? 2012年2月17日，青島市政府發(fā)布了《青島藍色硅谷發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃“一區(qū)一帶一園”，定位“中國藍色硅谷、濱海生態(tài)新城”，規(guī)劃期為2011-2015年，遠期展望到2020年。如今已經(jīng)進入規(guī)劃期的最后一年，藍色硅谷核心區(qū)已累計投入建設資金200億元、開工面積600萬平方米。
隨著一批“國字號”的項目落地以及配套的商業(yè)項目的啟動，藍色硅谷的建設如火如荼，成為島城新的熱土。
硅谷購房享受晚年生活 對于普通市民而言，說到藍色硅谷似乎就意味著 “高大上”，其實不然。趙先生是一名土生土長的青島人，今年56歲，過幾年就要退休，他想在郊區(qū)買套房子用以節(jié)假日休息、退休之后養(yǎng)老。“在很多國外城市，居住在城郊、工作在市區(qū)已經(jīng)是一種普遍狀態(tài)，我覺得以后國內(nèi)的住宅市場也會向這方面發(fā)展。”
這一說法，也得到了市民劉女士的贊同：“我工作和家在即墨，想在硅谷附近購置一套房子，這里環(huán)境好，房子好，建成之后會非常漂亮，是一種享受。”
對此，一樓盤置業(yè)顧問黃經(jīng)理表示，目前在該區(qū)域一套聯(lián)排別墅的均價為12000元/平方米左右，相當于李滄區(qū)、市北區(qū)一些剛需住宅的價格。“即使在這常住也很方便，因為從這到市區(qū)開車只需要1小時，到嶗山只需要半個小時。”
記者看到，核心區(qū)內(nèi)不少樓盤正在施工，目前這片區(qū)域已吸引了多家房企入駐，開發(fā)的產(chǎn)品主要為別墅和洋房，總價在200萬至上千萬元不等。項目里大都自帶星級會所、游艇、景觀園林、私人泳池等，還有項目會給購房者提供“自留地”進行田園栽種，突出度假休閑特色。
記者了解到，目前藍色硅谷核心區(qū)的在售別墅價格在10000-12000元/㎡左右，而洋房的價格約在6000-9000元/㎡。
吃喝玩購多種功能融合 住在硅谷，今后生活購物方便嗎？答案是肯定的。作為藍色硅谷重點發(fā)展項目的藍色中心目前正在興建，總建筑面積48萬平方米，項目分三期，其中一期建筑面積129494平方米。該中心采用硅谷新城的綜合營運新模式，定位建設成藍色硅谷核心區(qū)行政服務中心、創(chuàng)業(yè)中心、商務商業(yè)中心等，是一座全功能的濱海生態(tài)綜合體。
5月中旬，由市商務局和藍色硅谷管委會共同舉辦的招商說明會在硅谷中心舉辦，多家知名商業(yè)連鎖企業(yè)參加了招商會。參會商業(yè)企業(yè)負責人對藍色硅谷未來的發(fā)展充滿信心，并且當場表達了簽約意向。青島市烹飪與飯店協(xié)會秘書長楊巖接受記者采訪時表示，藍色硅谷目前還在建設階段，但相信隨著科研院所、高等院校的入駐，附近商業(yè)也將隨著大項目的入駐而蓬勃發(fā)展。藍色中心項目負責人張先生表示，從現(xiàn)有的發(fā)展經(jīng)驗來看，大型科技園區(qū)的發(fā)展都離不開商業(yè)的蓬勃發(fā)展，國內(nèi)知名的中關村、上海張江高科園、武漢光谷科技園區(qū)內(nèi)都有相應成熟的商業(yè)配套。
“隨著電子商務的迅速發(fā)展，傳統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)正在發(fā)生深刻的變革。”青島市商務局副巡視員王志剛介紹，在藍色硅谷這樣一個有著特殊區(qū)位因素的高科技新城區(qū)，將形成以科研人員、學生為主的高素質(zhì)消費群體，對其商業(yè)業(yè)態(tài)的布局有著更高的要求。藍色中心在現(xiàn)代化硅谷新城的綜合體發(fā)展規(guī)劃，商業(yè)為整體建筑與CBD做服務配套，將實現(xiàn)吃、喝、玩、樂、購等多種商業(yè)功能的融合，是商業(yè)效率、國際化發(fā)展與人性化消費的整合。對于不遠的將來，以及硅谷新城發(fā)展的中期和遠期，目前是商業(yè)布局的最大機會，將形成不可限量的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢。
高等院校落戶藝考生不必奔波 除了上述國字號項目的引進，近日又一家“中字頭”的高等院校落戶，而它的到來牽動著成千上萬藝考生們的心。可以說，每年藝考期間，眾多山東考生為參加中央美院的考試，不得不奔赴外地。今后，這種情況將正式畫上句號。
