?　　半島網3月19日消息 3月19日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“網絡在線問政”時表示，2014年青島市歸集住房公積金137.37億元，提取住房公積金87.19億元，發放個人住房貸款 2.4萬筆、88.07億元，回收個人住房貸款30.92億元。截至2014年底，全市累計繳存公積金868.71億元，累計提取總額496.14億元，累計發放個人住房貸款23.98萬筆、539.6億元，貸款余額 355.21億元，資金使用率達到 95.34%。2015年將是住房公積金行業的改革之年。

　　公積金異地貸款上半年可推出  

　　問政中，一網友想了解什么時候、什么條件可以申請公積金異地貸款？

　　王春芳答復說，具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料（繳存證明及無公積金貸款記錄證明等）可向青島市住房公積金管理中心申請異地貸款。 目前，具體實施細則正在抓緊制訂中，預計今年上半年推出。  

　　一網友提問：公積金異地轉到青島后，轉移的金額能不能算進貸款余額？

　　王春芳表示，按照市住房公積金貸款辦理有關規定，異地繳存住房公積金的職工，公積金賬戶余額按規定程序全部轉入本市繳存后，異地本地銜接起來符合我市公積金貸款規定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可辦理公積金貸款申請，可貸額度可合并計算。

　　公積金貸款3日內完成審批

　　一網友詢問：貸款審批手續要多長時間？都需要交什么費用？

　　王春芳解釋，對符合貸款申請條件的貸款申請人，申貸材料齊全，一般當日申請當日完成審批手續，最長不超過3個工作日，之后是到不動產登記中心進行抵押報卷，中心取得抵押權證后辦理貸款發放手續。公積金貸款無費用。

　　問政中，一名網友咨詢公積金貸款提前還貸的要求和手續。

　　王春芳答復說，提前還款包括提前結清和提前部分還款，該業務可通過柜臺或網上營業廳辦理。 部分還款業務采用貸款期限不變，減少月供的方式，每次提前部分還款的本金額度為一萬元的整數倍。2013年6月起中心已取消了部分還款次數限制。 通過柜臺辦理部分還款、提前結清業務的須借款人本人持身份證到貸款管理處辦理；通過網上營業廳辦理的，需開通網廳專業版。涉及提前結清業務的，需到貸款管理處辦理住房貸款的撤押手續。

　　首套房貸結清5年后可申請二次貸款

　　問政中，一網友咨詢什么條件下可申請二次貸款？

　　王春芳表示，目前青島市住房公積金貸款仍執行首次貸款結清5年后方能申請二次貸款的政策。二次貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行，最高額度和貸款期限與首次貸款政策規定一致。

　　問政中，一網友想了解公積金二次貸款如何界定。該網友解釋，夫妻二人，男方貸過，但女方沒有辦過公積金貸款。如要買房，女方辦貸款的話，怎么算？

　　王春芳解釋，住房公積金貸款次數的認定，以職工家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統登記記載的信息為準。借款人在首次公積金貸款后，以配偶名義再次申請住房公積金貸款的，該筆貸款認定為二次貸款。二次貸款需首次貸款結清滿5年后方可申請。

　　已辦貸款遇利率調整次年元旦執行新利率

　　問政中，一網友問詢：我2014年辦的貸款，正好遇上調利率，按4.25%的利率簽的合同，今年3月份又利率調整，我應該按照4.00%執行，怎么一直沒有下調？

　　王春芳解釋，住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。根據人民銀行《個人住房貸款管理辦法》有關規定，個人住房貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。對此，《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》中相關條款已經進行了明確和約定。同時，若遇利率上調的情況，也將執行同樣的做法，即已發放的貸款，次年1月1日統一上調。

　　十三種情形可提取公積金

　　一網友詢問：如果我不買房子，公積金是否可以全部提取出來？如果可以，要走什么程序？

　　王春芳回復，根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定， 職工有下列情形之一的，可以全部提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）離休、退休的； （二）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （三）出境定居的； （四）享受本市城市居民最低生活保障的； （五）與本市單位終止勞動關系未再就業2年（含2年）以上的； （六）戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系并離開本市的； （七）農村進城務工人員與單位終止勞動關系的。

　　此外，以下集中情況也可以申請提取住房公積金賬戶余額：購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的10%的；享受城市居民最低生活保障的；職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的；職工購買經濟適用房提取住房公積金交付首付款。

　　符合住房公積金提取條件的,單位經辦人應代職工統一辦理提取手續：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及青島市住房公積金提取憑證向市住房公積金管理中心提出申請。單位經辦人在辦理住房公積金提取業務時，應出示本人身份證明原件。

　　文 葛飛　　

　　 [編輯: 王好]