国产第一页屁屁影院,国产一卡三卡四卡无卡精品,欧美 在线 成 人怡红院,高清一区二区

房貸松綁二手房周成交增一成 市北區(qū)房源最受寵

2014-10-23 09:01   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

小字體大字體

?  



  限購、限貸相繼松綁之后,新政施行已近百日,盡管島城二手房成交量仍維持在低位,但市場開始逐步回溫。無論是看房量、來電咨詢量還是簽約量,均呈現(xiàn)穩(wěn)中有增的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士分析,如果信貸政策支持剛需及改善性需求釋放,四季度有望出現(xiàn)一個市場成交小高峰。

      二手房簽約再增一成

  “原來的房子是一套兩居室,一直想換套大點的房子,但政策調(diào)整前二套房要掏六成以上的首付 ,一直擱置到現(xiàn)在?!?0月 21日,市民趙輝說,房貸政策松綁后,他開始在大福源 、天山小區(qū)等區(qū)域看房,畢竟還完房貸后,首付只需要三成,壓力驟然減輕。

  來自惠百家不動產(chǎn) 、青島鏈家不動產(chǎn)等品牌中介的統(tǒng)計顯示,像趙輝這樣的購房者不在少數(shù)?!靶抡雠_后來看房的人多了,成交量有所上升,基本上都是大戶型,不少是改善型住房購買者”?;莅偌也粍赢a(chǎn)總經(jīng)理董曉峰說,新政認(rèn)貸不認(rèn)房,等于降低了購房門檻,不少人可以賣掉現(xiàn)有的房子買套更大的,或者用三成的首付去買二套房,這無疑會慢慢促進(jìn)二手房的交易量。

  來自青島市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周島城二手房源成交452套,環(huán)比上漲了14.1%;總成交面積為40219.95平方米,環(huán)比上漲了22.4%。對于這一成交數(shù)據(jù),也有業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為是國慶節(jié)期間成交備案量的滯后簽約?!跋啾惹皫啄?,現(xiàn)在的市場仍偏冷,限購限貸政策的放松,給不少觀望者打下了‘強(qiáng)心劑’?!蔽慕艿禺a(chǎn)總經(jīng)理盧文杰說,由于新政出臺不久,二手房市場的真正回暖仍需時日。

      市北區(qū)仍是熱門區(qū)域

  從區(qū)域套數(shù)來看,市北區(qū)仍霸占冠軍寶座,上周成交142套房源,環(huán)比上漲 5.9% ;成交面積為9353.07平方米,環(huán)比上漲8.7%;市南區(qū)則是二手房成交面積第一名,一周簽約二手房91套,環(huán)比上漲24.6%,成交面積9395.12平方米,環(huán)比大漲了52.4% ;李滄區(qū)二手房成交74套,成交面積為5692平方米,環(huán)比上漲25.7% 。黃島區(qū)上周成交 67套,成交面積為6974.67平方米,環(huán)比漲23.99%。嶗山區(qū)成交38套,成交面積為4483.24平方米,環(huán)比上漲2.3%。城陽區(qū)成交37套房源 ,環(huán)比下跌21.2%,成交面積達(dá)4026.72平方米,環(huán)比漲了11%。

  青島鏈家內(nèi)部監(jiān)控的數(shù)據(jù)顯示,上周新增置業(yè)數(shù)量同比上升2.17% ,帶看數(shù)量較同期上升3.29%?!斑@說明政府實施的一系列房產(chǎn)政策,對置業(yè)者心理產(chǎn)生一定影響,很多改善型購房者開始積極入市。”鏈家不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理蒿玉峰說。

  數(shù)據(jù)還顯示,在貸款方式上,公積金貸款占總體貸款的5.02%?!艾F(xiàn)在公積金貸款限制條件仍較多,多數(shù)人還是會選擇商貸。”蒿玉峰說,如果公積金貸款條件放寬,政策實施細(xì)則下發(fā)執(zhí)行,對房產(chǎn)市場將有積極的推進(jìn)作用。

      上周掛牌單價跌了13元

  價格方面,數(shù)據(jù)顯示,上周青島二手房住宅周掛牌均價14909元/平方米,環(huán)比下降0.09%,每平方米下降13元。上周青島七板塊二手房住宅周掛牌價格“一板塊上漲六板塊下跌”。各區(qū)掛牌均價情況如下:市南板塊掛牌均價為20460平方米,環(huán)比下跌了0.85% ;市北板塊為14895元/平方米,環(huán)比下跌0.16%;四方板塊為12036元/平方米,環(huán)比下跌0.41%;嶗山板塊為22453元/平方米,環(huán)比下跌0.56%;李滄板塊為10854元/平方米,環(huán)比下跌0.26%;城陽板塊為8112元/平方米,環(huán)比上漲0.14% ;西海岸板塊為 8710元/平方米,環(huán)比下跌0.07%。記者 王愛科

   (來源:半島網(wǎng)-半島都市報) [編輯: 江海峰]

版權(quán)稿件,任何媒體、網(wǎng)站或個人未經(jīng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載,違者將依法追究責(zé)任。


?

熱門推薦

房產(chǎn) | 旅游 | 教育

商訊

公告>

樓市動態(tài)

更多

頻道推薦

山東 | 青島