?　　半島網(wǎng)5月5日消息 近日，青島市中小學(xué)校招生工作陸續(xù)啟動(dòng)，不少家長(zhǎng)對(duì)于如何提供房屋租賃證明一頭霧水。5日，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心黨委書(shū)記吳曉航表示，目前青島市區(qū)有四個(gè)窗口可以辦理房屋租賃登記備案。

　　租房家庭子女入學(xué)需辦理房屋租賃登記

　　市南區(qū)教體局日前發(fā)布了今年外來(lái)務(wù)工人員子女入學(xué)的相關(guān)政策，外來(lái)務(wù)工就業(yè)人員子女來(lái)市南區(qū)小學(xué)就讀，需同時(shí)符合以下條件：父母至少一方與市南區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同或辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在市南區(qū)務(wù)工一年以上；父母至少一方持有市南公安部門核發(fā)的“青島市市南區(qū)居住證”（另一方為非市內(nèi)三區(qū)戶籍的）；在市南區(qū)有穩(wěn)定的住所（有自有住所或辦理正式租住手續(xù)一年以上的住所）；符合青島市規(guī)定的入學(xué)年齡。

　　“我是在青島租賃的房子，學(xué)校要我們交出租證明，請(qǐng)問(wèn)怎么個(gè)辦法？到什么地方辦？”網(wǎng)友“孩子上學(xué)”提問(wèn)。

　　對(duì)此，吳曉航回復(fù)，辦理房屋租賃登記備案需提交的證件包括： （一）房屋租賃合同（原件+復(fù)印件）；（二）租賃雙方身份證明（屬個(gè)人的提交身份證原件+復(fù)印件；屬單位的提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋單位公章、法人代表授權(quán)委托書(shū)原件和經(jīng)辦人身份證原件+復(fù)印件）；（三）房屋權(quán)屬證明（房產(chǎn)證復(fù)印件或房產(chǎn)權(quán)屬證明材料原件）。

　　青島市區(qū)目前有四個(gè)對(duì)外服務(wù)窗口辦理此業(yè)務(wù)，分別是：巫峽路9號(hào)市房地產(chǎn)交易中心33號(hào)窗口；南京路236號(hào)市房地產(chǎn)交易中心市北交易處21號(hào)窗口；重慶南路120號(hào)市房地產(chǎn)交易中心四方交易處；峰山路117號(hào)市房地產(chǎn)交易中心李滄交易處17號(hào)窗口。市民可就近選擇。

　　個(gè)人不辦房屋租賃登記可罰千元

　　根據(jù)規(guī)定，租賃本市住房自住，符合條件的承租人可以憑相關(guān)材料申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。但現(xiàn)實(shí)中，房東常常不予提供發(fā)票，導(dǎo)致租賃關(guān)系缺少相應(yīng)證明。

　　對(duì)此，吳曉航回應(yīng)，《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十九條之規(guī)定，房屋租賃合同訂立、變更、續(xù)租和終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。因此，《房屋租賃登記備案證明》是房屋租賃的合法憑證。 也就是說(shuō)，承租人可以《房屋租賃登記備案證明》作為租賃關(guān)系憑證。

　　另?yè)?jù)介紹，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，國(guó)家住建部《商品房屋租賃管理辦法》和青島市人民政府辦公廳青政辦發(fā)[2010]23號(hào)文件的規(guī)定，房屋租賃應(yīng)到房屋租賃登記部門辦理備案手續(xù)。違反上述規(guī)定的，由房屋租賃主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

　　相關(guān)鏈接：申請(qǐng)公積金支付房租所需材料

　　據(jù)半島網(wǎng)了解，目前租賃本市住房自住，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)根據(jù)不同情況提供相應(yīng)的材料。其中，通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租住本市住房，年房租超過(guò)承租人及配偶年工資收入10%的，應(yīng)提供由青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心房屋租賃中心或本市其他區(qū)（市）房產(chǎn)管理部門出具的《房屋租賃證》原件、房屋租賃合同原件、青島市地稅部門出具的房租發(fā)票原件、 房產(chǎn)登記管理部門出具的承租人及配偶無(wú)本市產(chǎn)權(quán)住房證明原件、承租人及配偶年度工資收入證明原件。

　　[編輯: 王好]