?　　半島網房產頻道3月30日消息 上周青島房地產交易市場持續活躍，出現“小陽春”。據半島網房產頻道統計，上周（3月23-29日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2860套，較前一周的2114套上漲35.29%；成交總面積為266640.12㎡，較前一周的211901.04㎡上漲25.83%。其中，膠州市成交677套居首；西海岸新區和城陽區分列二、三位。二手房方面，上周成交701套，主城區占比繼續超7成，剛需置業者成為市場主力。

　　

上周全市新房日成交情況表

　　新房：成交量上漲35.29% 膠州677套最搶眼

　　3月底，青島的房地產市場呈現“小陽春”現象。據半島網房產頻道自青島網上房地產統計，上周青島成交新房2860套，成交總面積為266640.12㎡；住宅共成交2374 套，成交面積為242169.846㎡。從日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在3月27日（周五），當天銷售數量為598套，銷售面積為56897.81㎡；而3月27日（周四）成交情況也不錯，為593套，成交面積為47983.03㎡，據觀察，這兩日之所以成交量較高，主要是因為膠州市分別成交了216套和260套，助力不少。上周七天時間，新房成交量低谷出現在3月29日（周日），成交量為205套，成交面積為20439.5㎡。

　　

上周新房區域成交量前三名

　　分區域來看，上周新房成交量前三名分別為膠州市、西海岸新區和城陽區。其中，膠州市以677套的高成交量躥居首位，成交面積為48399.48㎡。西海岸新區上周落至第二位，成交502套，成交面積為48121.28㎡；另外，城陽區表現也不俗，以440套的成績排在第三位，成交面積為44321.1㎡。

　　

上周新房項目成交排行榜（來源于青島網上房地產）

　　據青島網上房地產統計，從七日銷售排行榜來看，位于膠州市的青島禧徠樂國際家居博覽城小區成交312套奪魁，成為上周該市成交量居首的主要原因；而位于李滄區的金水龍澤苑（東B區）的保障房項目因集中簽約，上周成交217套，居全市第二位；另外，位于市北區的海信湖島世家項目成交33套，排在第三位。

　　

上周二手房各區域成交變化圖（來源于青島鏈家地產）

　　二手房：主城區成交量占比超7成 剛需是主力 　　 

　　據鏈家地產提供的數據，上周二手房市場成交量也十分火爆，七日成交701套，環比前一周上漲17.42%。3月最后一周成交量上升速度迅猛，成交速度增加，現“小陽春”。

　　從成交區域上來看，上周中心城區（市南區、市北區、李滄區、嶗山區）共成交542套，占全市總成交量的77.32%，延續了近期中心城區占比較高的趨勢。其中，市北區表現最搶眼，共計成交203套居全市之首；二手房配套最成熟的市南區則成交130套，居第二位；而李滄區和嶗山區分別成交94套和60套。

　　鏈家數據顯示，3月青島二手房市場整體呈現較為火爆的情況，其中，剛需型置業者是主力，成交面積多在60-90平米之間。青島鏈家市場部分析師劉爍表示，一般來說，每年春節后都是二手房的成交高峰期，多是因為剛需置業者入市較多。而相較于往年，今年3月份是各類新政發酵的爆發期，加上現在房價整體低行，銀行政策放寬，不少觀望者便趁此機會出手，一些去年積壓的需求得到相應的釋放。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]