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　　7月2日，記者從市城鄉建設委了解到，島城將出臺關于住房項目收費、資金監管、快速審批、驗收效率等新一批政策 ，按照規定，土地手續、規劃許可 、招標投標辦理時限要在現有基礎上壓縮三分之一；嶗山區、城陽區、青西新區及紅島經濟區的建設項目（含工業項目）城市基礎設施配套費征收標準，由區政府（管委會）根據配套建設內容自行確定 ，報市政府備案后予以公布；調整房地產企業開發建設項目的行政事業性收費和政府性基金收費環節，意見預計有十幾項費用將緩繳。

　　記者了解到，島城已經出臺政策取消非政府投資項目勘察設計招標程序。4月30日，市城鄉建設委發布《關于調整非國有資金投資建設項目勘察、設計招投標有關工作的通知》（青建城字〔2015〕31號），對非國有資金投資項目發包方式做出調整。《通知》規定，對非國有資金投資建設項目,由建設單位自主決定是否進行項目勘察、設計招標發包 ，不再在建設行政主管部門辦理勘察、設計招標備案等有關手續。此舉將大幅加快房屋建筑和市政基礎設施工程前期工作進度，壓縮1個多月的時間，將有效促進建設項目早開工、早建成、早投產。

　　在擬出臺的政策方面，記者了解到，島城將出臺房地產項目快速推進政策。正在會同國土資源房管局等8部門制定出臺關于優化市場環境促進房地產市場平穩健康發展的意見，促進本市房地產市場平穩健康發展。目前，該文件已經在進行部門間會簽。其中，改革住房項目收費環節。在不違反法律法規的前提下，根據建筑市場主體信用考核情況，調整房地產企業開發建設項目的行政事業性收費和政府性基金收費環節，并指導中介機構通過合同承諾方式調整收費環節。對符合調整收費環節的，由相關主管單位明確收費時限和措施，減輕房地產企業資金壓力，促進房地產項目加快推進。市城鄉建設委副主任孫宗賢說，“意見還在修改中，預計有十幾項費用將緩繳。測算一下，大概是每萬平方米能節約資金四百多萬元，但是這個費用竣工之前要繳齊，在一定程度上減輕了開發企業的資金壓力。”

　　調整配套費收費標準。進一步簡政放權，嶗山區、城陽區、青西新區及紅島經濟區的建設項目（含工業項目）城市基礎設施配套費征收標準，由區政府（管委會）根據配套建設內容自行確定，報市政府備案后予以公布。強化住房項目資金監管。調整對商品房預售資金的監督管理辦法，將房地產預售資金監管作為商品房開發項目收費、工程款支付的保障，通過監管協議約定，對收費、工程款未按要求支付的項目，會同有關部門按約定程序從預售資金中調節補繳。對保障性住房、棚戶區改造項目及其他未列入預售資金監管的項目，房地產企業要簽訂繳費履約承諾書，并采取銀行保函、抵押和機構擔保等方式加強監管 ，確保應收盡收。逾期不繳納的將列入不良信用黑名單。

　　推行工程項目快速審批 。土地手續、規劃許可、招標投標辦理時限要在現有基礎上壓縮三分之一。創新項目推進方式，已取得土地劃撥批文或土地出讓合同的，規劃部門可據此依法辦理規劃有關手續。針對日照擋光等信訪問題，由區（市）政府負責解決，規劃部門依法加快審批。提高工程項目驗收效率。專項驗收同步進行的，不得設立前置條件；在項目建設過程中加強動態監督管理，指導督促建設單位提前做好驗收準備工作，認真落實審批要求，及時委托完成測繪成果，達到“項目建成、驗收完成、測繪完成”的效果。同時，推行“統一窗口受理、統一現場驗收、統一送達文件”的竣工聯合驗收。

