?　　大眾日報/楊學瑩/朱亞東　記者從省住房城鄉建設廳公積金監管處獲悉,去年10月住建部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》、我省《關于進一步加強住房公積金管理工作的意見》等文件施行以來,我省各市抓緊落實,陸續提高公積金貸款最高額度,放寬提取使用條件,推行異地貸款。除資金非常緊張的青島市可能暫不上調貸款額度外,今年以來已有13市已上調額度,還有3市近期調整。

　　在上調公積金貸款額度的13市中,棗莊市、日照市夫妻雙方都繳存住房公積金的職工家庭,貸款最高額度由原來的30萬元提高到50萬元；威海市雙職工家庭貸款額度由40萬元提高到50萬元,原來的二手房最高30萬元、20年調整到與新房一致,50萬元、30年；濰坊市將貸款額度提高5萬元；濟寧市貸款最高額度由原來的20萬元－30萬元提高至40萬元,全市執行統一標準,并取消了強制擔保收費。

　　濱州市將于近期將公積金貸款額度和期限由目前的30萬/20年提高至40萬/30年；泰安市住房公積金管理中心透露,該市公積金最高貸款額度或由目前的40萬元提高至60萬元,方案已擬定,待市住房公積金管委審議通過后發文執行；省住建廳公積金監管處工作人員告訴記者,淄博住房公積金貸款最高額度目前為40萬元,也擬定了調整方案,正在履行程序,待市住房公積金管委審議后進行調整。

　　這位工作人員說,公積金最高貸款額度的測算,按照住建部要求和我省8月3日公布的《完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》,“不低于建筑面積90平方米商品住房總房款的80%,住房價格按當地統計部門上年度商品住房均價計算。”比如,某市去年商品住房均價為7000元/平米,90平米是63萬元,乘以80%就是50.4萬元,則該市公積金貸款額度不應低于此數字。

　　他說,按我省的《指導意見》,住房公積金貸款率低于85%的城市,要提高個人住房貸款最高額度,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。青島目前60萬元的貸款額度,與其房價比較適應,而且青島的資金使用率去年已經達到95.3%,運行非常緊張,近期或不再上調貸款額度。

　　另外,各地公積金中心也陸續推行異地貸款,放寬提取使用政策,允許租房、物業費、住房維修資金等提取公積金。

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　　濟南公積金貸款最高可貸60萬 可提取公積金支付房租和物業費　　

　　記者/晁明春/報道　本報濟南8月27日訊　濟南市今天出臺住房公積金管理新政——從10月15日起至少5年內,兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的,申請住房公積金貸款的最高額度由50萬元提高到60萬元；一人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的,最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元。在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市購買自住住房的,兩人及以上和一人繳存家庭,最高可貸款額度分別由40萬元提高到50萬元、由20萬元提高25萬元。

　　今天由濟南市住房公積金管理中心印發的《落實<省政府辦公廳關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見>的實施辦法》,圍繞加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取政策、統籌使用資金、加強風險防范等四方面,進行了政策調整。

　　除了提高貸款額度,濟南市取消了省內異地貸款戶籍地的限制,在省內其它城市繳存住房公積金的非濟南戶籍職工在濟南購買普通自住住房(140平方米以下),可向濟南公積金中心申請住房公積金貸款。同時,增加了可貸額度計算方式,公積金貸款額度在保留目前確定方式的基礎上,再增加按照借款人及共同還款人還款能力及連續繳存時間綜合確認的計算方式。調整了住房公積金貸款年限,住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。

　　濟南市還放寬了公積金提取政策。包括:放寬租住商品房提取政策。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在濟南市無自有產權住房且租賃住房、目前無住房公積金貸款余額的,提供本人及配偶名下無自有產權住房證明,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。但每人每年只能申請提取一次,每次提取額不得超過7200元。

　　放寬購房提取政策。職工購買自有住房且未辦理住房公積金貸款的,在取得有效購房憑證三年內,可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金,父母、子女必須與夫妻中的一方為同一戶籍。

　　增加物業費提取政策。繳存職工每年可提取一次住房公積金用以支付普通自住住房物業費。每人每年提取額度不超過1000元。

　　同時,為提高濟南全轄住房公積金使用率,濟南市還將電力、鐵路、濟鋼分中心資金納入市住房公積金管理中心統一管理、統籌使用。公積金中心與三個分中心簽訂資金使用協議,公積金中心本部貸款率超過85%或遇大規模集中貸款時,由市住房公積金管理中心本部審批,委托分中心發放貸款,貸款收益歸分中心所有,風險由公積金中心本部承擔。

　　風險防控方面,濟南市將加大對騙提騙貸行為的處罰力度,提高風險準備金提取比例,由貸款余額的1%提高到2%。同時設置安全紅線,當住房公積金貸款率超過85%時,及時提請市住房公積金管委會調整住房公積金使用政策,確保住房公積金業務持續健康發展。

　　據介紹,今年1—7月份,濟南市全轄繳存住房公積金90億元,同比增長12.2%,占全省繳存總額的19.7%；向11587戶職工家庭發放公積金貸款35.6億元,同比增長39.5%,占全省總額的15%；11.8萬人提取住房公積金47.8億元,同比增長11.9%,占全省總額的18.4%；實現增值收益7.7億元,同比增長84.4%。

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