?　　半島網7月21日消息 今日，青島市統計局發布上半年經濟運行情況，上半年全市實現生產總值(GDP)4187.7億元，增長7.8%。其中，房地產開發完成投資474.2億元，同比下降7.6%；商品房銷售面積426.9萬平方米，增長26.1%。業內分析，隨著商品房銷售情況轉好，下半年預計會有大批新盤入市，整體價格或將呈現穩中有升。

　　數據：

　　上半年房地產指標“一降三升”

　　根據市統計局發布數據，上半年全市實現生產總值4187.7億元，按可比價格計算，增長7.8%。其中，第一產業增加值176.7億元，增長3.3%；第二產業增加值1939.6億元，增長7.1%；第三產業增加值2071.4億元，增長9.1%。

　　全市房地產經濟指標呈現“一降三升”，其中房地產開發完成投資474.2億元，同比下降7.6%；各類商品房屋新開工面積852.8萬平方米，增長9.6%；各類房屋施工面積7881.9萬平方米，增長16%；商品房銷售面積426.9萬平方米，增長26.1%。

　　6月份，全市新建住宅銷售價格同比下降8.8%；二手住宅銷售價格同比下降5.7%。從環比情況看，新建住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.1%和0.3%，從數據來看，繼去年5月以來，新建住宅環比價格首次出現上漲，二手住宅漲幅擴大。

　　

市北區一樓盤正在緊鑼密鼓施工中

　　市場：

　　七月淡季不淡 置業顧問月薪輕松近萬

　　根據克而瑞數據，七月份青島預計有33盤入市，其中9盤為新開盤，24盤為加推盤。其中，即墨入市9盤，青西新區、平度各4盤，市北、城陽、高新區各3盤，李滄、膠州2盤，嶗山、萊西1盤。值得注意的是，李滄區入市的2盤全為新開盤，分別是保利中央公園和逸景公館。

　　據觀察，年后青島房地產市場逐步轉暖，售樓處人氣逐步提升，7月份出現“淡季不淡”的現象。位于李滄滄口片區的一樓盤置業顧問向半島網介紹，近幾個月所在樓盤置業顧問月均可售房10套左右，按照每套總價70萬元、千分之一的提成算，每月可拿提成7000元，再加上底薪，每月工資近萬元，“房子好賣了，我們的收入也明顯提高了。”

　　業內：

　　下半年房價會穩中有升

　　根據克而瑞數據，青島2013、2014年商品住宅用地成交總建筑面積分別為1913萬平、2056.6萬平，而2013、2014年的年度商品住宅可售面積分別為1159.8萬、1239.7萬平。克爾瑞高級分析師郭逸凡表示，按照現行政策，成交土地必須兩年內開工并上市銷售，考慮到存量，預計2015年全年商品住宅可售面積不會超過1100萬平。

　　郭逸凡認為，2015年初青島整體市場過剩的基調已經確定，所以年內各新盤舊盤的銷售策略基本都是抓住新政機會，平價走量甚至低于成本價銷售，而這一策略受到了市場的認可，5月份開始銷量陸續走高。下半年，從市場供應結構來看，主城區市場熱度升高，會有大批新盤借機入市，市場價格走勢預計會穩中有升。

　　文 葛飛 [編輯: 王好]