?　　繼限購取消、限貸松綁，公積金新政之后，11月22日，央行再放“重磅炸彈”：下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。緊跟著，青島公積金貸款“向政策看齊”：24日起五年以下（含五年）貸款利率從原來4.00%降至3.75%；五年以上公積金貸款利率由原來4.5%降至4.25%。自2014年11月24日起，對新申請住房公積金貸款及已經審批但尚未放款的客戶，將按照最新利率還款；對已經放款的客戶將從次年元旦起按照最新的貸款利率標準執行

　　央行降息“多米諾”  島城樓市應聲大熱

　　2014年7月后，央行首次降息，利率正式回至4年前，“多米諾”最后一底牌塵埃落定。有專家計算：以周期20年貸款100萬元購房為例，貸款基準利率下調將使月供減少234元，20年可以減少5萬余元的利息支出。而對于首套房購房者來說，此次降息的利率折扣更加明顯。預計在不久的將來，一二線城市9折將成為主流，甚至有出現85折和8折的可能性。

　　業內人士分析，新政利好頻出，讓大批觀望者趕上降息和公積金貸款利率下調的雙重“蛋糕”。本次空前力度的降息，對置業者而言，可謂“天賜良機”，疊加取消限購、限貸的助推效應，大批購房紛紛入市，房價再現量價齊漲趨勢。松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回，紛紛下手中意樓盤，致使“年終搶房大戰”頻頻上演。

　　地價逆勢上揚   “面粉”貴了“面包”漲價　　

　　對于本次降息帶來的影響，興業銀行首席經濟學家魯政委指出：本次降息有助于在明年初存量貸款重定價時系統性下調融資成本，特別是以貸款基準利率為定價基準的房地產等，肯定影響最大。這一點，在近期成交的土地價格上，表現得尤為明顯。

　　據《青島早報》消息，24日，市國土資源和房屋管理局對青島城區基準地價做出上調決定，首次覆蓋經濟技術開發區、嶗山、城陽、高新區、保稅港區，作為房價影響之一的重要指標，土地成本的增加，將很快在房價上表現出來，“面粉”一路上漲，“面包”自然漲價在即。

　　萬科東郡領銜    即墨片區成安家置業首選　　

　　從近期島城各區市新房成交情況來看，即墨成為當之無愧的“性價比之王”，而位于創智新區明星地段的萬科東郡項目更是受到即墨東西部市民的瘋搶。半島網為您提供萬科東郡售樓熱線：400-0532-088 轉0444

　　　

　　據了解，萬科東郡項目擁有兩居三居經典戶型，可以給置業者裝修和毛坯兩種選擇，充分滿足新婚兩口和三口之家的居住需求。除此之外，為給每一位業主一個優越的居住環境，萬科東郡斥巨資打造了約4萬㎡的花海園林、約600米的健康跑道、老年人活動中心、兒童娛樂場等，使得不同年齡層業主的運動、休閑、娛樂需求一應滿足。而最讓置業者動心的是，萬科東郡為實景現房，不僅可以讓新婚安家的購房者拎包入住，省卻裝修勞頓，還可為置業者省去等待之苦，節省房租。

　　限購取消，限貸松綁，公積金新政，銀行降息，地價上漲……一時間，島城樓市風起云涌。加之人工成本、鋼鐵水泥等原料成本的快速上揚，交通運輸成本的逐年看漲，長遠來看，房價上行趨勢基本定型，趁當下利好政策頻出，降息抄底，絕對是安家置業的好機會。

　　[編輯: 谷莉敏]