路以西，規劃35號線以東（萬科生態城西）的4幅地塊，正式進軍青島市場。 在這4幅地塊中，新城地產負責開發H地塊和C-2地塊。其中H地塊就是早已與島城市民見面的新城香溢紫郡項目，而此次公示最新規劃的正式C-2地塊。
新規劃顯示，李滄區上臧、爐房社區城中村改造項目規劃C-2地塊，位于李滄區達川路以東，漢川路以西。此次為規劃變更公示，變更后，新規劃方案結合周邊建筑空間形態布局，南側區域增設6+1多層建筑類型，降低了地塊內建筑對南側地塊小學和養老院的壓迫感，同時減少了區域內高層建筑強度；新方案對高層層數也作出適當調整，將原來24層、27層和30層的高層住宅調整為22層到34層不等。
此外，為進一步優化場地內部路網及小區出入口位置，結合現狀地塊優化場地豎向設計，合理確定樓座正負零標高；區內東側建筑退紅線距離由11.34米調整為11.11米，區內南側建筑退紅線距離由12.5米調整為12.75米。
總建面增加，其中地下建筑面積增加1萬多平米 從項目主要技術指標具體來看，項目的用地面積為56372.6㎡，規劃變更后，總建筑面積有明顯的增加，從原來的217686㎡增至228649.8㎡。但這其中地上建筑面積基本保持不變，由于一部分高層住宅變更為6+1式多層住宅，因此住宅面積由原來的160347平方米，減少到了160049.8㎡；商業部分規劃建筑面積也基本保持不變，成原來的6765㎡變更為新規劃的6764㎡；物業配套由原來的2006㎡增加至2304㎡；但地下建筑面積有大幅度增加，從原來的48325㎡增加至59532㎡，增加了1萬多平方米。
另外從具體技術指標可以看出，項目方案變更前后的整體容積率保持不變，仍為3.0；建筑密度也沒有變化，變更前后同樣是23%；綠地率為30%，與之前規劃也保持一致。
