?　　

　　

　　半島都市報3月2日訊（記者 王愛科） 省內首本不動產權證書在青島誕生。2日上午，在青島市不動產登記中心，國土資源部部長姜大明為青島不動產權利人頒發了全國首批山東省第一本不動產權證書。即日起，本市市南、市北、李滄三區率先啟用新的登記簿并頒發新版證書，其余區市完成必要的技術準備后，也于年內全面推行不動產統一登記，頒發不動產權證書。

　　2日9時許，青島市魯商中心首府的業主徐建軍從國土資源部部長姜大明手里接過了剛剛辦理出來的不動產權證書，這也是自3月1日起島城啟動不動產統一登記以來，山東省內第一本不動產權證。當天上午不到半個小時，就先后辦理出6個不動產權證。“沒想到辦理流程這么便捷，也很榮幸拿到了第一本產權證，有了這本證書，將來再辦理交易或者抵押會方便很多。”徐建軍說。

　　2日上午，在青島市不動產登記中心服務大廳，姜大明認真聽取了青島不動產登記辦理流程的介紹，并仔細察看各個服務窗口的工作情況。

　　“本市市本級以外的其他區市暫不發放不動產權證書，在完成職責和機構整合前，繼續按照原有職責發放各類舊版的產權證書。”青島市國土資源和房屋管理局副局長付榮云說，《不動產權登記條例》實施前，依法頒發的各類產權證書都持續有效。

　　付榮云說，到2017年，根據國家不動產登記信息管理基礎平臺建設的技術標準和要求，建設本市信息平臺，實現不動產審批、交易和增進登記信息的部門互通，上下互聯。同時，建設不動產信息公開查詢系統，方便社會依法查詢。

　　據了解，國土資源部今年選擇山東青島市、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區、黑龍江牡丹江市林口縣、江西贛州市崇義縣、廣西南寧市等15個地方，作為不動產統一登記窗口建設的聯系點，指導加快推進不動產統一登記窗口建設工作。

　　

　　上月新房成交環比跌五成

　　半島都市報3月2日訊（記者 王愛科） 受春節小長假、不動產統一登記以及呼聲日高的房產稅等諸多因素影響，2月份島城樓市成交量跌至低點，新建商品住宅僅成交3724套，環比跌幅近5成。

　　2日，青島市不動產登記中心公布了今年2月份樓市成交分析情況，上月新建商品房（包括住宅、商業和辦公用房等）共成交4280套，其中新建商品住宅共成交3724套，總成交面積為390192平方米，較之1月份新建商品住宅6764套的交易量，跌幅近5成。

　　“2月恰逢春節，不僅交易市場主管部門放假，樓盤也封盤謝客，市場成交肯定會受影響。”樓市分析人士張百忍說，春節小長假期間島城出現“零成交”。加上實施《不動產登記暫行條例》，多數業內人士及購房者將此視為房產稅啟動的準備工作，也在很大程度上影響了置業信心。

　　在業內人士看來，央行降息及公積金存貸款利率的下調將會對島城樓市去庫存帶來利好。地產經理人龍江說，降息通道一打開，繼續降息的可能性也較大，一二線城市的房地產市場可能會再次迎來“小陽春”。

　　新房二手房價格起“漲聲”

　　半島都市報3月2日訊（記者王愛科） 樓市成交量盡管維持在低位，但無論是新房還是二手房市場卻再次傳出了“漲聲”。對于未來的價格行情，業內仍存在看漲、看跌兩種截然不同的觀點。

　　位于市北區的萬科紫臺項目，其銷售人員明確表示將上調開盤價格和均價。李滄九水路、嶗山區也有多個項目銷售人員傳達出同樣的信息。以2月份的市場成交為例，來自青島克而瑞機構的統計數據顯示，嶗山區簽約均價為24870元 /平 方米 ，漲 幅高 達28.43%，市北區、城陽區的漲幅都在三個百分點徘徊；而市南區的簽約均價則為21891元/平方米，環比下跌3.42% ，黃島區、膠州市、平度市的跌幅也在1到5個百分點不等。

　　即墨市溫泉板塊一家新盤項目營銷總監劉經理說，近年來房產的投資持有成本在逐年增大，因此她對今年的樓市依舊持看跌的態度，而這一看法，也多為業內人士認可。但信貸利好再度降臨樓市，也讓不少剛剛度過年關“資金鏈危機”的企業開始重振信心。此外，去年年底開發商拿地的熱情高漲，也成為“看漲派”信心的來源。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王好]