?　　半島網(wǎng)房產頻道12月19日消息 臨近年底，青島主城區(qū)拍賣市場活躍，12月19日，位于孤山東側青島市老工業(yè)區(qū)內的兩幅地塊再次成功出讓，青島圣大宏達地產有限公司以底價5.93億全部收入囊中。據(jù)悉，兩幅地塊為閥門廠危舊房集中安置片區(qū)，屬于規(guī)劃中的濱海新區(qū)都市居住服務區(qū)板塊，未來將全部建設城鎮(zhèn)住宅，其中地塊二將配建一座6班制的幼兒園。

　　現(xiàn)場：

　　兩幅地以底價成交

　　16日，市北區(qū)CBD板塊兩地塊底價成交，誕生年內單價“地王”；17日，李滄世園板塊8幅地塊被和達置業(yè)及卓越地產聯(lián)手瓜分。年末的青島土地市場頗為熱鬧。19日，青島市公共資源交易大廳再度開拍，走上拍賣席的是原四方閥門廠地塊。拍賣師宣布拍賣開始后，只有88號競買人舉牌，最終，兩幅地毫無懸念的花落青島圣大宏達地產有限公司。

　　

兩幅地塊區(qū)位圖

　　兩幅地塊均以低價成交，其中地塊一成交樓面地價是3615元/㎡，總價是2,623,767,00元；地塊二成交樓面地價是3565元/㎡，總價是3,303,803,15元。兩幅地成交總額約為5.93億。

　　

兩幅地塊成交信息

　　地塊信息：

　　全部建住宅，配有6班制幼兒園

　　據(jù)資料顯示，兩地塊位于市北區(qū)孤山以東、盈秀花園以南、金沙路以西、湖清路以北，占地面積共計67204平方米，規(guī)劃建筑面積共計168011.3平方米，1＜容積率≤2.5 ，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

　　

成交后現(xiàn)場簽署定向安置協(xié)議書

　　據(jù)了解，兩幅地塊將用來建設閥門廠危舊房集中安置片區(qū)項目，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅，其中地塊二將劃撥4002平方米的土地，用來建設一座6班制的幼兒園。青島圣大宏達地產有限公司競得兩地后，現(xiàn)場簽署了定向安置協(xié)議書。

　　周邊環(huán)境：

　　位于濱海新區(qū)板塊 周邊配套欠缺

　　據(jù)悉，本次拍賣的兩幅地塊位于規(guī)劃中的濱海新區(qū)都市居住服務區(qū)板塊，據(jù)其較近的有小水清溝商圈及海云庵商圈。隨著市北區(qū)老企業(yè)搬遷改造的不斷推進，此次拍賣地塊附近已經(jīng)有不少新建小區(qū)，如紫荊苑、盈秀花園、保利百合花園等，目前二手房均價約11000元/平方米左右。

　　另據(jù)了解，地塊臨近湖清路和金沙路，出行相對比較方便；離地塊5分鐘路程，有一個金沙路農貿市場，而附近的保利百合花園小區(qū)內，還有一座9年一貫制公立學校。不過，目前周邊欠缺大型商業(yè)配套，僅其東北部鴻泰錦園小區(qū)附近，正在建設一座利客來商場。

　　文 葛飛 [編輯: 王好]