　　此外，還要出臺建筑業企業發展激勵政策。擬出臺關于扶持建筑業企業發展，加強財源建設工作的相關政策，將在建筑業總產值、繳稅、開拓外埠市場等方面做得好的本地建筑業企業，以及把總部設在青島、所得稅在青島繳納等對本市貢獻較大的外地建筑業企業，納入重點扶持對象，同時建立重點企業扶持“綠色通道”，給予一定激勵政策，實現本市建筑業稅源建設水平穩步提升。激勵扶持政策主要針對四種情況，一是本地建筑業企業總量較大的，二是本地建筑業企業發展較快的，三是對本市稅收貢獻較大的本地和外地建筑業企業，四是開拓外埠市場取得突出業績的。城市信報/信網記者 郭振亮

　　8000套公租房將籌建

　　上半年青島新房銷售5.6萬套

　　7月2日，城市信報/信網記者從是國土資源房管局了解到，上半年，全市新建住房銷售5.6萬套，同比增長45.2% ；。二手住房成交2.3萬套，同比增長28.4% 。2015年截至目前，已實施配租公共租賃住房共計894套。

　　上半年房屋成交5.6萬套

　　據介紹，2015年上半年，青島市新建住房和二手住房成交量均有明顯增長，特別是3至6月份成交量增幅較大。主要原因是3月底國家相關部委出臺二套房首付比例下調、營業稅免征期限調整等政策，新政有效釋放了部分改善型住房需求，刺激購房者入市，拉升整體成交量。

　　根據青島市商品房網簽備案系統數據顯示，上半年，全市新建住房銷售5.6萬套，同比增長45.2% ；面積576.3萬平方米，同比增長50.8% 。二手住房成交2.3萬套，同比增長28.4%；面積201.9萬平方米，同比增長30.9%。

　　6月房屋成交量創2014年以來新高

　　另外，青島市還對遺留的老大難、硬骨頭“問題產權”項目進一步推進，全市64個房地產項目完善了手續，解決了2.7萬戶居民辦理產權證問題。在各項房地產市場政策的綜合作用下，當前本市房地產市場呈現“量增價穩”態勢。

　　6月份，全市新建住房銷售 1.3萬套，同比增長122.96%，環比增長23.33% ；二手住房成交5887套，同比增長102.23%，環比增長18.26%。新建住房和二手住房成交量均達到2014年以來的最高水平。

　　2015全市籌建公共租賃房8000套

　　2015年全市計劃建籌公共租賃住房8000套，新建經濟適用住房(限價商品住房)1000套，并要求按照“3月底前確定規劃方案、6月底前確定建設主體、9月底前開工建設”時間節點推進。

　　截至目前，各區（市）共提報計劃開工項目37個、房源8913套，其中公共租賃住房7537套，經濟適用房（限價商品房）1376套。已確定規劃方案項目29個、房源5810套，占任務指標的65%；已確定建設主體項目35個、房源7696套，占任務指標的86%；已開工項目17個、房源2653套，占任務指標的30%。

　　今年已實施配租公共租賃房894套

　　2015年，青島市計劃配租配售保障性住房8000套。截至目前，已實施配租公共租賃住房共計894套。其中，市北區國信紫云臺項目392套，遠洋自然項目106套，城陽區白沙上苑項目396套。

　　下半年，青島市將確保完成配租配售8000套的目標任務，改善青島市低收入戶籍家庭、外來務工人員和新就業職工的居住條件。城市信報/信網記者 王琦

　　市南區圖書館數萬冊圖書進咖啡館

　　近日，3000多冊書籍已經從圖書館進入大學路上的20余家咖啡館，以后市民和游客可以一邊喝著咖啡，一邊閱讀心愛的書籍。

　　“市南區在大學路、八大關等，都有著眾多的咖啡館。”市南區文化新聞出版局、旅游局局長方健介紹說，為更好地推進全民閱讀，這次市南區在全市率先啟動了“啡閱青島”品牌活動，旨在通過為咖啡館免費提供圖書配送和更換服務，進一步充實咖啡館現有圖書，將咖啡館變身為“迷你圖書館”。城市信報/信網記者了解到，根據調研情況，市南區對區圖書館館藏圖書進行分類整理，統一制作“啡閱青島”標識牌和書簽，目前已為咖啡空間、米高咖啡和非魚等20余家咖啡館免費配送文學歷史類、社會科學類和旅游休閑類圖書近3000冊，標識牌和書簽2000余個。城市信報/信網記者 張鵬　　

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王好]