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易佳和府小區(qū)內(nèi)外仍是工地，看上去一片狼藉
一名業(yè)主單身時(shí)買(mǎi)了新房準(zhǔn)備結(jié)婚，結(jié)果一直沒(méi)住上，如今孩子都有了，婚房交付還沒(méi)譜。城陽(yáng)區(qū)易佳和府小區(qū)延期交房已經(jīng)兩年半，業(yè)主們能想的辦法都想了，但是小區(qū)還是一片大工地。開(kāi)發(fā)商前兩天剛向業(yè)主承諾10月肯定交房，但是面對(duì)記者又改了說(shuō)法，稱順利的話，最快兩三個(gè)月才能交房。
業(yè)主：孩子都生了，婚房還沒(méi)住上 “買(mǎi)房的時(shí)候還是單身，現(xiàn)在婚結(jié)了，孩子有了，三口之家還沒(méi)住進(jìn)去?！?日，城陽(yáng)區(qū)易佳和府的業(yè)主傅女士告訴記者，她在2012年7月貸款買(mǎi)了易佳和府一期的房子，合同約定交房日期為2013年3月1日?！皼](méi)想到等到現(xiàn)在也沒(méi)交房。”傅女士說(shuō)，當(dāng)初她和男朋友打算將新房作為婚房，如今他們已經(jīng)結(jié)婚生子，房子仍然沒(méi)有拿到手，她和家人只能在外租房住?！斑€著貸款，租著房子，還得供著孩子?！睂?duì)于目前的狀況，傅女士表示壓力太大，而開(kāi)發(fā)商三番五次爽約，更是讓業(yè)主們無(wú)法忍受。和傅女士遭遇相似，購(gòu)買(mǎi)易佳和府二期的業(yè)主張女士也是一肚子的火，她說(shuō)，因?yàn)榻环咳掌谝煌显偻?，孩子本?lái)定下的婚期都不得不延期。業(yè)主們介紹，9月4日的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商又承諾10月肯定交房，但是他們都不敢信了。
8日，記者在易佳和府小區(qū)看到，雖然有三三兩兩的工人作業(yè)，但整個(gè)工地并沒(méi)有交房前的忙碌現(xiàn)象。據(jù)了解，易佳和府共有9座樓，500多套新房，其中兩座樓100多戶業(yè)主交的是全款，像傅女士這樣貸款買(mǎi)房的占了大多數(shù)。在這三年里，傅女士和其他業(yè)主為了維權(quán)，數(shù)次找過(guò)開(kāi)發(fā)商、城陽(yáng)區(qū)城建部門(mén)和流亭街道辦事處，但得到的結(jié)果均為“再等等”?！斑^(guò)了合同約定交房日期后，開(kāi)發(fā)商承諾給我們違約金。”傅女士說(shuō)，在2014年7月之前，開(kāi)發(fā)商將拖延交房一年多的違約金分兩次發(fā)了下來(lái)，2014年8月又發(fā)了兩個(gè)月的違約金。“一年多又過(guò)去了，開(kāi)發(fā)商再也沒(méi)提違約金的事。”
不少單元樓的線管暴露在外，非常雜亂
開(kāi)發(fā)商：正在趕工期，具體交房時(shí)間不好說(shuō) 采訪中，業(yè)主們紛紛表示，為了能夠拿到房子，他們能想的辦法都想了。那么，新房遲遲沒(méi)有交付的原因究竟是什么，什么時(shí)候能夠交房？9日，記者聯(lián)系了易佳和府的開(kāi)發(fā)商——青島易佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人刑經(jīng)理。
“現(xiàn)在正在趕工期呢！目前就剩下配套了，主體早已完工。”刑經(jīng)理告訴記者，公司已經(jīng)于8日當(dāng)天把水、電、燃?xì)獾扰涮踪M(fèi)用都付齊了，現(xiàn)在只等著施工完以后再交最后一筆費(fèi)用就完成了。當(dāng)記者問(wèn)及10月是否能交房時(shí)，刑經(jīng)理卻不敢給出肯定的說(shuō)法?！熬唧w的交房時(shí)間我也不好說(shuō)，因?yàn)槭┕ね暌院筮€有驗(yàn)收等手續(xù)要辦，這些就是我們開(kāi)發(fā)商不可控的。”刑經(jīng)理稱，之所以會(huì)延期這么久未交房，主要是工期預(yù)計(jì)不足，另外資金也出了些問(wèn)題，導(dǎo)致配套費(fèi)用一直沒(méi)能跟上，“現(xiàn)在這些都已經(jīng)付齊了，順利的話，最快兩三個(gè)月的時(shí)間就能交房?！?
而有關(guān)違約金賠付不及時(shí)的問(wèn)題，刑經(jīng)理解釋稱，之前公司已經(jīng)陸續(xù)給部分業(yè)主提前支付了不少，“要是嚴(yán)格按照合同約定來(lái)的話，違約金應(yīng)該是在房子交房以后，才能計(jì)算違約金具體應(yīng)賠付多少，而后再一次性付清。”刑經(jīng)理說(shuō)，因?yàn)榻ㄔO(shè)資金緊張，公司已經(jīng)和部分業(yè)主達(dá)成一致，就是先集中力量把房子建成，爭(zhēng)取早日交房，交房后再討論違約金的問(wèn)題。此外，公司還承諾用部分車(chē)庫(kù)抵頂違約金?！ ?br>
小區(qū)內(nèi)雜草叢生，雜物亂堆
流亭街道：一直在協(xié)調(diào)，業(yè)主可起訴維權(quán) 對(duì)于工程緩慢的原因，很多業(yè)主都認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張所致。“要是資金到位，房子早蓋好了?！备蹬空f(shuō)，因?yàn)橛星皫状伍_(kāi)發(fā)商出爾反爾的經(jīng)歷，業(yè)主們已經(jīng)不相信開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法了。她現(xiàn)在也是騎虎難下，想解除合同退房又不敢，就怕錢(qián)房?jī)煽?，但等交房還不知道等多久?，F(xiàn)在她只希望開(kāi)發(fā)商不要再次食言，讓業(yè)主能夠盡快拿到房子。
為了能夠幫助業(yè)主早日解決問(wèn)題，9日下午，記者聯(lián)系了城陽(yáng)區(qū)流亭街道。建管科工作人員告訴記者，事實(shí)上，對(duì)于易佳和府業(yè)主提出的維權(quán)訴求，城陽(yáng)區(qū)城建局和流亭街道辦事處也曾多次約談過(guò)開(kāi)發(fā)商，并在其中積極協(xié)商?！案鶕?jù)我們了解到的情況，延期交房是因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致相關(guān)的配套費(fèi)始終未交付到位造成的?！苯ü芸频墓ぷ魅藛T表示，“我們街道會(huì)密切關(guān)注，督促開(kāi)發(fā)單位盡快交齊相關(guān)費(fèi)用，以保證后期的工程施工?！贝送?，業(yè)主們也可通過(guò)司法途徑維權(quán)。
青島潤(rùn)珠律師事務(wù)所曲志亮律師支招：如果業(yè)主走法律途徑依法訴訟，一審、二審前后加起來(lái)，最快也要大半年，慢的話要9個(gè)月，再加上各種訴訟費(fèi)用，維權(quán)成本較高。而相比個(gè)人訴訟，集體聯(lián)合維權(quán)的成本較低。因此曲律師建議，業(yè)主們?nèi)缦胱咴V訟維權(quán)，建議選擇集體聯(lián)合訴訟。（文/片 齊魯晚報(bào) 記者 周衍鵬 楊廣帥）
