?　　1月份，島城土地市場迎來了“開門紅”。統計數據顯示，當月全市共成功出讓商住用地74宗，成交總面積約2953.84畝，成交總額超過103.08億元。去年12月剛剛刷新的近三年單月成交總額紀錄96億元，被再次打破。

　　數據 上月土地賣了102億元

　　從去年12月份開始，島城土地市場就一直延續著土地交易的熱潮。當月成交超過96億元，創近三年來單月成交金額的新高。今年1月份，成交熱度不減。根據銳理地產提供的數據顯示，1月份全市共掛牌87宗商住用地，成功出讓74宗，面積2953.84畝，成交總額超過103.08億元。與上月相比，總成交額再增長7%。值得注意的是，1月份成功出讓的土地中，市北、李滄、嶗山三區共有13宗，總面積達804.19畝。包括市北區8宗，李滄區2宗，嶗山區3宗。

　　亮點 “保招萬金”齊聚島城

　　1月29日浮山新區一宗約120畝土地成交，北京金地集團與本土房企麥迪紳集團的聯袂奪標。這意味著被地產界稱為“招保萬金”（保利、招商、萬科、金地）的四大金剛終于在青島聚齊，全國一線地產大鱷的進駐，為青島房地產市場的提檔升級帶來了新的思路。不過，本土地產也未示弱。1月份，海爾地產拿地4宗，總成交額28億元，其中，在爭奪市北區蚌埠路黃金地塊時，海爾舉牌150輪最終擊敗了萬科、中海、保利、華潤等重量級開發商。

　　分析 下半年新房或集中入市

　　對于本月土地集中出讓的情況，銳理地產青島分公司總經理馬光明認為，房企拿地積極，說明現在市場整體是轉好的，主城區去化壓力本身也相對較小，對于今年市場的展望大家還是比較樂觀的。

　　“一線房企從拿地到項目上市大約有6至9個月的時間，所以在今年三、四季度，近期土地熱拍潮中的新增供應基本就會體現在市場上。那時恰逢金九銀十，大家可能看到更多新樓盤，比如李滄東部、瑞昌路的項目都會紛紛亮相，所以說主城區可能會迎來新的供應高峰。 ”房價點評網高級分析師張斌認為，隨著這種供應大增、消費者選擇增多。

　　 [編輯: 江海峰]