?　　半島網5月7日消息 花費百余萬投資買商鋪，苦等五年開不了業。近日，多位業主通過半島網房產熱線80889239反映，購買市北區十五大街古玩城A2區商鋪被套牢，投資款恐打水漂。半島網了解到，該項目未取得竣工驗收備案證，不具備開業條件。此外，已營業A1區商鋪也門可羅雀，不少業主已經關店或撤離。

　　

座落于市北區標山路的十五大街古玩城

　　爆料：投資商鋪被套五年

　　2010年，青島樓市風生水起，出現大批投資客，市民錢先生也是其中一員，他花120萬元買下了十五大街古玩城A2區一個面積25平米的商鋪。買商鋪時，開發商承諾2011年10月底交房，可是拖了兩年多，一直到2013年才通知業主收房，并承諾2014年6月30日前完成商鋪公共部分的裝修?！暗F在又一年過去了，說好的裝修并沒有完成，還是開不了業?！?br>
　　和錢先生有同樣遭遇的，還有將近60歲的王女士。“我把自己半輩子攢的錢都投在了這個商鋪上，這幾年開不了業，我不僅一分錢掙不了，每個月還要還7000多元的銀行貸款。壓力太大了！”

　　業主王先生告訴半島網，目前已經有59名業主自發組織起來維權，其中有業主投資不止一套，保守估計，被套資金近億元?！皳宜?，A2區一共有200多個商鋪，被套的業主遠不止我們這些，但現在很多人暫時聯系不上?！?br>
　　

A2區大樓內一片漆黑，公共裝修也未完成

　　探訪：開業在即公共裝修尚未完成

　　6日，半島網來到十五大街古玩城項目。站在延安路上看，該項目被一座手形銅像一分為二，東側即為A2區商鋪。

　　在項目售樓處，對于半島網提出的看商鋪要求，兩名工作人員態度并不熱情，經多次要求，一名工作人員才表示可以帶路。而在A2區商鋪樓內，沒有照明，半島網在里面轉了20多分鐘，未發現一間店鋪裝修，還有不少商鋪直接打出“轉讓”或“出租”的告示。但該名銷售人員卻表示：“這里有3層共200多個商鋪，目前大部分已經賣出去了，5月18日開業?！?br>
　　探訪當日，A2區唯一一間營業的商鋪老板陳女士直言：“如果要買商鋪，勸你還是別買這了，開業就拖了好幾年了，這次說是5月18日開，估計又是敷衍。你看里面，公共裝修都沒做好，而且也沒有店家鋪貨?！?br>
　　

A2區一樓的商鋪

　　相關部門：項目未取得竣工驗收備案證

　　A2區商鋪緣何5年時間仍遲遲開不了業？對此，不少業主反映，是因為項目并沒有過綜合驗收。為此，半島網咨詢了相關部門。

　　據青島市房地產開發建設局一名姓孫的工作人員介紹，一般項目的驗收的流程為：先取得規劃部門的單體驗收及綜合驗收，前者主要考察建筑面積、戶型、外立面等，后者主要驗收小區的綠化、道路、學校、醫院等配套設施是否符合當初的規劃要求；第二步，則是由建委建管局進行項目單體驗收（即房屋質量驗收），以及消防等綜合驗收。上述方面都合格后，方能給開發商頒發竣工驗收備案證，即項目才能正式交付使用以及辦理不動產權證。

　　青島市規劃局一名工作人員表示，十五大街項目已于2013年底取得了綜合驗收。不過，建管局建筑工程質量監督站一名姓曹的工作人員表示，該項目因為沒交齊配套費，消防等配套設施也都沒通過驗收，因此尚無法取得竣工驗收備案證。

　　

已開業的A1區門可羅雀，一名店主的孩子正在獨自玩耍

　　現狀：商鋪經營慘淡 店主紛紛撤離  

　　半島網探訪了解到，十五大街古玩城A1區已經于2014年10月份開業，但經營狀況并不理想。在半島網逗留的近半個小時時間里，幾乎沒有顧客，正在營業的店主們大都聚在一起聊天、喝茶，有些店面甚至直接閉門謝客，只留一個聯系方式在門上；還有一些店鋪門上則掛著“招租”、“出售”的告示。

　　

A1區的臨街商鋪打出招租廣告，無人問津

　　店主許先生告訴半島網，自己去年10月份開業時就入駐了?！拔椰F在主要靠‘微商’拿貨賺批發價，如果靠這個店鋪的客流量，早喝西北風了?！倍硪幻曛骱壬鷦t表示：“我這邊來拿貨的，大都是回頭客，如果靠店面客流太難了。還好這個店只是我租的，干到年底，就不干了?！?br>
　　對于十五大街商鋪的后續進展情況，半島網將持續關注。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]