6月4日下午，青島藍色硅谷核心區(qū)管委與中央美術學院在北京正式簽約，雙方將合作建設中央美術學院青島大學生藝術創(chuàng)業(yè)園項目，預計今年年底開工。中央美院的這一項目包含建立中央美院大學生創(chuàng)業(yè)基地、中央美院山東考點、中央美院藝術創(chuàng)作基地、中央美院藝術交流中心、國際版畫研究中心這五大功能基地。
據(jù)悉，這也是中央美院建院以來，首次走出北京建立大學生藝術創(chuàng)業(yè)園。 “中央美院在國內(nèi)的美術教育，特別是高等美術教育上，可以說是歷史悠久，到2018年就是中央美院建院100周年。我們學校高度重視教學的發(fā)展與質(zhì)量，以及大學生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。”中央美院院長范迪安介紹，學院和山東的關系非常密切，在這么多年的考試中，山東的生源非常好，山東擁有雄厚的文化底蘊，也擁有很好的藝術產(chǎn)業(yè)和基礎，還有源源不斷向往藝術的年輕學子，也使得中央美院具備了跟山東開展合作的良好基礎。而藍色硅谷核心區(qū)的規(guī)劃和建設，是經(jīng)過這么多年青島城市建設中經(jīng)驗的積累，抓住了海洋這個主題，走在了時代的前列。這個方面也正好跟藝術有關聯(lián)，因為整個國家對海洋建設，對海洋文化的發(fā)掘越發(fā)重視，但目前在對海洋藝術的表現(xiàn)上、創(chuàng)作上還不夠有力，“因此，我們學院很高興能在藍色硅谷建立基地，來彌補這一方面的不足。”
“建設藍色硅谷已上升為國家戰(zhàn)略，和中央美院的結合是一個強強聯(lián)合。”青島藍色硅谷核心區(qū)管委常務副主任岳國峰對藍色硅谷進行了介紹。岳主任說，藍色硅谷就是要集中國內(nèi)外的海洋頂端人才，藍色硅谷與中央美院之間有很多的共同體，像是海洋、文化、藝術。雙方能夠合作的還有很多，合作的點和面也很多，藍色硅谷需要體現(xiàn)和彰顯海洋氣息，這就需要中央美院的幫助，把海洋、藝術、文化元素融合在一起。
建成后，園區(qū)還將成立大學生藝術創(chuàng)業(yè)孵化園、綜合類藝術創(chuàng)造教學工作室、藝術寫生創(chuàng)作基地、藝術品展示交易綜合服務中心、新媒體數(shù)碼影視創(chuàng)作中心、名家藝術工作室等。
“國字號”大項目聚集 可以說，眾多大型科研項目的聚集成為吸引眾多商家入駐最重要的原因。藍色硅谷管委會相關負責人介紹，藍色硅谷的城市規(guī)劃與傳統(tǒng)城市以及一般新城的城市化已截然不同，隨著“蛟龍?zhí)枴罢饺腭v國家深海基地，國家海洋設備質(zhì)檢中心、國土部海地所、山東大學等部分工程的順利封頂與整體進展，一個海洋科技產(chǎn)業(yè)先行，且由國際一流的設計公司美國ACOM公司進行規(guī)劃設計的新城正在向世人揭開其神秘面紗。這一切為未來的商業(yè)發(fā)展帶來了最大的發(fā)展機遇。
據(jù)了解，青島藍色硅谷核心區(qū)圍繞“五大中心”建設，先后引進建設海洋國家實驗室、國家深海基地、國家海洋設備質(zhì)檢中心、山東大學青島校區(qū)、天津大學青島海洋工程研究院等20余所 “國字號”科研機構和高等院校，以及偉東教育云研發(fā)基地、中航動力非晶材料研究院、光明環(huán)保、澳華智能機器人等130余個企業(yè)研發(fā)中心，高端要素集聚效應初步顯現(xiàn)。
目前，國家深海基地主體工程已完工，達到啟用條件，“蛟龍?zhí)枴鄙詈］d人潛水器已于3月17日正式入駐；山東大學青島校區(qū)E區(qū)教學樓已竣工，學生公寓、學生食堂主體已封頂，博物館、圖書館等已陸續(xù)開工；國土資源部青島海地所、國家海洋設備質(zhì)檢中心部分主體封頂；國家海洋局一所、即發(fā)藍色硅谷研發(fā)中心、中航動力、青島中德新能源與環(huán)保研究院正加快建設。
據(jù)統(tǒng)計，截至目前，藍色硅谷核心區(qū)在建、續(xù)建、待建項目149個，總投資1700余億元，已累計投入資金約200億元，開工面積約600萬平方米。通過項目帶動引進了碩士或副高以上高端人才1.2萬人，其中兩院院士、國家千人計劃、泰山學者等高層次人才300余人，人才高地聚集效應充分顯現(xiàn)。
[編輯: 楊昀迪]
