?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道1月26日消息 青島樓市成交繼續(xù)溫和回升態(tài)勢(shì)。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，上周（1月19-25日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2732套，較前一周（1月12—18日）的2708套上漲8.63%；成交總面積為285669.4㎡，較前一周的257024.73㎡上漲11.14%。區(qū)市成交方面，西海岸新區(qū)成交631套再次居首位；城陽(yáng)區(qū)和即墨市分列二、三位。二手房方面，成交量和成交面積也看漲，其中主城區(qū)成交量占全市的7成以上，李滄區(qū)上周成交量番一倍。

　　

上周新房日成交情況一覽表

　　新房：成交量溫和上漲

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道匯總青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)結(jié)果發(fā)現(xiàn)，上周青島共成交新房2732套，成交總面積為285669.4㎡；住宅共成交2199套，成交面積為217789.31㎡。從日成交的情況來(lái)看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在1月21日（周三）和22日（四），銷售數(shù)量均為469套，銷售面積分別為50802.71㎡和53081.28㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰出現(xiàn)在21日，為367套，成交面積為35660.74㎡。上周七天時(shí)間，新房成交量低谷出現(xiàn)在1月24日（周六），成交量為270套，成交面積為25819.36㎡；而住宅成交量最低點(diǎn)也出現(xiàn)在這一天，為253套，成交面積為24536.69㎡。

　　

上周新房區(qū)域成交量前三名

　　分區(qū)域來(lái)看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市。其中，西海岸新區(qū)一舉成交631套居首，將前一周的周冠軍城陽(yáng)區(qū)拋在后面，成交面積為62390.22㎡，而其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為591套，也穩(wěn)居全市第一位。而城陽(yáng)區(qū)也不甘示弱，緊隨其后，成交427套排在第二位，成交面積為39347.78㎡；而即墨市上周因1月22日成交138套新房，起到較大的拉動(dòng)作用，以385套的新房網(wǎng)簽量排在第三位，成交面積為35961.53㎡。

　　

上周各項(xiàng)目新房銷量排行榜（來(lái)源于青島網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，從七日銷售排行榜來(lái)看，位于即墨市的寶龍城市廣場(chǎng)上周成交148套奪魁；位于城陽(yáng)區(qū)的白沙灣保障性住房項(xiàng)目（天一金色海灣）上周成交量為139套，排在第二位。而同樣有保障房項(xiàng)目的惠水和苑，上周為李滄區(qū)帶來(lái)103套的成交量，排在第三位。

　　

近7周以來(lái)，青島二手房成交情況變化表（來(lái)源于鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：議價(jià)空間增大 成交量再創(chuàng)新高 　　 

　　來(lái)自鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，青島上周二手房成交686套，環(huán)比前一周上漲6.19%，再次刷新自2014年以來(lái)的單周成交記錄。據(jù)了解，上周主城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)）共成交503套，占全市比重為73.32%。其中，市北區(qū)表現(xiàn)最好，成交220套居首，而李滄區(qū)和市南區(qū)表現(xiàn)也都不錯(cuò)，分別成交115套和111套，居全市前列。

　　鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2015年年初青島二手房市場(chǎng)成交不斷走高，相較于2014年同期上漲幅度明顯。青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍表示，這主要得益于不少業(yè)主急于在春節(jié)前夕脫手，使得目前青島二手房議價(jià)空間增大。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，目前價(jià)格在100萬(wàn)元左右的房子，最高者議價(jià)空間達(dá)到10萬(wàn)元左右。

　　另外，鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周二手房成交中，李滄區(qū)較之前創(chuàng)新高，單周成交115套，較前一周翻了一倍左右。鏈家李滄區(qū)一位負(fù)責(zé)人表示，選擇在李滄區(qū)買(mǎi)房的置業(yè)者以剛需為主，目前該區(qū)有些房子價(jià)格已降至兩年前的水平，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的觀望，不少人選擇在春節(jié)前入市。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]