?　　【概要】3月12日，青島市環境保護局在其官方網站上發布了市北區鎮江路12號片區項目的首次環評，并對項目基本信息予以公示。據公示顯示，市北區鎮江路12號片區項目將建設成為總建面近30萬平方米的綜合社區。

　　金隅地產進軍青島主城區 將建近30萬平綜合型社區

　　去年12月16日，市北區鎮江路12號地塊被公開拍賣，北京金隅嘉業房地產開發有限公司以8500元/平方米的成交單價，14.94億元的總價成功拍得此地塊，并由此晉升成為2014年市北新地王，這也成為金隅地產進軍青島主城區的第一戰。自此以后，鎮江路12號片區項目的后續動態便一直為業界所關注。

　　

去年12月16日，北京金隅嘉業以14.94億元拍得鎮江路12號地塊

　　3月12日，青島市環境保護局官網就鎮江路12號片區項目的環評進行公示，也向社會公開了項目的一些基本規劃。根據最新規劃，鎮江路12號片區項目位于青島市市北區延吉路以南、鎮江路以東、江都路以西、規劃北中路以北，項目總占地面積為54007.6平方米，總建筑面積為274846.5平方米，容積率3.8。項目將配建停車位2244個，其中，地下停車位2159個，地上停車位85個。

　　另外，據此前青島市國土資源和房屋管理局的官網信息顯示，鎮江路12號片區項目分為出讓和劃撥兩部分，其中，出讓部分的土地用途為城鎮商品住宅和商服，用地面積各占出讓部分的76%和24%；劃撥土地主要分為兩部分，一部分將建不少于174公共租賃房，另一部分將建設一座9班制的幼兒園。

　　周邊配套完善 項目未來升值可期

　　據了解，鎮江路12號片區項目原為青鋼、鐘表公司及鋁制品廠廠址所在地，地塊在拍賣時為凈地出讓。自拍賣伊始，該項目便因地理位置優越，配套設施齊全，為市北區剩余不多的黃金地角而備受關注。

　　

鎮江路12號片區項目大致區域

　　交通方面，項目位于延吉路與鎮江路交叉口三角地帶，距離山東路、寧夏路等主干道也不遠，附近有延吉路站、鎮江北路站等公交站點，2路、19路、119路、310路、319路、322路、368路燈公交線路皆可直達，未來業主出行極為方便。

　　教育方面，項目周邊集合了敦化路小學、北仲路第二小學、青島三十七中等諸多中小學，此外，項目自身將配建一所9班制幼兒園，十分方便業主就近為孩子擇校。

　　另外，項目地處CBD商圈和臺東商圈的中間地帶，周邊成熟社區眾多，商業、金融、醫療等資源也很豐富，配套設施十分完備，建成即為成熟社區，縱觀周邊項目，未來鎮江路12號片區項目的升值潛力不容小覷。

　　[編輯: 冷瑞嬌]