?　　半島網(wǎng)5月25日消息 據(jù)青島市不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)，上周（5月18-24日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3103套，成交總面積為351183.41㎡，均出現(xiàn)大幅上漲。其中，青西新區(qū)成交713套居各區(qū)市之首，城陽區(qū)和即墨市分列二、三位。二手房方面，上周成交1009套，成交量趨穩(wěn)。

　　新房：新房成交量環(huán)比大幅上漲  

　　

上周新房日成交情況

　　上周青島成交新房3103套，較前一周（5月11-5月17日）的2504套環(huán)比上升23.92%；成交總面積為351183.41㎡，較前一周的245478.89㎡環(huán)比升43.06%。其中，新建住宅共成交2858套，漲幅約24.97%，成交面積為300612.46㎡。從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在5月22日（周五），當天銷售數(shù)量為628套，銷售面積為87920.33㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰也出現(xiàn)在同一天，為577套，成交面積為59271.12㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現(xiàn)在5月24日（周日），成交量為304套，成交面積為30632.58㎡；而住宅成交量最低點則也出現(xiàn)在這一天，為297套，成交面積為30086.45㎡。

　　

上周新房成交量前3名的區(qū)市

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為青西新區(qū)、城陽區(qū)和即墨市。其中，青西新區(qū)成交713套繼續(xù)居首，成交面積為97375.64㎡，其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為669套也穩(wěn)居全市第一位；城陽區(qū)上周新房成交434套居第二位，成交面積為45499.52㎡；即墨市排在第三位，成交401套新房，成交面積為40503.04㎡。

　　

上周新建商品住宅成交前三名（來源：銳理數(shù)據(jù)）

　　據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從新建商品住宅七日銷售排行榜來看，即墨市的信特紫薇苑成交130套，位居第一位，成交面積為12146.78㎡；位于李滄區(qū)的嘉凱城時代城成交90套，排在第二位，成交面積為8724.11㎡。另外，位于青西新區(qū)的萬達維多利亞灣成交64套，排在第三位。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周成交量再次創(chuàng)下本年度周度成交新高，商品住宅接近2013年成交高峰旺季的成交量。房價點評網(wǎng)青島機構(gòu)高級分析師崔振艷分析說，近期政策作用開始顯現(xiàn)，開發(fā)商推盤節(jié)奏加快，購房者積極出手，樓市火熱跡象漸顯。

　　二手房：連續(xù)四周成交量過千套

　　

上周各區(qū)域二手房成交變化圖（來源：鏈家地產(chǎn)）

　

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，青島上周二手房共成交1009套，環(huán)比前一周的1012套，微降0.30%。 半島網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，自四月末開始，青島二手房成交量已經(jīng)連續(xù)四周過千套。

　　從成交區(qū)域來看，市南區(qū)成交176套，市北區(qū)成交400套，李滄區(qū)成交156套，黃島區(qū)成交186套， 嶗山區(qū)成交73套，城陽區(qū)成交105套，高新區(qū)成交3套。中心城區(qū)（市南、市北、李滄、嶗山）共成交805套，中心占比73.25%，較上周上漲了3個百分點。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍也認為，近期市場的火爆相比于往年都很突出，而現(xiàn)在市場火爆主要表現(xiàn)在剛需型置業(yè)者成交的速度很快，改善型置業(yè)者開始積極入市，疊加客流使得樓市“紅五月”特征明顯。“當然這也跟近期氣溫回暖，是一個看房好季節(jié)有一定關(guān)系。”

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]