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　　半島都市報2月27日訊（記者王愛科） 3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》將實施。青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)將率先實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)利證書。《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。

　　2月27日下午，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布通知，并對即將啟動的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記細則進行了詳細解讀。青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負責(zé)人介紹，2001年9月，青島市已經(jīng)實現(xiàn)了土地、房屋合一登記，建立了土地、房屋交易與權(quán)屬登記一體化管理平臺，實現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)的統(tǒng)一登記，為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作奠定了較好的基礎(chǔ)。為確保不動產(chǎn)登記工作的順利實施，島城建立了國土資源和房屋管理局、編委辦、法制辦、財政局、農(nóng)委、林業(yè)局、海洋與漁業(yè)局、地稅局8個部門參加的不動產(chǎn)登記工作聯(lián)席會議制度，并確定將房屋、林地、土地、海域海島等不動產(chǎn)登記職能整合至市國土資源和房屋管理局，由市國土資源和房屋管理局負責(zé)土地、房屋、林權(quán)、海域等不動產(chǎn)登記工作；市國土資源和房屋管理局權(quán)籍處加掛不動產(chǎn)登記局牌子，市房地產(chǎn)交易中心更名為市不動產(chǎn)登記中心，市國土資源和房屋管理局授權(quán)不動產(chǎn)登記中心履行市本級不動產(chǎn)登記職責(zé)。

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》將于3月1日起實施，青島市市本級（市南、市北、李滄）作為國土資源部確定的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口工作聯(lián)系點，將于新規(guī)實施后開始頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。而來自青島市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布的通知則顯示，2月27日、2月28日更新升級系統(tǒng)，3月1日至3月2日下午1時30分進行調(diào)整測試，本部及所轄市北、四方、李滄各分中心暫停對外辦公。由于 3月1日恰逢周日，相關(guān)部門并不上班，這意味著盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記3月1日啟動，但島城首張不動產(chǎn)權(quán)證書最早要到3月2日才能辦理。

　　解讀

　　受理后30個工作日內(nèi)辦結(jié)

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》如何實施？對于市民關(guān)心的諸方面問題，青島市不動產(chǎn)登記局負責(zé)人作了解讀。

　　據(jù)介紹，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，是條例的立法目的，為此，條例規(guī)定，一是穩(wěn)定申請人預(yù)期，對申請人、申請材料、初審受理、查驗要求、實地查看、辦理期限等均作出明確規(guī)定。二是尊重申請人意思自治，規(guī)定登記機構(gòu)將申請登記事項記載于登記簿前，申請人可以撤回登記申請。三是簡化申請程序，強調(diào)當(dāng)場審查的原則，要求登記機構(gòu)受理后書面告知申請人，對不符合法定條件不予受理的，以及不屬于本機構(gòu)登記范圍的，也要書面告知申請人，并一次性告知需補正內(nèi)容或者申請途徑；未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的，視為受理；登記機構(gòu)原則上要自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，完成登記后依法核發(fā)權(quán)屬證書或登記證明。四是減輕申請負擔(dān)，規(guī)定登記機構(gòu)能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人重復(fù)提交。

　　登記資料不能隨意查詢

　　關(guān)于登記信息共享，條例主要規(guī)定：一是建立信息管理基礎(chǔ)平臺，要求國土資源部會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，登記信息要納入該平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。二是加強登記部門與管理部門的信息共享，要求登記信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門的審批信息、交易信息等實時互通共享。三是加強其他部門之間的信息共享，要求國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。關(guān)于登記資料查詢，條例主要規(guī)定：一是查詢主體，按照《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，把登記資料查詢?nèi)讼薅ㄔ跈?quán)利人和利害關(guān)系人，有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的登記資料。二是查詢資料的使用，規(guī)定查詢登記資料的要向登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的資料用于其他目的，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢資料。

　　為督促登記機構(gòu)依法履行職責(zé)，條例規(guī)定了嚴格的法律責(zé)任。比如，規(guī)定了登記錯誤責(zé)任，登記機構(gòu)登記錯誤給他人造成損害，要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。記者 王愛科

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　　土地確權(quán)登記試點添9省區(qū)

　　據(jù)新華社北京２月２７日電 備受關(guān)注的土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證試點今年將再度擴容。根據(jù)部署，湖南、湖北、江西、江蘇、甘肅、寧夏、吉林、河南、貴州等９省區(qū)今年將被納入土地確權(quán)登記頒證試點范圍。

　　農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體制與經(jīng)營管理司司長張紅宇２７日表示，在去年進行３個整省和２７個整縣試點的基礎(chǔ)上，中央今年將再選擇９個省區(qū)開展土地確權(quán)登記頒證的整省試點工作。

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　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王好]