?　　近日，作為歡樂濱海城代表盤之一的保利香檳國際傳出高層勁爆價上市的消息。據悉，保利香檳國際瞰海高層即將上市，濱海核心成熟住區，海景置業，起價7700元/㎡！消息迅速傳開，引起圈內熱論。有網友調侃“保利這么拼，這是要逼急綠地么！”半島網房產頻道對此進行調查，探究樓盤“血拼”的背后。

　　起價7700元/㎡ 保利香檳國際高層入市

　　據了解，保利香檳國際此次推出的高層為南區5號樓和8號樓，也是其規劃建設中少有的高層樓棟，主推戶型是82-115㎡，其中起價7700元/的價格主要是5號樓少量房源，交付時間預計為今年10月份，高層均價在9000/㎡。由此可看出，保利香檳國際高層房價雖然起價低，不過均價并不比周邊項目有大的落差。根據綠地新里海德公館在售高層均價約9000/㎡的價格情況，保利香檳國際新推高層的均價和它持平。

　　

保利香檳國際高層超低起價吸引眼球

　　開發商博眼球pk“起價”

　　“開發商宣傳以起價博眼球并不鮮見，尤其是今年。”島城知名業內人士表示如上看法。伴隨著今年地產市場的整體不樂觀，3月份，青島多家樓盤釋放低價放量的消息，包括曉港名城、嘉凱城時代城，龍湖錦璘原著、領秀珊瑚灣等，紛紛以剛需高層，低價拼客的姿態搏人眼球，其中曉港名城特價房直降3000元/㎡，領秀珊瑚灣則喊出3888元/㎡起價的“跳樓價”。形勢之下，保利地產也不斷以多樣化形式推售樓盤，特價房鉅惠秒殺等貫穿整個3月。同樣，保利香檳國際起價7700/㎡的高層樓棟推出的消息也是對于市場的一次試探，一個刺激。

　　該業內人士還表示：“雖然價格上和周邊項目沒有明顯區分，但是保利香檳國際在小高層推售的同時，加推高層房源，對于整個板塊的市場競爭明顯起到了加劇作用。接下來的4-5月份，濱海城板塊新盤將呈現激烈的pk戰，或會促使某些項目進行價格調整。”

　　

歡樂濱海城板塊效果圖

　　歡樂濱海城競爭趨勢將加劇

　　截至目前，歡樂濱海城板塊匯集綠地、保利、奧潤、海信等十余家開發商，除了保利香檳國際之外，在售項目包括綠地新里海德公館、溫莎郡、海樂府、海信湖島世家等。在被稱為市北區最后的價值洼地的歡樂濱海城板塊，項目多數在售高層均價約9000元/㎡,小高層均價約11000/㎡。作為主打小高層的法式住區保利香檳國際，自從2013年下半年開盤起，陸續推出的都是小高層樓棟，且自2014年下半年以來，均價保持在11700元/㎡左右，房價相對穩定。銀四到來，隨著開發商銷售壓力增大，競爭趨勢將明顯加劇。