?　　半島網(wǎng)3月30日消息 3月28日，即墨市國土資源局發(fā)布國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告，位于煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北的四幅地塊出讓，土地面積約為13萬平，建筑面積約為53萬平。據(jù)悉，此次出讓地塊為順河片區(qū)改造項目，曾經(jīng)是即墨商業(yè)中心，目前該已拆除完畢。四幅地塊定于2014年4月20日進(jìn)行網(wǎng)上土地拍賣。

　　

出讓地塊大致位置

　　地塊信息：

　　四幅地塊總建面53萬平

　　根據(jù)公告，本次出讓的共四幅地塊，皆位于煙青路以東、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北，宗地總面積是13.3676萬平方米，建筑總面積是53萬平方米。

　　根據(jù)公告，地塊一為商服用地，出讓年限為40年，宗地面積是7157平，建筑面積是39363平，起拍價是875.00元/㎡，總價為3444.2625萬元。

　　地塊二、三、四皆為商住用地，出讓年限住宅70年、商業(yè)40年。其中，地塊二宗地面積是34175平，建筑面積是12986平，起拍價是1040元/㎡，總價為13505.96萬元；地塊三宗地面積是38677平，建筑面積是135369平，起拍價是1104.00元/㎡，總價為14944.7376萬元；地塊四宗地面積是53667平，建筑面積是177101平，起拍價是1142.00元/㎡，總價為20224.9342萬元。

　　值得注意的是，本次出讓的二、三、四號地塊定位為中低價位、中小套型普通商品住房用地。

　　地塊區(qū)位：

　　即墨市商業(yè)中心 周邊配套齊全

　　據(jù)悉，四幅地塊均為順河片區(qū)改造項目，位于即墨市區(qū)商業(yè)中心位置。本次出讓的地塊緊鄰墨水河，同時與大型城市綠化景觀墨河公園也只有一路之隔；醫(yī)療配套方面，地塊的東南角即是墨市人民醫(yī)院；教育配套方面，距離地塊1公里左右有即墨一中；商業(yè)配套方面，周邊已有小型超市分布，加之本次出讓地塊一為商服用地，可以推測，該片區(qū)未來生活配套成熟、景色宜人，可能打造成為綜合型生態(tài)社區(qū)。

　　據(jù)悉，順河片區(qū)改造共包括六個村莊，規(guī)劃總建筑面積約１６７萬平方米，其中安置區(qū)規(guī)劃總建筑面積約６６萬平方米，另外還規(guī)劃配建占地４５畝３６個班的省規(guī)范化小學(xué)一處。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]